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廣東省韶關(guān)市武江區(qū)人民法院

關(guān)于拍賣韶關(guān)市武江區(qū)沐陽東路登錄后查看號卓越雅苑商住小區(qū)登錄后查看、登錄后查看幢地下室－登錄后查看層登錄后查看號車位的公告（第二次）

韶關(guān)市武江區(qū)人民法院（以下稱本院）將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時止（延時除外）在本院淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：登錄后查看:// 登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看）進行公開拍賣活動。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、標的物基本情況

拍賣標的：韶關(guān)市武江區(qū)沐陽東路登錄后查看號卓越雅苑商住小區(qū)登錄后查看、登錄后查看幢地下室－登錄后查看層登錄后查看號車位，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，套內(nèi)面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，房屋用途：車庫/車位，產(chǎn)權(quán)證號：粵（登錄后查看）韶關(guān)市不動產(chǎn)權(quán)第登錄后查看號。

雙方當(dāng)事人議價結(jié)果： 登錄后查看元。

起拍價：登錄后查看元。起拍價和成交價均不包含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所產(chǎn)生的稅費。

保證金：登錄后查看元。

增價幅度：登錄后查看元或其倍數(shù)。

二、有關(guān)事項說明

（一）標的用途為車庫/車位，競買人可在拍賣前自行向稅務(wù)等部門咨詢了解標的物的屬性和土地出讓金、稅（費）繳付的情況。標的物成交后，本院負責(zé)向不動產(chǎn)登記部門出具協(xié)助過戶相關(guān)法律文書辦理過戶手續(xù)，具體過戶手續(xù)由買受人自行前往辦理，登記機關(guān)另有要求除外；因政策原因或其他客觀原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險由買受人承擔(dān)；同時，有法定事由不予交付或買受人同意的除外。

（二）車位清場因不同情況，清場交付需要一定的合理期間，買受人需對此合理忍受。

（三）標的房產(chǎn)按現(xiàn)狀交付，交付時標的物可能存在不易發(fā)現(xiàn)的瑕疵、缺陷、損毀等，該風(fēng)險由買受人承擔(dān)。

（四）標的物實際面積與原登記面積如有誤差，則以發(fā)證部門在變更登記發(fā)證時確認的面積為準。

（五）本次拍買活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

（六）網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競買人數(shù)量，即使一人參與競拍，只要出價不低于起拍價，拍賣也可以成交。

（七）對上述標的權(quán)屬有異議者，請于拍賣五天前與本院聯(lián)系。

三、競買人條件

（一）競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件; 因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。特別提醒：競買人需詳細咨詢房產(chǎn)所在地過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。

（二）競買人須以本人名義在淘寶網(wǎng)上實名注冊，如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但應(yīng)當(dāng)在拍賣開始前（不晚于五個工作日）向本院辦理或提交委托手續(xù)；如參與競買人需聯(lián)名競買的，因淘寶網(wǎng)無法注冊聯(lián)名賬戶，聯(lián)名競買的競買人應(yīng)當(dāng)在拍賣開始前（不晚于五個工作日）共同到本院辦理委托拍賣手續(xù)。競買成功后，競買人（或競買人的法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。

以上所有委托必須在委托手續(xù)齊全后，受托人才能網(wǎng)上報名交保證金，如果在委托手續(xù)辦妥之前受托人網(wǎng)上交保證金報名，競買活動會被認定為受托人的個人行為。因此，為了保證順利參與競買，建議有意競買人盡早辦理相關(guān)手續(xù)。

因不符合條件參加競買或未按上述要求辦理競買手續(xù)的，所造成的后果由競買人自行承擔(dān)。

（三）申請執(zhí)行人參與競買，依法享有免交保證金的優(yōu)惠，但申請執(zhí)行人至少應(yīng)在拍賣前（不晚于五個工作日）向本院提出書面申請，逾期提出申請而可能導(dǎo)致無法實現(xiàn)該優(yōu)惠或影響競買等不利后果，由申請執(zhí)行人自行負擔(dān)。

