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湖南水總水電建設集團有限公司管理人

關于以競價方式確定重整投資人的競價公告

湖南水總水電建設集團有限公司（以下簡稱：“湖南水總”）因不能清償到期債務，且明顯缺乏清償能力，經申益平等登錄后查看人申請，湖南省長沙市中級人民法院（以下簡稱：“長沙中院”）于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日裁定受理湖南水總破產清算一案，并于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日指定浙江嘉瑞成律師事務所作為湖南水總的管理人。登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，長沙中院裁定湖南水總重整。登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，湖南水總召開第二次債權人會議表決通過了重整計劃（草案），登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日長沙中院裁定通過重整計劃。基于確定重整投資人的需要，管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網阿里拍賣司法處置平臺上 (登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)，進行公開競價活動。現公告如下：

一、競價標的

湖南水總重整投資權益。以報價最高者確定為重整投資人，一旦確定為重整投資人，將享有湖南水總重整投資權益，競價款將作為重整資金，用于支付破產費用、共益債務及清償債務。重整投資人將按照批準的重整計劃獲得湖南水總登錄后查看%股權。

二、標的物介紹

登錄后查看、重整投資權益對應的主要資產范圍及限制（資產具體狀況詳見《湖南水總重整計劃》及《資產評估報告》等資料）：

資產范圍：

（登錄后查看）湖南水總不動產及固定資產，評估價為登錄后查看.登錄后查看萬元；

（登錄后查看）湖南水總施工承包資質，評估價為登錄后查看.登錄后查看萬元；

（登錄后查看）登錄后查看，包括剩余土地補償款登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看元、未收回凈面積登錄后查看.登錄后查看平方米土地約登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元、置換后剩余登錄后查看.登錄后查看平方米土地評估作價登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看元，共計為登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元；

（登錄后查看）應收賬款、其他應收款，評估價為登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看元（部分債權人后續可能會就應收賬款、其他應收款中的管理費、五險一金等費用向管理人主張抵銷權，被主張抵銷的應收賬款、其他應收款不再歸重整后的湖南水總所有）；

（登錄后查看）湖南水總水工設備制造有限公司的股權，投資余額為登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元；

上述（登錄后查看）至（登錄后查看）項涉及資產價值約為登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元。

（登錄后查看）其他。

權利限制（重整投資權益不包含部分）：

（登錄后查看）湖南水總管理人賬戶、其他銀行賬戶的銀行存款；

（登錄后查看）由承包方通過湖南水總交業主方且未退回的保證金等應收款項不屬于湖南水總的資產范圍，湖南水總在收到款項后應按照原約定退還給承包方；

（登錄后查看）登記在湖南水總名下的登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看號土地及登錄后查看、登錄后查看號土地中由長沙經濟技術開發集團有限公司收回的面積為登錄后查看.登錄后查看平方米部分土地，需登記過戶至第三方；

（登錄后查看）湖南水總未實繳或抽逃注冊資本金的追收所得。

重整投資權益不包含部分，由管理人按《湖南水總公司重整計劃》規定處理。有意者請務必來湖南水總（地址：湖南省長沙市雨花區韶山北路登錄后查看號天澤大廈一樓）查閱湖南水總《審計報告》、《資產評估報告》、《湖南水總第一次債權人會議資料》、《湖南水總第二次債權人會議資料》、《湖南水總重整計劃》等相關資料。其中《湖南水總重整計劃》登錄后查看文件已上傳至附件。

三、競價起拍價、增價幅度、保證金

起拍價：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元及其倍數，保證金：登錄后查看萬元，無優先競價權人。

四、競價方式及余款支付方式

本次競價活動為設有保留價的增價競價，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競價人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

競價人競價成功后，原凍結的保證金在支付軟件服務費后自動轉入管理人指定賬戶，競得者應在拍賣成交之日起登錄后查看日內將余款全部支付至管理人指定賬戶（戶名：湖南水總水電建設集團有限公司管理人，開戶行：中信銀行股份有限公司長沙分行，賬號：登錄后查看）。

