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拍 賣 公 告

廣東省信宜市人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看,戶名：信宜市人民法院）進(jìn)行第一次公開拍賣活動(dòng)。現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：李碧鳳名下的位于信宜市城西團(tuán)結(jié)八路登錄后查看號(hào)土地使用權(quán)【產(chǎn)權(quán)證號(hào)：信府國用（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)，土地面積：登錄后查看㎡】及地上建筑物（建筑面積：登錄后查看㎡），詳細(xì)情況見拍賣須知及標(biāo)的物描述。

上述標(biāo)的物評(píng)估價(jià)：登錄后查看.登錄后查看萬元，起拍價(jià)：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價(jià)幅度：登錄后查看元。

二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。

競(jìng)買人須以本人名義在淘寶網(wǎng)上實(shí)名注冊(cè)，如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前攜帶相關(guān)證件到信宜市人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到信宜市人民法院辦理相關(guān)手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、優(yōu)先購買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于拍賣開始前三個(gè)工作日向法院提交有效證明申報(bào)享有優(yōu)先購買權(quán)，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：

本次拍賣標(biāo)的法院已委托廣東能拍網(wǎng)絡(luò)科技有限公司負(fù)責(zé)標(biāo)的咨詢及組織現(xiàn)場(chǎng)看樣等工作。

執(zhí)行依據(jù)法院文書編號(hào)：（登錄后查看）粵登錄后查看民初登錄后查看號(hào)

執(zhí)行案號(hào)：（登錄后查看）粵登錄后查看執(zhí)恢登錄后查看號(hào)

咨詢電話：登錄后查看（陸生），需要預(yù)約看樣，請(qǐng)?zhí)崆邦A(yù)約咨詢。

五、本次拍賣活動(dòng)具有延時(shí)出價(jià)功能。在拍賣活動(dòng)結(jié)束前登錄后查看分鐘內(nèi)，如果競(jìng)買人出價(jià)競(jìng)拍，那么該標(biāo)的拍賣結(jié)束時(shí)間在此次出價(jià)的時(shí)間的基礎(chǔ)上自動(dòng)延時(shí)登錄后查看分鐘，如果有競(jìng)買人繼續(xù)在延時(shí)后拍賣結(jié)束前的登錄后查看分鐘內(nèi)出價(jià)，則循環(huán)往復(fù)直至沒有競(jìng)買人出價(jià)時(shí)，延時(shí)拍賣結(jié)束。

六、拍賣成交規(guī)則：登錄后查看人報(bào)名登錄后查看人出價(jià)且不低于起拍價(jià)時(shí)拍賣成交。

七、本標(biāo)的物交吉拍賣。因被執(zhí)行人李碧鳳下落不明，交吉的時(shí)間為三個(gè)月（從買受人將成交尾款匯入法院執(zhí)行案款專戶時(shí)起計(jì)算），標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)務(wù)必親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

八、對(duì)拍賣標(biāo)的辦理過戶手續(xù)、具體稅費(fèi)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，過戶風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。標(biāo)的物過戶登記手續(xù)、水、電、煤等戶名變更手續(xù)由買受人自行辦理。在辦理過戶手續(xù)過程中所涉及的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于土地增值稅、契稅、出讓金以及房產(chǎn)、土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。

九、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。

十、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（抵押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

十一、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)已在本拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式通知當(dāng)事人，已知優(yōu)先購買權(quán)人。因無地址確認(rèn)書、已知信息有限等因素?zé)o法通知的權(quán)利人公告現(xiàn)已作說明，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

十二、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款可通過支付寶轉(zhuǎn)賬或銀行轉(zhuǎn)賬在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳入法院指定賬戶（戶名：信宜市人民法院，開戶銀行：工商銀行信宜市支行，賬號(hào)：登錄后查看），填寫繳款單時(shí)請(qǐng)?jiān)趥渥r(shí)注明本案執(zhí)行案號(hào)[（登錄后查看）粵登錄后查看執(zhí)恢登錄后查看號(hào)拍賣款]，并及時(shí)與承辦人聯(lián)系，成交裁定書出具后將由專人通知買受人領(lǐng)取，期間所需時(shí)間約十五個(gè)工作日左右，請(qǐng)耐心等待。拍賣未成交的，競(jìng)買人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣熱線電話：登錄后查看—登錄后查看。

咨詢電話：登錄后查看（能拍法服）

監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看。

聯(lián)系地址：廣東省信宜市人民法院。

網(wǎng)址: 登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/。

信宜市人民法院

二登錄后查看二登錄后查看年十二月二十四日