（四）優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，因其優(yōu)先購買權(quán)須經(jīng)本院審查確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買，故主張優(yōu)先購買權(quán)的有意競買人應(yīng)當(dāng)拍賣前（不晚于五個工作日）向本院提交有效證明；逾期提交的而造成無法以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買的，后果由競買人自行負責(zé)。

四、司法拍賣輔助服務(wù)告知及服務(wù)費的承擔(dān)

據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋[登錄后查看]登錄后查看號）以及《韶關(guān)市武江區(qū)人民法院關(guān)于司法拍賣輔助工作管理辦法（試行）》的相關(guān)規(guī)定，本院已委托第三方機構(gòu)承擔(dān)本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的司法輔助工作，協(xié)助法院接受咨詢，展示拍賣財產(chǎn)，引領(lǐng)現(xiàn)場看樣；拍賣相關(guān)文書材料的交接；協(xié)助制作拍賣財產(chǎn)的文字說明及視頻或者照片等資料；協(xié)助拍賣財產(chǎn)的鑒定、檢驗、評估、審計、倉儲、保管、運輸?shù)容o助性工作。相關(guān)服務(wù)費用由被執(zhí)行人承擔(dān)，該標的物成交后從成交價款中優(yōu)先支付給第三方機構(gòu)，買受人無須承擔(dān)該費用。

服務(wù)費用收費標準：按拍賣標的成交金額收費，實行分段費率：登錄后查看萬元（含登錄后查看萬元）標的服務(wù)費為登錄后查看%（即封頂登錄后查看元）；登錄后查看、登錄后查看萬元至登錄后查看萬元（含登錄后查看萬元）標的服務(wù)費為登錄后查看.登錄后查看%（封頂登錄后查看+登錄后查看=登錄后查看元）；登錄后查看、登錄后查看萬元以上標的服務(wù)費為登錄后查看.登錄后查看%[即登錄后查看萬元以下（含登錄后查看萬元）登錄后查看+登錄后查看=登錄后查看元， 登錄后查看萬元以上的部分為登錄后查看.登錄后查看%，封頂登錄后查看元]；登錄后查看、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣、變賣不成功的，由申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人接受以流拍的財產(chǎn)抵債的，服務(wù)費按每宗不超過登錄后查看元計付；登錄后查看、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣、變賣不成功的，又不能以物抵債的，不收取費用。

本院已委托“來拍法服”在拍賣期間對上述標的相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助等工作，（看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由“來拍法服”統(tǒng)一安排），登陸訪問登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看 “來拍法服”網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號“來拍法服”自助預(yù)約看樣或者支付寶小程序“來拍法服”自助預(yù)約。如無人預(yù)約，則不安排看樣。所有拍賣過程與地方中介、其他機構(gòu)無任何關(guān)系，請各意向購買人對以競拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。特別提示：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。

五、咨詢、展示看樣的時間與方式

本院搖珠選定本次拍賣唯一的司法拍賣輔助機構(gòu)：杭州來拍網(wǎng)絡(luò)科技有限公司廣州分公司。咨詢時間：自即日起至拍賣結(jié)束前的工作時間接受咨詢。咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看（梁女士）、登錄后查看-登錄后查看（李女士）、登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。

集中看樣：如需看樣請?zhí)崆邦A(yù)約并于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時統(tǒng)一前往標的查看，逾期不再組織看樣。未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

六、特別（重要）提示

（一）拍賣標的物以實物現(xiàn)狀為準，有意競買人請實地看樣，本院亦盡可能在公告中展示標的物的圖片或視頻。

（二）本院不承擔(dān)拍賣標的瑕疵保證，包括涉及違法違章建筑等方面的瑕疵，競買人一旦參加競買，無論是否實地看樣，都視為對本拍賣財產(chǎn)實物現(xiàn)狀的確認，即視為拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，責(zé)任自負。