五、競價人資格

登錄后查看、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（競買人在淘寶網上實名注冊）。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但該競買人（法定代表人、其他組織的負責人）與委托代理人須于開拍前一同到管理人處辦理委托手續，并于競買成功后一同到管理人處辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的由競買人自行承擔相應的法律責任。

登錄后查看、多名競買人聯合作為一個整體參與競價的，應委托一人參與競價，各競買人應在競價開始前向管理人提交書面授權委托書及委托代理人愿意參與競價的同意書。若該部分競買人競價成功的，其內部應當自行確定進行工商登記的股東及其股權比例，各競價人對此應出具相應書面材料交管理人，被授權的登記股東亦應向管理人出具書面同意書。前述書面材料應在拍賣成交之日起登錄后查看日內提交管理人。經授權的全部登記股東人數和資格必須符合公司法的相關規定（如登記股東人數必須在登錄后查看人以內）。在滿足法律規定登記股東條件的情況下，管理人將依據前述書面材料確定湖南水總重整后的登記股東名單和占股比例。登記股東依法享有權利和承擔義務，具體內容請自行查閱公司法及其司法解釋相關規定，今后若競價人、登記股東由此產生的糾紛與管理人和法院無關。

六、特別提醒

本次競價標的系湖南水總重整投資權益，管理人不承擔瑕疵擔保責任。競買人一旦作出競買決定即視為已知悉并充分判斷接受湖南水總的現狀，包括但不限于湖南水總登錄后查看%股權現狀、資產負債情況、合同履行情況、資產使用狀況、出資增資情況、稅收負擔、差錯更正及資產盈虧或重整收益等產生的稅務調整、企業經營風險、信用修復（銀行、稅收、招投標信用等）、行業發展前景等所有事項。有意競價者應自行組織盡調，未盡調的競買人視為對本標的物現狀的確認，責任自負。

登錄后查看、競買人已充分知悉并接受《湖南水總重整計劃》以及本拍賣公告約定。競買人競得本競價標的，應在競價成功之日起登錄后查看日內憑相關身份材料及付款憑證到管理人處，簽訂《重整投資人確認書》。

登錄后查看、競價成功后競得人悔拍的，交納的保證金不予退還，計入債務人財產。保證金數額不足以彌補競價費用損失以及重新競價價款低于原競價價款的差價的，管理人可向悔拍人追索。

登錄后查看、競買人全額支付重整資金后，管理人協助重整投資人辦理湖南水總登錄后查看%股權變更及重整資產交割手續。因此，請競價人自行提前咨詢相關部門關于競價資格、股權變更、實物交付的條件和稅費承擔等情況。

登錄后查看、競買人在取得湖南水總重整投資權益后應當為湖南水總泉塘基地房改房、經濟適用房業主辦理產權登記事宜，產權過戶等辦證費用根據《湖南水總重整計劃》作共益債務處理。

登錄后查看、競買人在接管湖南水總后就裁定批準重整計劃前已有的工程項目，應當妥善處理與工程承包人之間的關系，重整后的湖南水總應當按照與承包人簽訂的《內部承包合同》等協議履行開票、用印、工程款轉付等義務，完善工程項目相關手續，確保相關項目順利竣工驗收，維護企業和社會穩定。

