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廣東省韶關(guān)市武江區(qū)人民法院

關(guān)于拍賣(mài)韶關(guān)市武江區(qū)沐陽(yáng)東路登錄后查看號(hào)卓越雅苑商住小區(qū)登錄后查看、登錄后查看幢地下室－登錄后查看層登錄后查看號(hào)車(chē)位的公告（第二次）

韶關(guān)市武江區(qū)人民法院（以下稱(chēng)本院）將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時(shí)止（延時(shí)除外）在本院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)平臺(tái)上（網(wǎng)址：登錄后查看:// 登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、標(biāo)的物基本情況

拍賣(mài)標(biāo)的：韶關(guān)市武江區(qū)沐陽(yáng)東路登錄后查看號(hào)卓越雅苑商住小區(qū)登錄后查看、登錄后查看幢地下室－登錄后查看層登錄后查看號(hào)車(chē)位，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，套內(nèi)面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，房屋用途：車(chē)庫(kù)/車(chē)位，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：粵（登錄后查看）韶關(guān)市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第登錄后查看號(hào)。

雙方當(dāng)事人議價(jià)結(jié)果： 登錄后查看元。

起拍價(jià)：登錄后查看元。起拍價(jià)和成交價(jià)均不包含買(mǎi)受人在拍賣(mài)標(biāo)的物交割、過(guò)戶時(shí)所產(chǎn)生的稅費(fèi)。

保證金：登錄后查看元。

增價(jià)幅度：登錄后查看元或其倍數(shù)。

二、有關(guān)事項(xiàng)說(shuō)明

（一）標(biāo)的用途為車(chē)庫(kù)/車(chē)位，競(jìng)買(mǎi)人可在拍賣(mài)前自行向稅務(wù)等部門(mén)咨詢(xún)了解標(biāo)的物的屬性和土地出讓金、稅（費(fèi)）繳付的情況。標(biāo)的物成交后，本院負(fù)責(zé)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)出具協(xié)助過(guò)戶相關(guān)法律文書(shū)辦理過(guò)戶手續(xù)，具體過(guò)戶手續(xù)由買(mǎi)受人自行前往辦理，登記機(jī)關(guān)另有要求除外；因政策原因或其他客觀原因?qū)е虏荒苓^(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)；同時(shí)，有法定事由不予交付或買(mǎi)受人同意的除外。

（二）車(chē)位清場(chǎng)因不同情況，清場(chǎng)交付需要一定的合理期間，買(mǎi)受人需對(duì)此合理忍受。

（三）標(biāo)的房產(chǎn)按現(xiàn)狀交付，交付時(shí)標(biāo)的物可能存在不易發(fā)現(xiàn)的瑕疵、缺陷、損毀等，該風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)。

（四）標(biāo)的物實(shí)際面積與原登記面積如有誤差，則以發(fā)證部門(mén)在變更登記發(fā)證時(shí)確認(rèn)的面積為準(zhǔn)。

（五）本次拍買(mǎi)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

（六）網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)不限制競(jìng)買(mǎi)人數(shù)量，即使一人參與競(jìng)拍，只要出價(jià)不低于起拍價(jià)，拍賣(mài)也可以成交。

（七）對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣(mài)五天前與本院聯(lián)系。

三、競(jìng)買(mǎi)人條件

（一）競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件; 因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。特別提醒：競(jìng)買(mǎi)人需詳細(xì)咨詢(xún)房產(chǎn)所在地過(guò)戶的相關(guān)政策，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。

（二）競(jìng)買(mǎi)人須以本人名義在淘寶網(wǎng)上實(shí)名注冊(cè)，如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但應(yīng)當(dāng)在拍賣(mài)開(kāi)始前（不晚于五個(gè)工作日）向本院辦理或提交委托手續(xù)；如參與競(jìng)買(mǎi)人需聯(lián)名競(jìng)買(mǎi)的，因淘寶網(wǎng)無(wú)法注冊(cè)聯(lián)名賬戶，聯(lián)名競(jìng)買(mǎi)的競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)在拍賣(mài)開(kāi)始前（不晚于五個(gè)工作日）共同到本院辦理委托拍賣(mài)手續(xù)。競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（或競(jìng)買(mǎi)人的法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。

