| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
廣東省湛江市中級人民法院
關于整體變賣位于湛江市霞山區海濱大道南
登錄后查看號鑫海名城第一層、第二層
共登錄后查看處房地產的公告
廣東省湛江市中級人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時止（延時除外）在廣東省湛江市中級人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動（法院賬戶名：廣東省湛江市中級人民法院，法院主頁網址：登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/區號—參見全國法院頁面：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看_登錄后查看.登錄后查看 ），現公告如下：
一、變賣標的：整體變賣被執行人湛江市中鑫有限公司位于湛江市霞山區海濱大道南登錄后查看號鑫海名城第一層、第二層，共登錄后查看處涉案房地產（產權證號為粵房地證字第登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看，總建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米）。
起拍價：人民幣登錄后查看元（變賣預繳款：人民幣登錄后查看元），保證金：人民幣登錄后查看元，增價幅度：人民幣登錄后查看元及其倍數。
二、競買人條件
（一）競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。
（二）競買人須以本人名義在淘寶網上實名注冊。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前到本院辦理委托手續。如未提前辦理委托手續，競買活動認定為注冊人的個人行為。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續。
如參與競買人需聯名競買的，因淘寶網無法注冊聯名賬戶，聯名競買的競買人須共同到本院辦理委托變賣手續（最遲于變賣開始前一個工作日辦理）。如未提前辦理委托手續，競買活動認定為注冊人的個人行為。競買成功后，各聯名競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須共同到本院辦理交接手續。
（三）優先購買權人參加競買的，應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前日向本院提交有效證明，經本院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止上班時間（節假日休息）接受咨詢。有意者請提前聯系網拍輔助服務機構（湛江市長城網絡拍賣服務有限公司）并約好看樣時間，進行實地看樣及了解變賣標的相關情況。
四、網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。
五、變賣方式：
登錄后查看.競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格：至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
登錄后查看.系統中提示的【保證金】，僅用于：變賣成交后買受人悔拍不買，保證金將依法被罰沒（在變賣中，保證金與報名取得競買資格無關，用戶必須交齊變賣價全款才能成功報名、出價競買）。
六、特別提醒：
登錄后查看.如無特別說明，變賣公告中載明的房產建筑面積均為房產證及權屬登記信息表所記載的面積。如實物現狀與產證登記不一致，均以現狀拍賣，風險由買受人承擔。
登錄后查看.若辦理過戶過程中，房產證等證件遺失或需要補辦相關材料,登報作廢的公告費和補辦費用由買受人自行承擔。
登錄后查看.根據相關法律規定，以下機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：
(一)負責執行的人民法院；
(二)網絡服務提供者；
(三)承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；
(四)第(一)至(三)項規定主體的工作人員及其近親屬。
登錄后查看.上述未盡事宜，本院不做任何承諾，所有的變賣均以現狀為準，請務必現場看樣，未看樣的視為對房產現狀默認，并謹慎購買，風險自擔。變賣財產按交付時現狀交付，交付時實物與評估報告不一致的風險及評估基準日至交付之時所產生的風險如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買受人承擔，本院概不作多退少補。
七、變賣成交買受人付清全部變賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬登記及變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所須承擔的一切稅、費和所須補交的相關稅、費（包括但不限于契稅、所得稅、營業稅、印花稅、土地增值稅、權證費、過戶手續費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）及有可能存在的水、電、煤氣、排污、有線電視、物業管理等其它費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于變賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。買受人自行辦理水、電、煤氣等戶名變更手續，相關費用由買受人自理。對于變賣財產是否能辦理產權登記及過戶手續，具體稅費以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢。因變賣財產現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理登記、過戶手續及辦理二次過戶造成的費用及風險由買受人自行承擔，本院不做任何過戶承諾，不承擔過戶所涉及的一切費用。
八、公告所標示不動產面積均為參考面積，一切以房產、國土管理部門實際丈量為準。動產的狀況以實物為準，有產權登記的特殊動產或其他財產權的狀況以實物及登記機關的登記資料為準。
九、對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯系。
十、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
十一、經本院公告，本院部分商場承租人和物業公司提交的《租賃合同》《商戶清單》等材料。經查明，上述《租賃合同》均為法院查封后再簽訂的。
十二、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬號凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定的賬戶。
十三、如果成交價等于變賣預交款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣結束后登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：
匯款時請寫明本案案號：（登錄后查看）粵登錄后查看執登錄后查看號
登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
（戶名：廣東省湛江市中級人民法院，開戶銀行：工行湛江開發區支行，賬號：登錄后查看）
登錄后查看、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）
登錄后查看、變賣未成交的，競買人凍結的保證金、通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款等自動解凍，凍結期間不計利息。
十四、司法拍賣因標的物本身價值，其變賣價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看
十五、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
十六、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條規定，本案被執行人湛江市中鑫有限公司、龍土金、龍彥兆、湛江金錢鳘貿易有限公司、湛江市霞山水產品批發市場有限公司、湛江漁人碼頭投資有限公司、湛江市中鑫房地產開發有限公司在本公告滿五日后即視為通知。
十七、變賣成交后，如因案件特殊原本院通知不予確認成交結果的風險及因標的物瑕疵或政策因素等導致不能辦理過戶的風險由買受人自行承擔。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。
本規則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。
網拍輔助服務機構：湛江市長城網絡拍賣服務有限公司（登錄后查看—登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看）
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。
廣東省湛江市中級人民法院 二〇 二〇年十二月二十三日
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