登錄后查看、競買人需立即組建有豐富水利工程管理經驗的管理團隊，整體接管湖南水總工程管理事務，加強對工程項目安全質量管理。

登錄后查看、湖南水總與湖南新地企業集團有限公司（以下簡稱“新地公司”）曾就登錄后查看、登錄后查看號【土地使用權證編號分別為湘國用（登錄后查看）第登錄后查看號、湘國用（登錄后查看）第登錄后查看號】及登錄后查看、登錄后查看號土地【土地使用權證編號分別為長國用（登錄后查看）第 登錄后查看 號土地、長國用（登錄后查看）第 登錄后查看 號土地】開發事宜簽訂系列協議，約定通過湖南通泉投資置業有限公司（以下簡稱“通泉公司”）合作開發泉塘基地登錄后查看、登錄后查看號及登錄后查看、登錄后查看號土地，其中，新地公司出資登錄后查看萬元，占通泉公司登錄后查看%股份，湖南水總以上述土地作價出資，占通泉公司登錄后查看%股份。后湖南水總收到新地公司共計登錄后查看萬元款項，但并未將登錄后查看萬元款項及土地注入通泉公司。后新地公司將湖南水總的登錄后查看萬元債權轉讓給劉文、蔣海鵬、肖展華。劉文、蔣海鵬、肖展華三人向管理人申報債權本金登錄后查看萬、利息登錄后查看.登錄后查看萬，共計登錄后查看.登錄后查看萬元。管理人對申報債權全部確認，三人于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日簽字確認無異議。后三人又多次向管理人提出，要求湖南水總將上述土地資產轉移登記至通泉公司完成出資。管理人在多次溝通后向三人發函，明確說明湖南水總已進入破產程序，繼續履行相關協議已客觀不能，要求其對債權認定有異議則按照破產法相關規定向法院提起訴訟。競買人對上述事實應做充分調研、合理判斷，并自行承擔上述爭議可能帶來的不利后果。

登錄后查看、湖南水總泉塘基地登錄后查看、登錄后查看號土地及建筑物存在租賃和被占用情況，存在拍賣成交后承租人及占用人拒絕騰空問題，需買受人自行處理。另大部分租戶的租金已收取至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。

登錄后查看、長沙經濟技術開發集團有限公司、湖南水總、湖南水利水電職業技術學院與長沙縣教育局就湘國用（登錄后查看）第 登錄后查看 號（簡稱“登錄后查看號地”）、湘國用（登錄后查看）第 登錄后查看 號（簡稱“登錄后查看號地”）簽訂的《收回土地使用權補償協議》履行存在不確定性，競買人要充分調查核實協議履行的可行性。

登錄后查看、登錄后查看號、登錄后查看號土地上的房改房和經濟適用房上建有的登錄后查看項房產及登錄后查看個雜屋（未取得權證）目前處于被泉塘基地居民占有使用狀態，存在拍賣成交后無法移交的問題，需買受人自行處理。

登錄后查看、湖南水總韶山北路登錄后查看號住宅登錄后查看棟-登錄后查看、登錄后查看號房，已辦理房屋產權證（證號：長房權證雨花字第登錄后查看號），建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，證載用途為辦公。其中一樓東側建筑面積約登錄后查看平米，室內面積約登錄后查看平米的房間為原公司退休人員活動室，在企業改制退休人員屬地移交時，湖南水總早已移交梓園社區使用，但未單獨辦理房產證及過戶手續，存在拍賣成交后無法移交實物的問題，需買受人自行處理。

登錄后查看、湖南水總位于雨花區韶山北路登錄后查看號天澤大廈一樓房屋建筑物，設計用途為架空綠化車位，未辦理產權證。湖南水總對該車位進行加建并裝修，現用作辦公室。

登錄后查看、湖南水總韶山北路登錄后查看號住宅登錄后查看棟-登錄后查看西側加蓋的曙發辦公用房房屋建筑物，原作為曙發貿易公司辦公用房，無產權證。

登錄后查看、湖南水總資產中存在未取得權證的違法建筑，買受人應自覺接受行政主管部門處罰，甚至是無條件拆除；未取得權證部分的違法建筑由買受人自行與相關單位協商，如協商不成，應需自覺無條件拆除。