以上所有委托必須在委托手續(xù)齊全后，受托人才能網(wǎng)上報(bào)名交保證金，如果在委托手續(xù)辦妥之前受托人網(wǎng)上交保證金報(bào)名，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)會(huì)被認(rèn)定為受托人的個(gè)人行為。因此，為了保證順利參與競(jìng)買(mǎi)，建議有意競(jìng)買(mǎi)人盡早辦理相關(guān)手續(xù)。

因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)或未按上述要求辦理競(jìng)買(mǎi)手續(xù)的，所造成的后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。

（三）申請(qǐng)執(zhí)行人參與競(jìng)買(mǎi)，依法享有免交保證金的優(yōu)惠，但申請(qǐng)執(zhí)行人至少應(yīng)在拍賣(mài)前（不晚于五個(gè)工作日）向本院提出書(shū)面申請(qǐng)，逾期提出申請(qǐng)而可能導(dǎo)致無(wú)法實(shí)現(xiàn)該優(yōu)惠或影響競(jìng)買(mǎi)等不利后果，由申請(qǐng)執(zhí)行人自行負(fù)擔(dān)。

（四）優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，因其優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)須經(jīng)本院審查確認(rèn)后才能以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)，故主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的有意競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)拍賣(mài)前（不晚于五個(gè)工作日）向本院提交有效證明；逾期提交的而造成無(wú)法以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)的，后果由競(jìng)買(mǎi)人自行負(fù)責(zé)。

四、司法拍賣(mài)輔助服務(wù)告知及服務(wù)費(fèi)的承擔(dān)

據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》（法釋[登錄后查看]登錄后查看號(hào)）以及《韶關(guān)市武江區(qū)人民法院關(guān)于司法拍賣(mài)輔助工作管理辦法（試行）》的相關(guān)規(guī)定，本院已委托第三方機(jī)構(gòu)承擔(dān)本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)的司法輔助工作，協(xié)助法院接受咨詢(xún)，展示拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)，引領(lǐng)現(xiàn)場(chǎng)看樣；拍賣(mài)相關(guān)文書(shū)材料的交接；協(xié)助制作拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)的文字說(shuō)明及視頻或者照片等資料；協(xié)助拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)的鑒定、檢驗(yàn)、評(píng)估、審計(jì)、倉(cāng)儲(chǔ)、保管、運(yùn)輸?shù)容o助性工作。相關(guān)服務(wù)費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)，該標(biāo)的物成交后從成交價(jià)款中優(yōu)先支付給第三方機(jī)構(gòu)，買(mǎi)受人無(wú)須承擔(dān)該費(fèi)用。

服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按拍賣(mài)標(biāo)的成交金額收費(fèi)，實(shí)行分段費(fèi)率：登錄后查看萬(wàn)元（含登錄后查看萬(wàn)元）標(biāo)的服務(wù)費(fèi)為登錄后查看%（即封頂登錄后查看元）；登錄后查看、登錄后查看萬(wàn)元至登錄后查看萬(wàn)元（含登錄后查看萬(wàn)元）標(biāo)的服務(wù)費(fèi)為登錄后查看.登錄后查看%（封頂登錄后查看+登錄后查看=登錄后查看元）；登錄后查看、登錄后查看萬(wàn)元以上標(biāo)的服務(wù)費(fèi)為登錄后查看.登錄后查看%[即登錄后查看萬(wàn)元以下（含登錄后查看萬(wàn)元）登錄后查看+登錄后查看=登錄后查看元， 登錄后查看萬(wàn)元以上的部分為登錄后查看.登錄后查看%，封頂登錄后查看元]；登錄后查看、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)、變賣(mài)不成功的，由申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人接受以流拍的財(cái)產(chǎn)抵債的，服務(wù)費(fèi)按每宗不超過(guò)登錄后查看元計(jì)付；登錄后查看、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)、變賣(mài)不成功的，又不能以物抵債的，不收取費(fèi)用。