（三）車位過戶的測量、辦理產(chǎn)權(quán)證照及因此次拍賣過戶涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費（特別說明：包括被執(zhí)行人應(yīng)負擔(dān)的部分），全部由買受人承擔(dān)，具體費用請競買人于競買前至相關(guān)單位自行查詢，并重點了解是否欠繳土地出讓金，增值稅及附加稅種等稅率。為避免因遲延納稅產(chǎn)生滯納金，買受人在取得《成交確認書》后盡快到稅務(wù)部門繳納稅款，具體的征稅標準和納稅流程應(yīng)以稅務(wù)機關(guān)的規(guī)定為準。

（四）涉案標的在成交前存在欠繳的費用及因原業(yè)主使用物業(yè)產(chǎn)生的各種費用由買受人自行解決。拍賣人不負責(zé)繳清上述費用，競買人如代繳后，可依法律規(guī)定向應(yīng)繳納人追償。

（五）競買人可在拍賣前自行向國土、房管、規(guī)劃、稅務(wù)等部門咨詢了解標的物的屬性、過戶要求和流程、稅（費）繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項，避免公告信息不足而產(chǎn)生誤判。

因此，再次提醒：登錄后查看.財產(chǎn)的現(xiàn)狀及相關(guān)信息以實際為準，本院披露的信息或者評估報告所述信息可能存在偏差或瑕疵，對本次拍賣所公開的信息，本院和拍賣平臺不構(gòu)成保證或擔(dān)保；登錄后查看.拍賣財產(chǎn)如涉及農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地或商業(yè)用地的，當(dāng)?shù)卣赡軐τ玫卦谟猛尽h(huán)保、稅收、產(chǎn)業(yè)技術(shù)等方面有特別政策或要求，競買人在參加競拍前盡可能自行向相關(guān)部門進一步咨詢；登錄后查看.因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶、過戶后因現(xiàn)狀或其它原因?qū)е屡馁u財產(chǎn)在占有、使用、收益、處分等方面受影響的風(fēng)險由買受人承擔(dān)。

（六）拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。拍賣結(jié)束后，未能競得者鎖定的保證金將自動釋放，鎖定期間不計利息；拍賣標的競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。若拍賣流拍的，所有競買人鎖定的保證金將自動釋放，鎖定期間不計利息。

（七）拍賣成交價款（扣除保證金）必須在拍賣成交之日起登錄后查看日內(nèi)繳入或轉(zhuǎn)賬轉(zhuǎn)入本院執(zhí)行案款專用賬戶（戶名：韶關(guān)市武江區(qū)人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行韶關(guān)西河支行，賬號：登錄后查看），填寫繳款單時務(wù)必備注注明執(zhí)行案號和款項性質(zhì)【（登錄后查看）粵登錄后查看執(zhí)登錄后查看號登錄后查看車位拍賣成交價款】，并將繳款憑證、買受人身份證復(fù)印件郵寄或直接交至本院執(zhí)行局，登錄后查看-登錄后查看（梁女士）。上述期限內(nèi)不能交清成交價款的，競買行為將會被認定為悔拍。

（八）拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，法院將出具相應(yīng)法律文書并送達相關(guān)職能部門，買受人應(yīng)當(dāng)攜帶身份證件原件及復(fù)印件到本院簽收執(zhí)行裁定書等法律文書，并于登錄后查看日內(nèi)憑本院出具的法律文書自行辦理權(quán)利登記變更手續(xù)，逾期辦理產(chǎn)生的政策風(fēng)險由買受人自行負擔(dān)。

（九）拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)；保證金不足以彌補重新拍賣的價款造成的差價的，本院可以責(zé)令原買受人補交，拒不補交的，本院依法強制執(zhí)行；悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

（十）有意參與競價競買者，請?zhí)崆白院锰詫毦W(wǎng)用戶名及開設(shè)好支付寶賬戶，并確保保證金能及時足額轉(zhuǎn)入支付寶賬戶，以免給參與競買帶來不便。未申請支付寶的請根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看。

（十一）競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的《競買須知》，《競買須知》內(nèi)容與公告內(nèi)容如有不一致，以公告內(nèi)容為準。

舉報監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看（梁女士）、登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址：廣東省韶關(guān)市武江區(qū)沙洲一路登錄后查看號。

廣東省韶關(guān)市武江區(qū)人民法院

二〇二〇年十二月二十九日