岳陽市岳陽樓區(qū)人民法院關于湖南省岳陽市汨羅市高泉南路鴻園小區(qū)綜合樓106、107的房屋兩套（第一次拍賣）的公告
| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優(yōu)先購買人 | *** | ||
湖南省岳陽市岳陽樓區(qū)人民法院
拍 賣 公 告
（第一次拍賣）
岳陽市岳陽樓區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在岳陽市岳陽樓區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上（登錄后查看,戶名：岳陽市岳陽樓區(qū)人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：位于湖南省岳陽市汨羅市高泉南路鴻園小區(qū)綜合樓登錄后查看、登錄后查看的房屋兩套。房屋所有權證號：汨房權證城關鎮(zhèn)字第登錄后查看號，所有人為湖南環(huán)宇房地產開發(fā)有限公司。總建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米。房屋結構為混合結構，房屋用途為商業(yè)用途。建成年代為登錄后查看年，登記時間為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。建筑物外墻貼墻磚，防水、保溫、隔熱、通風、采光、日照。
該標的物情況詳見于網(wǎng)絡詢價報告。
起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增幅價格：登錄后查看元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，競買人需詳細咨詢房產所在地不動產登記中心過戶的相關政策，拍賣人不承擔過戶風險,實際房屋結構以現(xiàn)場看樣為準。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向法院辦理委托手續(xù)。
競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣開始前一日止（雙休日、法定節(jié)假日除外），有意者請與委托法院聯(lián)系，看樣前請與看樣聯(lián)系人聯(lián)系確認時間統(tǒng)一看樣。看樣登記聯(lián)系人譚先生登錄后查看。本次拍賣僅在淘寶網(wǎng)上公開進行，本院未委托任何單位和個人代為處置該資產，看樣請聯(lián)系法院，本院未委托任何中介機構進行任何形式的交易及提供看樣服務，謹防上當受騙；拍賣公告以在淘寶網(wǎng)發(fā)布的為準，競買人在其他網(wǎng)站或平臺了解的公告信息本院不保證其準確性和完整性。
本次拍賣不接受線下報名，除淘寶網(wǎng)外本院未委托任何單位和個人代收保證金，在淘寶網(wǎng)相應標的物展示頁面點擊“報名并繳納保證金”、并按提示繳納保證金是報名參與此次拍賣的唯一方式。請勿將保證金轉賬至本院銀行賬戶，切勿將保證金支付給其他單位或個人。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）及有可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔解決。
具體費用及競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當?shù)叵嚓P職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。
八、與本標的物有關人員(案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等)均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始兩個工作日前與岳陽市岳陽樓區(qū)人民法院聯(lián)系。
九、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款自網(wǎng)上成交之日起十日內繳入法院指定賬戶（戶名：岳陽市岳陽樓區(qū)人民法院,開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司岳陽五里牌支行，賬號：登錄后查看），請買受人在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前憑付款憑證及相關身份材料原件（企業(yè)需提供營業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證原件及復印件一式兩份、公章及法人章；個人需提供身份證原件及復印件一式兩份）到岳陽市岳陽樓區(qū)人民法院(地址：湖南省岳陽市岳陽樓區(qū)巴陵東路登錄后查看號)簽署《拍賣成交確認書》(來前請先電話聯(lián)系熊法官登錄后查看，上班時間：登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看下午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看），并與案件承辦法官聯(lián)系，由其安排時間辦理拍賣標的物交付手續(xù)。解除查封手續(xù)需要一定時間，法院將做好溝通協(xié)調工作，盡力及早交付標的物。拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
十一、依照法釋[登錄后查看]登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。
該標的物情況詳見于網(wǎng)絡詢價報告。
標的物詳情咨詢電話：熊法官登錄后查看（上班時間周一至周五：登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看下午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看）
聯(lián)系地址： 岳陽市岳陽樓區(qū)人民法院
特別提示：
登錄后查看）、競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件；
登錄后查看）、委托他人代為競買的，應當在競價程序開始前經人民法院確認，并通知網(wǎng)絡服務提供者；
登錄后查看）、拍（變）賣財產已知瑕疵和權利負擔；
登錄后查看）、拍（變）賣財產以實物現(xiàn)狀為準，競買人可以申請實地看樣；
登錄后查看）、競買人決定參與競買的，視為對拍（變）賣財產完全了解，并接受拍（變）賣財產一切已知和未知瑕疵；
登錄后查看）、買受人悔拍后保證金不予退還。
湖南省岳陽市岳陽樓區(qū)人民法院
二〇二〇年十二月二十五日
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