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中山市力信科技發展有限公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外），在淘寶網阿里拍賣平臺破產資產處置頻道（以下簡稱“阿里拍賣平臺”）進行公開拍賣活動，處置單位為中山市力信科技發展有限公司管理人，監督單位為廣東省中山市中級人民法院，網址為登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/，現就本次拍賣相關事項發布本公告。

一、總則

登錄后查看、管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》規定的各項職責，在阿里拍賣平臺處分債務人財產。

登錄后查看、競買人競拍前應當依照《競買公告》、《競買須知》的說明，實地看樣、調查標的物信息、過戶要求、了解競買人條件、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，競買人的保證金可能會被沒收，并產生其他法律責任，競買人應當理性參拍。

登錄后查看、本公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡拍品價值的最終依據，競買人應當根據自身需求自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。

登錄后查看、本次拍賣標的物以其現狀為準，人民法院與管理人不承擔資產的瑕疵保證責任。除拍賣各份文件披露外，競買人應對拍賣標的物的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實并承擔投資風險。有意競買人應當實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，自行承擔全部責任。

二、拍賣標的

登錄后查看、本次拍賣標的物為中山市力信科技發展有限公司名下位于中山市東升鎮葵興大道登錄后查看號的房產。土地用途為“商務金融用地”，房屋規劃用途為“商業服務”，土地使用權登記面積為登錄后查看.登錄后查看 平方米，建筑登記面積為 登錄后查看.登錄后查看 平方米（詳情見附件《評估報告》）。登錄后查看

登錄后查看、管理人已接管拍賣標的物并進行實際管理，目前標的物無人使用，為空置狀態，管理人未能接收標的物的房產證。

登錄后查看、標的物起拍價為登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看（人民幣，下同），保證金登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看元，增價幅度登錄后查看,登錄后查看元及其整數倍。

登錄后查看、對拍賣標的物權屬有異議者，應當于競價開始登錄后查看天前與管理人聯系，并提交相關文件，說明事實與法律依據。

三、咨詢看樣

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看 登錄后查看（李律師、陳秘書）

咨詢時間：周一至周五（上午登錄后查看：登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看，下午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看）

看樣時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看:登錄后查看。需要預約看樣的，請編輯短信將姓名、聯系方式發送至登錄后查看。

看樣集中地點：中山市東升鎮葵興大道登錄后查看號（中山市港信商務酒店門口）。

有意競買人無法集中看樣的，可與管理人聯系另行看樣。

四、競買人條件

登錄后查看、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

登錄后查看、競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前登錄后查看日前與管理人聯系并辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同至管理人處辦理交付或權屬轉移手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

登錄后查看、拍賣標的交易及過戶按廣東省中山市有關房地產限購政策執行，競買人須自行向廣東省中山市房地產登記管理部門查詢確認自己的購房資格。中山市當前已出臺房屋限購政策，自然人購房應符合登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日中山市《關于進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》等限購政策文件的要求，法人和其他組織需自行向房產登記管理部門核實條件（以最新政策為準）。因不符合購房資格導致無法辦理房地產權屬轉移登記等的風險及法律責任由競買人自行承擔。港澳臺及外國人士需符合相關的房地產購買政策規定。

登錄后查看、競買人在拍賣競價程序結束前交納保證金，阿里拍賣平臺確認后，取得競買資格，競買人以該代碼參與競買。

登錄后查看、根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條的規定，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關的拍賣標的：

（登錄后查看）負責執行的人民法院；

（登錄后查看）阿里拍賣平臺；

（登錄后查看）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；

（登錄后查看）第登錄后查看至登錄后查看項規定主體的工作人員及近親屬。

五、優先購買權人

登錄后查看、至本公告發布日止，沒有已知優先購買權人，也沒有個人或單位向管理人主張優先購買權。

登錄后查看、優先購買權人參加競買的，應當于競價開始登錄后查看天前向管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與淘寶網實名認證相一致），經管理人確認后才能以優先購買權人的身份參與競買。逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

登錄后查看、優先購買權人未參加競價的，視為放棄優先購買權。

登錄后查看、優先購買權人參與競買的，以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價時，拍賣標的由優先購買權人競得。

登錄后查看、順序不同的優先購買權人申請參與競買的，管理人應當確認其順序，分配不同順序的優先競買代碼。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣標的由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣標的由出價在先的優先購買權人競得。

六、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，競買流拍。競買人的出價時間以阿里拍賣平臺的系統時間為準。拍賣規則參見：

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七、拍賣延時

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如有競買人出價，將自動延長登錄后查看分鐘。

八、稅費及其他費用承擔

登錄后查看、涉及不動產過戶所需稅費均由買受人負擔（含法定納稅義務人為轉讓方的增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅及法定納稅義務人為受讓方的契稅）；其余稅費則按法律規定，由相應的法定納稅義務人負擔。具體計稅方法由競買人向不動產所在地稅務機關具體咨詢（東升稅務分局聯系電話登錄后查看，聯系地址中山市東升鎮同樂大街三路登錄后查看號）。評估報告參考中山市稅務局、中山市自然資源局公布的標準、以評估價值測算的稅費僅供參考，最終交易稅費應根據成交價格等實際情況變化，以相應政府部門核定為準。

