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受委托，廣東迅興拍賣有限公司將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在阿里巴巴旗下資產處置平臺（網址：登錄后查看://登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）進行公開拍賣，現公告如下：

一、拍賣標的物：

上述拍賣標的按現狀進行拍賣。公告所標示不動產面積均為參考面積，一切以房產管理部門宗地丈量為準。不動產的狀況以實物為準。拍賣公司不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

二、競買人條件

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織可參加競買。參與競買人須開設淘寶賬戶；競買成功后，競買人須到拍賣公司辦理簽訂《拍賣成交確認書》等拍賣文件。競買人需符合現行國家及深圳市有關房地產調控政策規定的條件，購房資格、是否能辦理產權過戶由競買人自行到國土局等部門確認，競買人因不符合房地產調控政策條件或自身條件無法辦理過戶的，風險和后果、經濟損失等均由競買人承擔。拍賣人對競買人是否符合購房的資格不作驗證，一切風險與責任由競買人承擔。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式

自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止的正常工作時間接受咨詢（法定節假日除外），有意向者可自行前往看樣或于此日期前與拍賣公司聯系看樣，咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看/登錄后查看（徐先生）。

四、競價方式

本次拍賣為增價競買，一人或一人以上報名出價即為有效，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功。本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、優先購買權

優先購買權人參加競買的，應于拍賣開始之日起登錄后查看個工作日前向拍賣公司提交有效證明，經委托人確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

六、拍賣現狀

拍賣標的按現狀進行拍賣，其外觀、結構及內在質量以移交時的現狀為準。特別提醒：房產是毛坯空置狀態，使用期限：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，用途：商鋪或其他，沒有辦理房地產證。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣公司對房屋外觀、質量問題、結構調整、裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。標的物以實物現狀為準，按照標的物現狀進行拍賣。拍賣公司不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、成交后，委托人陪同買受人到深圳市公明石圍股份合作公司辦理權益變更手續，過戶費用登錄后查看元/平方米由買受人承擔。如拍賣標的拍賣前有欠繳物業管理費、水電費或其他欠費等，在房產移交前由委托人承擔。若房產辦理房地產證所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）均由買受人承擔。競買人在參加拍賣前須自行了解本地的房產轉讓過戶的相關規定，并自行承擔未能過戶及辦理證照的后果。辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，拍賣人不作過戶的任何承諾。

八、保證金及余款繳納

拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入拍賣公司指定賬戶，拍賣傭金在拍賣成交之日起登錄后查看日內繳入拍賣公司指定賬戶（戶名：廣東迅興拍賣有限公司，開戶銀行：中國農業銀行深圳錦湖支行，賬號：登錄后查看）。

九、拍賣成交，競買人支付拍賣傭金（按拍賣成交價的登錄后查看%收取）。

十、拍賣成交后，買受人與拍賣人簽訂《拍賣成交確認書》，買受人應在拍賣成交之日起登錄后查看日內將拍賣成交余款支付至銀行監管賬戶。

十一、因標的物本身價值，競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。

十二、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀發布的《拍賣須知》。若有其他未盡事宜，請向拍賣公司咨詢。

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看徐先生

網址：登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看

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