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變賣公告

廣東省惠州市大亞灣經濟技術開發區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在淘寶網司法拍賣平臺上（網址(登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)）進行公開變賣活動。

一、變賣標的具體情況：

惠州大亞灣澳頭安惠大道登錄后查看號宏海藍灣登錄后查看棟登錄后查看層登錄后查看號房[預告登記證明號：粵房地預登惠州字第登錄后查看號，建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米]，權屬人黃炯欽。目前該房產已被大亞灣區人民法院查封。（本拍品按現狀拍賣。）

本次評估為房產一套，詳見網絡詢價報告。

評估價:登錄后查看.登錄后查看元 起拍價：登錄后查看元

變賣預繳款：登錄后查看元（含保證金登錄后查看元）

增價幅度：登錄后查看元

二、競買人條件：

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始前向本院提交委托材料（隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等），經本院確認后可參與競買。

競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向本院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

特別提醒：拍賣標的交易及過戶按拍賣標的所在地有關房地產限購政策執行，競買人須自行向拍賣標的所在地房地產登記管理部門查詢確認自己的購房資格，過戶風險自行承擔。如競買人不符合現行規定的，由競買人自行承擔由此產生的如競買無效或無法辦理房地產權屬轉移登記等相關法律責任。港澳臺及外國人士須符合相關房地產政策規定。

三、咨詢時間與方式

咨詢、展示看樣的時間與方式：請仔細閱讀拍賣公告與拍賣須知，如有問題自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止接受咨詢（節假日除外），咨詢時間工作日（周一至周五上午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看，下午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看）；集中看樣時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時。有意看樣者請將拍賣標的名稱、集中看樣時間、姓名、聯系電話，編輯短信發送至登錄后查看蔡先生（工作時間內接受登記），看樣報名截止至看樣前登錄后查看天，請有意看樣者提前預約，按時到達，法院不另行安排看樣時間；未按時到場者自行到場看樣，未能詳細了解情況的后果自負。如未有一人報名，則取消本次集中看樣。

看樣集中地點：惠州大亞灣澳頭安惠大道登錄后查看號宏海藍灣登錄后查看棟登錄后查看層登錄后查看號房（該標的物地址）。

支付寶、保證金等事宜請致電淘寶咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

特別提醒：有意競買者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認。競買人一旦參與競買，即視為對拍賣財產已完全了解，并接受拍賣財產的現狀和一切已知及未知的瑕疵，法院不承擔瑕疵擔保責任。

四、變賣方式：

（一）網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。

（二）競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

（三）設有保留價的增價拍賣方式，未達保留價不成交。標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。

特別提醒：有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現狀的認可，責任自負。交付時實物與評估報告不一致的風險及評估基準日至交付之時所產生的風險如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔。

五、優先購買權人

本拍賣標的經了解無優先購買權人，若確有其他優先購買權人參加競買的，應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向法院提交確認優先購買權申請和有效證明，經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

六、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

七、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人淘寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

八、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在自網上成交之日起七日內一次性繳入法院賬戶（遇節假日順延）繳入法院指定賬戶（戶名：惠州市大亞灣經濟技術開發區人民法院，開戶銀行：中國農業銀行惠州市大亞灣支行，賬號：登錄后查看），填寫繳款單時請在備注欄注明本案執行案號【（登錄后查看）粵登錄后查看執登錄后查看號】,并將付款憑證拍成照片發送至郵箱（郵箱:登錄后查看@登錄后查看.登錄后查看）；本院工作人員核對拍賣款匯款情況后，通知買受人（憑相關身份材料、委托手續材料等原件）到本院辦理有關手續，再將出具相應法律文書并送達相關職能部門。未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

拍賣成交后，買受人應在繳納尾款期限內將拍賣成交價款余額繳入法院指定賬戶。

特別提醒：登錄后查看.貸款行為屬個人行為，銀行放款時效與交付拍賣尾款時限無關。拍賣貸款相關事宜由買受人自行與銀行商議和簽約。若買受人逾期未交付尾款，由買受人自行承擔由此可能產生的法律效果。

登錄后查看.拍賣標的保證金金額在登錄后查看萬及以上的，或企業參與競買，請競買人務必提前登錄后查看個工作日完成報名及保證金繳納手續。如因競買人未按此條提示規定的時間完成報名及保證金繳納手續，導致淘寶在拍賣結束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與淘寶平臺均不就此承擔任何責任。

九、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號）規定，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。

十、本次網絡司法拍賣由惠州市大眾拍賣有限公司進行輔助。

淘寶網司法拍賣平臺是我院對該拍賣標的物進行本次拍賣的唯一交易平臺，不收取任何費用。惠州市大眾拍賣有限公司是本次拍賣唯一被選定的司法拍賣輔助機構，不向競買人收取任何費用。我院未委托或者指定其他任何第三方及金融機構（包括但不限于銀行、擔保公司）進行任何形式的交易活動。

十一、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

標的物詳情咨詢電話：登錄后查看蔡先生

登錄后查看-登錄后查看（黃助理）

淘寶司法拍賣平臺咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

拍賣流程監督電話：登錄后查看-登錄后查看

聯系地址：廣東省惠州市大亞灣澳頭新澳大道四街四號

網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/

惠州市大亞灣經濟技術開發區人民法院

二〇二〇年十二月三十日