本院已委托“來(lái)拍法服”在拍賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢(xún)、組織看樣及拍賣(mài)輔助等工作，（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由“來(lái)拍法服”統(tǒng)一安排），登陸訪問(wèn)登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看 “來(lái)拍法服”網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號(hào)“來(lái)拍法服”自助預(yù)約看樣或者支付寶小程序“來(lái)拍法服”自助預(yù)約。如無(wú)人預(yù)約，則不安排看樣。所有拍賣(mài)過(guò)程與地方中介、其他機(jī)構(gòu)無(wú)任何關(guān)系，請(qǐng)各意向購(gòu)買(mǎi)人對(duì)以競(jìng)拍咨詢(xún)、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，以免造成損失。特別提示：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng)，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，競(jìng)買(mǎi)人也可向本院及辦理權(quán)證、過(guò)戶手續(xù)的行政職能部門(mén)了解、核實(shí)。

五、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式

本院搖珠選定本次拍賣(mài)唯一的司法拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)：杭州來(lái)拍網(wǎng)絡(luò)科技有限公司廣州分公司。咨詢(xún)時(shí)間：自即日起至拍賣(mài)結(jié)束前的工作時(shí)間接受咨詢(xún)。咨詢(xún)電話：登錄后查看-登錄后查看（梁女士）、登錄后查看-登錄后查看（李女士）、登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。

集中看樣：如需看樣請(qǐng)?zhí)崆邦A(yù)約并于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)統(tǒng)一前往標(biāo)的查看，逾期不再組織看樣。未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、特別（重要）提示

（一）拍賣(mài)標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)實(shí)地看樣，本院亦盡可能在公告中展示標(biāo)的物的圖片或視頻。

（二）本院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證，包括涉及違法違章建筑等方面的瑕疵，競(jìng)買(mǎi)人一旦參加競(jìng)買(mǎi)，無(wú)論是否實(shí)地看樣，都視為對(duì)本拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，即視為拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。

（三）車(chē)位過(guò)戶的測(cè)量、辦理產(chǎn)權(quán)證照及因此次拍賣(mài)過(guò)戶涉及的買(mǎi)賣(mài)雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)（特別說(shuō)明：包括被執(zhí)行人應(yīng)負(fù)擔(dān)的部分），全部由買(mǎi)受人承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于競(jìng)買(mǎi)前至相關(guān)單位自行查詢(xún)，并重點(diǎn)了解是否欠繳土地出讓金，增值稅及附加稅種等稅率。為避免因遲延納稅產(chǎn)生滯納金，買(mǎi)受人在取得《成交確認(rèn)書(shū)》后盡快到稅務(wù)部門(mén)繳納稅款，具體的征稅標(biāo)準(zhǔn)和納稅流程應(yīng)以稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定為準(zhǔn)。

（四）涉案標(biāo)的在成交前存在欠繳的費(fèi)用及因原業(yè)主使用物業(yè)產(chǎn)生的各種費(fèi)用由買(mǎi)受人自行解決。拍賣(mài)人不負(fù)責(zé)繳清上述費(fèi)用，競(jìng)買(mǎi)人如代繳后，可依法律規(guī)定向應(yīng)繳納人追償。

（五）競(jìng)買(mǎi)人可在拍賣(mài)前自行向國(guó)土、房管、規(guī)劃、稅務(wù)等部門(mén)咨詢(xún)了解標(biāo)的物的屬性、過(guò)戶要求和流程、稅（費(fèi)）繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注意的事項(xiàng)，避免公告信息不足而產(chǎn)生誤判。

