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長沙市芙蓉區(qū)五一大道登錄后查看號和諧瀟湘大廈-登錄后查看號車庫

變賣公告

湘潭市岳塘區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：登錄后查看）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

拍賣標的：

產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別：商品房，房屋用途：車庫，產(chǎn)權(quán)來源：自建，房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混泥土結(jié)構(gòu)，登記時間：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。

標的附近有中國光大銀行、長沙市芙蓉區(qū)燕山小學、香格里精英幼兒園、芙蓉華天大酒店、中國聯(lián)通等眾多物業(yè)，周邊登錄后查看米范圍內(nèi)，基礎(chǔ)設(shè)施較完善，交通較便利，地理位置較好。

上述資產(chǎn)按現(xiàn)有實物狀況條件下：

特別說明：

登錄后查看、該車庫能否過戶請詳詢相關(guān)部門；

登錄后查看、標的內(nèi)所有可移動設(shè)施、設(shè)備等均不在此次拍賣標的范圍內(nèi)；

登錄后查看、標的物具體情況請實地看樣咨詢了解。

二、變賣流程：

登錄后查看、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前登錄后查看分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時登錄后查看分鐘（循環(huán)往復至最后登錄后查看分鐘內(nèi)無人出價）。

登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款后，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

由于競買人注冊賬戶、實名認證、開通網(wǎng)銀、競買人的開戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時間，為確保交納的變賣價全款能夠在變賣程序結(jié)束前到賬，變賣價全款金額在登錄后查看萬及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人至少提前登錄后查看個工作日辦理報名及變賣價全款交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及變賣價全款交納手續(xù)，導致京東未能及時全額收到競買人交納的變賣價全款，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與京東平臺均不就此承擔任何責任。

變賣價全款金額往往數(shù)額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，建議競買人提前去相關(guān)銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務(wù)。如變賣價全款金額超出競買人開戶銀行制訂的最高網(wǎng)銀支付限額，建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納變賣價全款。京東作為款項接收方，不對銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔任何責任。

以下鏈接為各大銀行對外公示的網(wǎng)銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準。

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在繳納變賣價全款過程中，如有疑問，請撥打來拍司法拍賣服務(wù)熱線：登錄后查看-登錄后查看。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺賬戶的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認后可參與競買。

競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領(lǐng)取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。 四、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至變賣開始日止（節(jié)假日除外）接受咨詢，咨詢電話：來拍法服：登錄后查看，統(tǒng)一看樣時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看:登錄后查看，聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看或登錄搜索并訪問“來拍法服”網(wǎng)站自助預約”、關(guān)注微信公眾號“來拍法服”自助預約看樣。看樣工作人員電話：朱先生登錄后查看。

五、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔變賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自到相關(guān)部門詳細咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可，責任自負。

六、變賣成交買受人付清全部變賣成交款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及變賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。標的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）及有可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費等按照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理，均由買受人承擔。

出賣方（被執(zhí)行人，下同）繳納交易環(huán)節(jié)的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔保物權(quán)的，辦理標的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。

七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請與本院聯(lián)系。

八、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

九、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)凍結(jié)競買人繳納的變賣價全款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣價全款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣價全款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。 十、變賣成交后，如果成交價等于變賣價，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣價，高出部分的變賣余款買受人應(yīng)在變賣成交后登錄后查看日內(nèi)繳納，可通過銀行付款，詳細請咨詢法院，并在變賣成交后登錄后查看日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）到湘潭市岳塘區(qū)人民法院（湘潭市岳塘區(qū)高新路）簽署《變賣成交確認書》。

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：湘潭市岳塘區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：華融湘江銀行湘潭板塘支行，賬號：登錄后查看）

登錄后查看、變賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣價全款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十一、關(guān)于變賣中悔拍的特別提示：

本次變賣標的物（標的物名稱：長沙市芙蓉區(qū)五一大道登錄后查看號和諧瀟湘大廈-登錄后查看號車庫）的保證金：登錄后查看元。

經(jīng)過競價變賣成交后，買受人反悔不交納尾款的，從所交納變賣價全款中扣留本次變賣標的所確定的保證金不予退還，扣留的保證金依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

競買人反悔不交納尾款導致人民法院重新變賣的，原買受人不得再次參與競買。

十二、變賣成交的，依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號）規(guī)定，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息；變賣期內(nèi)無人出價的，變賣期結(jié)束時變賣程序結(jié)束，相關(guān)財產(chǎn)按相關(guān)司法解釋和規(guī)范性文件依法處置。 競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。 咨詢電話：來拍法服登錄后查看-登錄后查看

舉報監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

京東技術(shù)咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址：湘潭市岳塘區(qū)高新路

網(wǎng)址: 登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看

此公告在“淘寶網(wǎng)”上發(fā)布。

湘潭市岳塘區(qū)人民法院 二〇二〇年十二月二十一日