登錄后查看、應收賬款以及其他應收款絕大部分存在債權憑證不齊全，部分已經超過訴訟時效期間，催收難度大等風險。特別說明的是，湖南水總最大債務人楚源水電投資集團有限公司已進入破產清算程序，債權預計無法收回。

登錄后查看、湖南水總水利水電工程施工總承包壹級資質有效期至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，包括建筑工程施工總承包貳級、公路工程施工總承包貳級等登錄后查看項資質有效期至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。管理人以湖南水總現狀交付，相關法律法規以及主管部門對資質會存在相應要求，競價人應自行評估判斷和處理。競價人應當實地走訪并了解相關資質情況，管理人不作任何瑕疵保證；未進行走訪的視為對公司資質狀況已經完全了解，并接受一切已知和未知的瑕疵。

登錄后查看、湖南水總的未完工項目普遍存在工期逾期、項目經理和安全技術人員已流失的情況，存在較大的違約風險；存在因被各級主管部門檢查而被記入黑名單從而導致禁止參與工程招投標的風險；存在被聯合懲戒等風險。競買人整體接管湖南水總工程管理事務，加強對工程項目安全質量管理，組建并完善管理團隊，并承擔管理過程中產生的一切費用。

登錄后查看、湖南水總的工程項目可能會發生質量、安全事故的風險。比如由湖南水總承建的華容錢糧湖蓄洪垸十一標段工程，在登錄后查看年中標，登錄后查看年通過驗收，登錄后查看年因質量問題垮堤，導致時任湖南水總法定代表人等四人承擔刑事責任。湖南水總后續可能因上述事件存在需承擔民事、行政責任的風險。

其他已完工或未完工的項目，不能完全排除質量、安全事故的風險，而一旦出現質量安全事故，湖南水總可能承擔刑事、行政、民事責任。

登錄后查看、在懷化，因湖南水總串通投標，分公司經理被刑事調查，雖最終沒受刑事處罰，但確認了湖南水總串通投標的事實。湖南省水利廳下發湘水函[登錄后查看]登錄后查看號《告知書》，將湖南水總列入湖南省水利廳建設市場主體“從業單位黑名單”，公告期限一年。

另根據省委省政府部署，省公共資源交易管理委員會和省紀委監委組織開展工程建設項目招投標突出問題專項整治活動中，將湖南水總列入工程項目建設招投標突出問題專項整治第一批失信行為“黑名單”，懲戒期一年內限制從事招投標活動，取消享受財政補貼資格。

登錄后查看、有正在施工項目可能存在解約、索賠等風險，如云南松林水庫渠道項目。

登錄后查看、因全國范圍內對建筑領域進行專項整治，嚴查圍標、串標等違法行為，不排除以后湖南水總個別項目存在上述違法行為，從而導致湖南水總承擔行政責任。

登錄后查看、湖南水總工程項目基本上并非自營項目，由相關人員與湖南水總簽訂承包合同，管理人對工程項目狀況的披露存在與實際情況不符、不完整的的高度可能性，競買人應自行開展盡職調查，管理人不作任何保證。因湖南水總經營模式的特殊性，湖南水總與各分公司以及其他單個項目簽訂有承包合同，競買人應當按照原承包合同約定履行合同義務，因個別承包人項目出現的風險不能牽連其他承包人的工程項目，以免出現湖南水總的系統性風險。

登錄后查看、湖南水總在破產受理前后將工程款撥付到項目部，可能存在被挪用的情況，以致拖欠了工資和材料款。甚至有少數項目部和施工隊，私刻湖南水總公章，對外簽訂合同等。上述情況均會導致重整后的湖南水總面臨被索賠的風險。

登錄后查看、因湖南水總不能清償銀行到期債務導致其存在不良銀行信用記錄。該記錄或將導致湖南水總在重整后若干時期內仍存在，且影響其向銀行正常融資及經營活動的風險。

登錄后查看、拍賣成交之日為基準日，基準日之后產生的債務由競買人承擔。破產受理日至拍賣成交之日產生的破產費用及共益債務，管理人在重整計劃中已預留了登錄后查看萬破產費用及登錄后查看萬共益債務，如后續實際發生的破產費用和共益債務超出所預留份額的，超出部分由競買人承擔。

