廣州市花都區自行車零件廠清算組

關于拍賣花都區炭步鎮南街路登錄后查看號之登錄后查看房的公告

廣州市花都區自行車零件廠清算組（以下簡稱“清算組”）將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外，本公告所涉及的時間均為北京時間）在廣州市中級人民法院授權的廣州市破產管理人協會阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（賬戶名：廣州市破產管理人協會，主頁網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看_登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看&登錄后查看_），清算組現就有關拍賣事宜公告如下：

一、拍賣標的：廣州市花都區自行車零件廠所有的位于花都區炭步鎮南街路登錄后查看號之登錄后查看房產。廣州市不動產登記查冊表記載情況如下：權屬人：花縣炭步鎮自行車零件廠（申請單位所蓋的章為：花縣自行車零件廠，為廣州市花都區自行車零件廠曾用名）；房屋產權證號：登錄后查看；房屋所有權來歷：登錄后查看年自建；產權性質為集體；建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，房屋用途為不清楚；該房現為空置狀態。該房屋價值已經過評估，在價值時點為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，評估清算價值為人民幣登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元。

起拍價為：登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，保證金為登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，增加幅度為：登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元及其倍數。

瑕疵說明：

登錄后查看.清算組沒有接管到該登錄后查看號之登錄后查看房的房產證。

登錄后查看.根據廣州市規劃和自然資源局花都區分局出具的查冊表，該房登記的權屬人為花縣炭步鎮自行車零件廠，申請單位所蓋的章為：花縣自行車零件廠，為廣州市花都區自行車零件廠曾用名，成交后，清算組可以協助買家進行名字變更。

登錄后查看.根據清算組向廣州市規劃和自然資源局花都區分局詢征及廣州市規劃和自然資源局花都區分局的復函，花都區炭步鎮南街路登錄后查看號之登錄后查看房所在地塊已被司法處置，該地塊的實際買受人與房產的登記權屬人不一致；土地使用權類型為劃撥，土地登記用途為工業用地，與現行控規不一致，按照《不動產登記暫行條例實施細則》第二條，《廣州市國土資源和規劃委員會印發關于明確我市國有土地建設使用權出讓金計收標準的通知》（穗國土地規劃字〔登錄后查看〕登錄后查看號）第一條及《廣州市國土資源和規劃委員會關于歷史劃撥用地項目補辦土地出讓手續操作流程的通知》（穗國土規劃辦〔登錄后查看〕登錄后查看號）第一條的規定，該房產無法辦理轉移登記。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。競買人在拍賣競價程序結束前交納保證金經確認后，取得競買資格。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向清算組辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到清算組辦公地點辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

清算組、網絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織及其工作人員、工作人員的近親屬不得競買、不得委托他人代為競買。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、本標的物優先購買權主體、權利性質、優先權順序及拍賣前通知情況：登錄后查看、優先購買權人應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向清算組提交有效證明，經清算組確認后方可參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。登錄后查看、本次公告將在廣州市破產管理人協會阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行，清算組不再另行公告。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告發布之日起至開拍前接受咨詢（雙休日、法定節假日除外），有意者請與清算組聯系統一安排看樣。

標的物集中看樣時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日下午登錄后查看時整在廣州市花都區炭步鎮南街路登錄后查看號之登錄后查看房集中。請于上述日期之前與清算組預約登記看樣；清算組聯系人蘇先生，聯系電話登錄后查看/登錄后查看。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，網絡司法拍賣不限制競買人數量，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價的，方可成交。

六、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后五分鐘如果有競買人出價，就自動延遲五分鐘。競買人的出價時間以進入網絡司法拍賣平臺服務系統的時間為準。

七、特別提醒：本次拍賣的標的物以實物現狀為準，法院與清算組、破產管理人協會不承擔本標的物瑕疵擔保責任。競買人可以申請實地看樣。清算組對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。

本次拍賣按標的物現狀拍賣，標的物的外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準；實際面積以過戶（如可以過戶）時登記機關確定的為準。清算組對上述情況不作擔保，所涉及的問題不影響拍賣成交結果及成交價格。

競買人務必在拍賣前仔細審查拍賣標的物（包括但不限于房屋現狀、實際建筑面積、使用面積等），調查標的物是否存在瑕疵，認真研究其現實狀況，并親臨展示現場。清算組不承擔拍賣標的實物及權利瑕疵保證。請競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解拍賣標的物，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

八、拍賣成交后，清算組負責與買受人簽訂拍賣成交確認書，協助買受人辦理產權過戶手續（如買受人與相關部門溝通能過戶），向買受人移交標的物，但清算組不負責騰空屋內物品。買受人付款后應及時提取標的物。

稅費負擔，標的物過戶登記手續(如可以過戶）由買受人自行辦理，因該房屋交易過戶所涉及的一切稅、費（包括本應由廣州市花都區自行車零件廠承擔的部分稅、費）均由買受人承擔。買受人在承擔后不得據此主張拍賣無效或向清算組、廣州市破產管理人協會索償。水、電、物業管理等欠費以及未明確繳費義務人的費用均由買受人自行解決；若拍賣標的物涉及違法、違章的，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。對拍賣標的物能否辦理過戶手續以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行向相關職能部門咨詢確認。

另外，根據國家及本案標的物所在地目前的房地產限購政策，買受人在參與拍賣前自行咨詢相關管理部分是否具備本案標的物所在地房地產限購區域范圍內的購房資格。拍賣成交后，因買受人不符合限購政策導致不能過戶的風險，由買受人自行承擔。

清算組收款后只提供收據，如買受人需要開具發票，由買受人自行向相關部門申請開具，如需清算組協助，清算組可以協助，但因開具發票產生的稅費全部由買受人承擔。

九、與本標的物有關人員案件當事人均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價前，淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內相應的資金作為應繳的保證金，請有意競拍者請提前存入足夠的資金以備作為保證金用；因保證金不足不能參與拍賣的，后果自負。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入廣州市破產管理人協會指定賬戶。

拍賣余款請在拍賣成交之日起登錄后查看天內繳納，可通過銀行繳入廣州市破產管理人協會指定賬戶（戶名：廣州市破產管理人協會，賬號：登錄后查看，開戶行：平安銀行廣州越秀支行），交款時請注明本案案號“（登錄后查看）粵登錄后查看強清登錄后查看-登錄后查看號，花都區炭步鎮南街路登錄后查看號之登錄后查看房拍賣款余款”，以便查收；逾期未支付拍賣余款的，保證金予以沒收。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。成功競買的買受人應根據淘寶平臺的要求，需向平臺支付登錄后查看.登錄后查看%的軟件服務費，具體規則見網頁的提示。

買受人在繳納全部拍賣款后，憑付款憑證及相關身份材料、委托手續等原件，聯系清算組辦理拍賣標的的交接手續。標的物過戶登記手續（如能過戶）由買受人自行辦理。

十一、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、作為強制清算的費用等支出。保證金數額不足以彌補前述費用損失及差價的，管理人可向悔拍人追索。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

十二、競買人參與競價，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可自行上網查詢。競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀清算組發布的拍賣須知。

十三、清算組有權在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。本次拍賣系清算組依照《公司法》《企業破產法》的規定及股東會議決議、債權人確認的，借助人民法院授權的網絡司法拍賣平臺進行的拍賣行為。未盡事宜，參照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》執行。

十四、凡發現拍賣中有違規行為，可如實舉報。舉報、監督電話：登錄后查看-登錄后查看（廣州市破產管理人協會）。

廣州市花都區自行車零件廠清算組

二〇二〇年十二月二十二日