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長沙市岳麓區人民法院拍賣公告

（第一次拍賣）

長沙市岳麓區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看 月登錄后查看日登錄后查看時 至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看 時止（延時的除外）在長沙市岳麓區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看，戶名：長沙市岳麓區人民法院）進行公開拍賣活動。現公告如下：

一、拍賣標的： 湖南富創房地產投資有限公司名下位于湖南省長沙市岳麓區大王山旅游度假區登錄后查看-登錄后查看地塊使用權(不動產證號：登錄后查看)。該宗地東至支路，南至其余宗地，西至其余宗地，北至巡撫西路，共有情況為單獨所有，不動產單元號為登錄后查看，權利類型為國有建設用地使用權，權利性質為出讓，用途為商業用地，土地使用權面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，使用年限登錄后查看年，終止日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，發證日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。該宗地有抵押。詳情見附件欄《深國房評字第登錄后查看號》。

評估價：登錄后查看.登錄后查看億元，起拍價：登錄后查看.登錄后查看億元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向長沙市岳麓區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到長沙市岳麓區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、土地利用和規劃條件設定：經估價人員現場勘查得知，委估宗地上平整，部分在開挖基礎，為待開發建設用地。根據提供《國有建設用地使用權出讓合同》（電子監管號：登錄后查看）及補充條款、《長沙市城鄉規劃局規劃設計條件書（建筑類）》（案卷編號登錄后查看），委估宗地主體建筑物為商業，建筑總面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，建筑容積率≤登錄后查看.登錄后查看，建筑密度≤登錄后查看%，綠地率≤登錄后查看%，建筑限高登錄后查看米。另據補充條款上記載，受讓人須在地塊上修建一座五星級度假酒店，酒店總建筑面積不小于登錄后查看.登錄后查看萬平方米，總投資不少于登錄后查看.登錄后查看億人民幣（不含地價、運營成本）。根據最有效利用原則，本次估價設定委估宗地的容積率為登錄后查看.登錄后查看，建筑密度為登錄后查看%，綠地率為登錄后查看%。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：公告之日起至開拍前接受咨詢（工作日：上午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看，下午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看），登錄后查看(劉法官)，該標地自行看樣。

五、本次拍賣僅在淘寶網上公開進行，本院未委托任何單位和個人代為處置該資產；拍賣公告以在淘寶網發布的為準，競買人在其他網站或平臺了解的公告信息本院不保證其準確性和完整性。若競買人通過中介或其他渠道參與競買，導致實際支出超出競拍價的，一切由競買人自行承擔，特此提醒。

本次拍賣不接受線下報名，除淘寶網外本院未委托任何單位和個人代收保證金，請勿將保證金轉賬至本院銀行賬戶，切勿將保證金支付給其他單位或個人。

六、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

七、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

八、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

九、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。因交易而產生的稅、費依照相關法律、行政法規的規定各自承擔。應由被執行人承擔的費用由買受人先行墊付，墊付后五日內至本院憑票據原件報支，逾期不報支的，相關墊付費用導致無法在法院領取的風險由買受人自行承擔。未明確繳費義務人的費用由買受人承擔，如果涉及到物業費、水、電、燃氣等欠費均由買受人承擔，買受人自行辦理水、電、燃氣等戶名變更手續，相關費用自理。

十、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。對上述標的權屬有異議者，請于開拍前五個工作日與長沙市岳麓區人民法院聯系。

十一、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前繳入法院指定賬戶，付款時請備注：（登錄后查看）湘登錄后查看執登錄后查看號

戶 名：長沙市岳麓區人民法院

賬 號：登錄后查看

開戶銀行：交通銀行長沙銀盆南路支行

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

十三、登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日長沙市發布的商品房限購政策是否對司法拍賣房作限制。請競買人自行向相關職能部門咨詢，若因政策原因，導致競拍房屋不能辦理過戶，本院承諾全額退還競拍款，但是不承擔其他法律責任。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發布的拍賣須知。

標的物詳情咨詢電話：登錄后查看(劉法官)

監督電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

聯系地址： 長沙市岳麓大道登錄后查看號

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

長沙市岳麓區人民法院

二〇二〇年十二月二十五日