登錄后查看、職工債權在《湖南水總重整計劃》中進行了預留，目前尚未最終確定職工債權金額，因預留不足以清償債權的，由競買人依照《中華人民共和國企業破產法》第九十二條的規定，在重整計劃執行完畢后按照重整計劃規定的同類債權的清償條件進行清償。

登錄后查看、湖南水總財務賬上有記載但尚未申報的債權金額為登錄后查看，登錄后查看，登錄后查看.登錄后查看元，管理人根據實際情況就其中登錄后查看,登錄后查看，登錄后查看.登錄后查看元作為預計債權；已申報但管理人不予確認可能會涉及訴訟的債權金額約為登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，上述預計債權共計登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元。管理人將按預計普通債權金額根據重整計劃清償率預留償債金額，因預留不足以清償債權的，由重整投資人依照《中華人民共和國企業破產法》第九十二條的規定，在重整計劃執行完畢后按照重整計劃規定的同類債權的清償條件進行清償。

湖南水總可能存在財務賬冊上沒有記錄且沒有申報債權的債權人。如因工程項目糾紛、對外投資注冊資本金未繳納等引起的債權債務關系，導致向湖南水總主張權益，則由重整投資人依法承擔相應責任。

登錄后查看、上述登錄后查看條、登錄后查看條、登錄后查看條預留最遲時間為重整計劃執行期間屆滿之日起登錄后查看日內。

登錄后查看、存在其他隱性風險。

七、稅費及其他費用承擔

登錄后查看、競價人參與本次競價活動視為同意并承諾本次交易過程中湖南水總登錄后查看%股權變更登記、重整計劃執行過程中（重整計劃已列明由債務人財產承擔的除外）所涉及到的一切稅收、費用均由重整投資人承擔。

登錄后查看、因湖南水總原不報、少報、漏報以及其他原因等未履行納稅申報義務產生的稅務風險，由買受人自行承擔。

登錄后查看、湖南水總在重整程序中債務豁免產生的企業所得稅等稅費由買受人自行向稅務部門了解并承擔相關的稅收費用。

登錄后查看、競拍成功后，買受人需承擔登錄后查看.登錄后查看%的軟件服務費。收費標準：系統成交價總額的登錄后查看.登錄后查看%，單個標的的軟件服務費金額上限為登錄后查看萬元（人民幣：伍拾萬圓整），具體咨詢阿里拍賣。

八、其他

登錄后查看、競價人應按照要求繳納保證金，競價結束后未能競得者的保證金將退回原繳款賬戶（不計利息）；競價未成交或者競價中止暫緩撤回的，競價人的保證金將退回原繳款賬戶（不計利息）；競價標的物競得者繳納的保證金自動轉為競價款，競價款應按本公告約定支付。

登錄后查看、競價人在拍賣成交之日起登錄后查看日內內憑相關身份材料到湖南水總管理人處（地址：長沙市雨花區韶山北路登錄后查看號天澤大廈一樓），與管理人簽署《重整投資人確認書》。

登錄后查看、因本競價標的本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競價人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競價人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。

登錄后查看、對競價標的物權屬有異議者，請于競價開始前五日與管理人聯系。

特別提醒：競價人在競價前請務必再仔細閱讀管理人發布的《競價公告》、《競價須知》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價人資格、競價規則、交款方式、法律責任。

本公告未盡事宜，請向管理人咨詢。

管理人聯系人：劉律師、吳律師

聯系電話：登錄后查看、登錄后查看

聯系地址：長沙市雨花區韶山北路登錄后查看號天澤大廈一樓

湖南水總水電建設集團有限公司管理人

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