因此，再次提醒：登錄后查看.財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀及相關(guān)信息以實(shí)際為準(zhǔn)，本院披露的信息或者評(píng)估報(bào)告所述信息可能存在偏差或瑕疵，對(duì)本次拍賣(mài)所公開(kāi)的信息，本院和拍賣(mài)平臺(tái)不構(gòu)成保證或擔(dān)保；登錄后查看.拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)如涉及農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地或商業(yè)用地的，當(dāng)?shù)卣赡軐?duì)用地在用途、環(huán)保、稅收、產(chǎn)業(yè)技術(shù)等方面有特別政策或要求，競(jìng)買(mǎi)人在參加競(jìng)拍前盡可能自行向相關(guān)部門(mén)進(jìn)一步咨詢(xún)；登錄后查看.因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^(guò)戶、過(guò)戶后因現(xiàn)狀或其它原因?qū)е屡馁u(mài)財(cái)產(chǎn)在占有、使用、收益、處分等方面受影響的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)。

（六）拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。拍賣(mài)結(jié)束后，未能競(jìng)得者鎖定的保證金將自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息；拍賣(mài)標(biāo)的競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。若拍賣(mài)流拍的，所有競(jìng)買(mǎi)人鎖定的保證金將自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。

（七）拍賣(mài)成交價(jià)款（扣除保證金）必須在拍賣(mài)成交之日起登錄后查看日內(nèi)繳入或轉(zhuǎn)賬轉(zhuǎn)入本院執(zhí)行案款專(zhuān)用賬戶（戶名：韶關(guān)市武江區(qū)人民法院，開(kāi)戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行韶關(guān)西河支行，賬號(hào)：登錄后查看），填寫(xiě)繳款單時(shí)務(wù)必備注注明執(zhí)行案號(hào)和款項(xiàng)性質(zhì)【（登錄后查看）粵登錄后查看執(zhí)登錄后查看號(hào)登錄后查看車(chē)位拍賣(mài)成交價(jià)款】，并將繳款憑證、買(mǎi)受人身份證復(fù)印件郵寄或直接交至本院執(zhí)行局，登錄后查看-登錄后查看（梁女士）。上述期限內(nèi)不能交清成交價(jià)款的，競(jìng)買(mǎi)行為將會(huì)被認(rèn)定為悔拍。

（八）拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后，法院將出具相應(yīng)法律文書(shū)并送達(dá)相關(guān)職能部門(mén)，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)攜帶身份證件原件及復(fù)印件到本院簽收?qǐng)?zhí)行裁定書(shū)等法律文書(shū)，并于登錄后查看日內(nèi)憑本院出具的法律文書(shū)自行辦理權(quán)利登記變更手續(xù)，逾期辦理產(chǎn)生的政策風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行負(fù)擔(dān)。

（九）拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)；保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣(mài)的價(jià)款造成的差價(jià)的，本院可以責(zé)令原買(mǎi)受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，本院依法強(qiáng)制執(zhí)行；悔拍后重新拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。

（十）有意參與競(jìng)價(jià)競(jìng)買(mǎi)者，請(qǐng)?zhí)崆白?cè)好淘寶網(wǎng)用戶名及開(kāi)設(shè)好支付寶賬戶，并確保保證金能及時(shí)足額轉(zhuǎn)入支付寶賬戶，以免給參與競(jìng)買(mǎi)帶來(lái)不便。未申請(qǐng)支付寶的請(qǐng)根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：登錄后查看。

（十一）競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《競(jìng)買(mǎi)須知》，《競(jìng)買(mǎi)須知》內(nèi)容與公告內(nèi)容如有不一致，以公告內(nèi)容為準(zhǔn)。

舉報(bào)監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

咨詢(xún)電話：登錄后查看-登錄后查看（梁女士）、登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢(xún)電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址：廣東省韶關(guān)市武江區(qū)沙洲一路登錄后查看號(hào)。

廣東省韶關(guān)市武江區(qū)人民法院

二〇二〇年十二月二十九日