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揭陽市揭東區人民法院

拍賣公告

本院受理的謝安申請執行林健波確認合同無效糾紛一案，因被執行人至今未履行還款義務，本院定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在揭陽市揭東區法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看，戶名：揭陽市揭東區人民法院）對被執行人林健波所有的座落于揭陽市揭東區磐東街道河中村港灝橋西側地段面積為登錄后查看.登錄后查看㎡的國有建設用地使用權（土地證號：揭府國用（登錄后查看）字第登錄后查看號）和該土地上的廠房（產權證號：登錄后查看、登錄后查看）、辦公室（產權證號：登錄后查看）等地上建筑物及其他財物進行公開拍賣。現公告如下：

一、拍賣物基本情況：位于揭陽市揭東區磐東街道河中村港灝橋西側地段面積為登錄后查看.登錄后查看㎡的國有建設用地使用權（土地證號：揭府國用（登錄后查看）字第登錄后查看號）和該土地上的廠房（產權證號：登錄后查看、登錄后查看）、辦公室（產權證號：登錄后查看）等地上建筑物、簡易搭建物及風景樹、變壓器、空調等財物〔詳見評估報告書〕。

二、拍賣標的物評估價：登錄后查看.登錄后查看元；本次拍賣起拍價：登錄后查看.登錄后查看元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元及其倍數。

三、特別提醒：登錄后查看、拍賣物的用地面積、建筑面積、性質、用途、是否欠地價及土地使用費，以相關主管部門最后核定為準。如實際面積與登記面積不符，其風險由買受人自行承擔。成交后由買受人自行向國土部門申請勘定。登錄后查看、標的物以實物現狀為準，競買人可以自行前往看樣。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵，本院不承擔拍賣標的瑕疵保證。登錄后查看、拍賣物上如有人使用居住或者存在房屋租賃等合同關系，成交后由買受人與相關使用人或者合同關系當事人依法自行協商解決或循法律途徑處理。登錄后查看、參加競買主體競得后能否辦理產權過戶手續以及辦理時間、流程、標的物上原有拖欠及競得后過戶所產生的稅費及其他費用負擔等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，執行法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。

四、拍賣成交后，本院出具確認裁定書和協助執行通知書，并送達給相關主管部門和相關當事人，買受人應自行持法院法律文書到相關主管部門辦理產權過戶手續。由于標的物存在抵押，拍賣成交后辦理過戶的手續可能較長；拍賣成交后法院負責清場交接。

五、拍賣成交時，成交價不包含轉讓時雙方的一切稅、費、應補地價、土地使用費；過戶時所產生的轉讓雙方的一切稅、費（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業稅及其附加、印花稅、契稅等）、應補地價、土地使用費均由買受人承擔。上述一切稅、費、應補地價、土地使用費的具體金額由競買人自行向相關主管部門咨詢。

拍賣標的物拖欠的水、電、煤氣、管理費等相關費用均由買受人自行承擔并自理。

六、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣期前提相關證據以書面形式向本院提出。

七、與標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

八、競買人條件、資格限制及競買成交規則：

（一）競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。上述對象或其委托代理人應開設支付寶賬戶，并應足額匯入本院指定的保證金金額。如參與競買人未開設支付寶賬戶，可委托有開設支付寶賬戶的代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但至遲須在拍賣開始前兩個工作日經揭陽市揭東區人民法院確認并辦理相關委托手續，且應自行通知網絡服務提供者；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到揭陽市揭東區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

（二）競買資格限制：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：

登錄后查看、負責執行的人民法院；

登錄后查看、網絡服務提供者；

登錄后查看、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；

登錄后查看、第登錄后查看至登錄后查看項規定主體的工作人員及其近親屬。

（三）競買成交規則：

網絡司法拍賣不限制競買人數量。一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

（四）、如欲以優先購買權人身份參加競買的，應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前向法院提交書面申請及有效證明，經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為對本標的物沒有享有優先購買權或者自愿放棄優先購買權。

（五）、拍賣成交后買受人悔拍的，保證金不予退還，用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣拍賣價款低于原拍賣價款的差價或者沖抵被執行人的債務。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失，由原買受人承擔。法院可以直接從其預交的保證金中扣除。扣除后保證金剩余的，應當退還原買受人；保證金數額不足的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執行。

九、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止接受咨詢（僅限上班期間），有意者請自行到現場看樣，法院不組織現場看樣。

十、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前繳入法院指定賬戶(戶名：揭陽市揭東區人民法院，開戶銀行：中國農業銀行揭陽揭東支行，賬號：登錄后查看)。

十一、法院只認可實際到達本院指定賬戶的轉賬匯款事實，司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付而影響到參與競買的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。

十二、競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本《公告》及《競買須知》的相關規定。

十三、本拍賣自上網公告之日起滿五日，視為已公示通知有關權利人。

標的物詳情咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看（聯系人黃法官），歡迎直接持身份證件到本院執行局當面了解拍賣詳情。法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看。

淘寶技術咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看 。

聯系地址：廣東省揭陽市揭東區城西金鳳路登錄后查看號揭陽市揭東區法院執行局

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網”(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)及揭陽市揭東區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺（網址：登錄后查看，戶名：揭陽市揭東區人民法院）上查詢。

揭陽市揭東區人民法院

二〇二〇年十二月二十九日