登錄后查看、水、電等欠費均由買受人承擔；買受人自行辦理水、電、燃氣等戶名變更及開戶手續。

九、保證金、軟件服務費和余款支付

登錄后查看、拍賣競價前，阿里拍賣平臺系統將鎖定競買人支付寶賬戶內相應資金作為應繳納的保證金；拍賣結束后，未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息，并按阿里拍賣平臺的規則退回保證金。

登錄后查看、競買成交后，買受人應當在登錄后查看小時內按照《阿里拍賣平臺破產資產處置頻道收費規則》另行向阿里拍賣平臺支付軟件服務費。參見網址：

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登錄后查看、買受人交納的保證金在支付軟件服務費后可充抵價款，拍賣余款應當在成交之時起十五日內，通過銀行轉賬至下列指定賬戶，并將支付憑證掃描或拍照發送至郵箱登錄后查看@登錄后查看.登錄后查看。逾期支付的，視為買受人違約，競買保證金不予退還。

戶名：中山市力信科技發展有限公司管理人

賬號：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看

開戶銀行：中信銀行股份有限公司中山分行

注明：（登錄后查看）粵登錄后查看破登錄后查看號破產案拍賣尾款

登錄后查看、因標的物本身價值較高，其起拍價、保證金、競拍成交價格也相對較高，競買人參與競拍的，支付保證金及拍賣尾款可能會受當天支付限額影響而無法完成支付，競買人應當根據實際情況選擇網上銀行。各大銀行支付限額情況可上網查詢，網址

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登錄后查看、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

登錄后查看、買受人逾期未支付拍賣余款或未辦理交接手續，管理人可提請重新拍賣。

十、標的物交付

（登錄后查看）買受人應于付清全部拍賣成交款后登錄后查看個工作日內（節假日順延）憑付款憑證及相關身份材料到中山市力信科技發展有限公司管理人處（地址廣東省中山市孫文東路登錄后查看號御景灣大廈六樓）簽署拍賣成交確認文件。自簽署拍賣成交確認文件之日起，標的物所有權轉移至買受人。

（登錄后查看）拍賣成交后，由破產管理人協助買受人到相關主管部門辦理標的物產權過戶手續。如無特殊情況，人民法院不予出具裁定書和協助執行通知書。

（登錄后查看）能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關政府部門咨詢確認，管理人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。

（登錄后查看）標的物涉及違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。

（登錄后查看）標的物已被多家法院查封，管理人正在申請原查封機關進行解封。因解除查封手續需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。

（登錄后查看）標的物能否辦理過戶、辦理過戶所需的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因導致不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，過戶涉及的一切費用由買受人承擔。

（登錄后查看）買受人在按要求繳納全部拍賣款后，應及時接收標的物，并由管理人協助辦理過戶手續，逾期不辦理的，承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。

十一、風險提示

登錄后查看、競買人在競價前，應向工商、稅務、房產等政府部門對標的物的權屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項進行咨詢，因法律、行政法規、地方法規、政策或其他原因導致不能過戶的風險由競買人承擔。

登錄后查看、本次網絡競價所涉標的物，全部依其現狀進行處置。現狀是指看樣時點標的的質量、數量、新舊程度、使用現狀等現實狀況，至競價時點競買人沒有異議，則表示競買人認可看樣時點與競價時點標的現狀一致。參與競價的競買人應當充分考慮標的的顯性和隱性瑕疵風險以及市場價格的波動，謹慎選擇、慎重決定。管理人不承擔標的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

登錄后查看、本次網絡競價所涉標的物已知的標的物屬性、抵押、查封、擔保等情況已經公示，買受人需承擔標的物存在的其他權利瑕疵風險。如果標的物本身存在物權爭議導致交易行為無法順利完成的，僅退還買受人支付的全部價款的本金與保證金，管理人不承擔任何賠償責任。

登錄后查看、管理人對此次競價標的物所作的說明和提供的圖片、視頻、文字資料等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，不作為對競買人參與此次競價的建議。

十二、特別提示

登錄后查看、與本標的物有利害關系的人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的完整過程。

登錄后查看、參照最高人民法院法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得拍賣標的物后，阿里拍賣平臺將在管理人后臺生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，并進行公示。

登錄后查看、競買人在拍賣競價前應當仔細閱讀管理人發布的《競買須知》。

登錄后查看、本公告全部事項已在發布前以書面或其他能夠確認收悉的合理方式通知當事人、已知優先購買權人。因無送達地址、已知信息限制等原因無法通知的，自公示之日起滿十日視為已經通知。

登錄后查看、競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。

登錄后查看、委托他人代為競買的，應當在競價程序開始前經人民法院確認，并通知阿里拍賣平臺。

登錄后查看、拍賣標的房地產以實物現狀為準，競買人可以申請實地看樣。

登錄后查看、本次拍賣標的登錄后查看

登錄后查看、競買人決定參與競買的，視為對拍賣標的完全了解，并接受拍賣標的一切已知和未知瑕疵。

登錄后查看、載明買受人真實身份的拍賣成交確認書在阿里拍賣平臺上公示。

登錄后查看、買受人悔拍后保證金不予退還。

本公告未盡事宜，請向管理人咨詢。

管理人咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看 登錄后查看（李律師、陳秘書）

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