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長沙市新街市投資管理有限公司管理人依照《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》、《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》等相關法律、行政法規、司法解釋的規定，將于登錄后查看年 登錄后查看 月 登錄后查看 日登錄后查看 時至登錄后查看年 登錄后查看 月 登錄后查看 日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺（處置單位：長沙市新街市投資管理有限公司管理人,監督單位：長沙市中級人民法院，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/）上進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、重要提示

登錄后查看. 鄭重聲明：本標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》第登錄后查看條登錄后查看項的職責在破產強清平臺處分債務人財產，并承擔相應責任。

登錄后查看. 競拍前請務必遵照本公告、《競買須知》及《拍賣標的物調查情況表》要求，進行實地看樣，調查標的物信息（如過戶要求等），了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金可能會被扣劃并產生其他法律責任，請理性參拍。

登錄后查看. 本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。

登錄后查看. 本次拍賣標的情況較為復雜，標的物以其現狀為準，管理人不承擔《資產清單》中資產的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。

二、拍賣標的

長沙市新街市投資管理有限公司（以下簡稱“新街市公司”）破產清算需要依法拍賣處置的相關資產，包括新街市名下房產登錄后查看套，附屬電子類設備若干。以上資產的詳細清單及其價值請參見《長沙市新街市投資管理有限公司資產評估報告》及相應的《資產評估明細表》。

此外，新街市不動產已售出房產共計登錄后查看套，已經于登錄后查看年銷售給張潔等九位購房者，已銷售的商業用房建筑面積合計登錄后查看.登錄后查看㎡。經征詢已購房產的業主意見，目前僅張潔一人同意將其名下房產與新街市房產整體處置，價值參考新街市名下同戶型房產評估價值，張潔名下房屋評估參考價值登錄后查看,登錄后查看元，房產明細如下：

剩余已售出的登錄后查看套房產，因業主不同意一并處置，需要最終競買人在拍得房產后與這部分業主自行協商處理，管理人不參與最終競買人與此部分業主及其房產的協商處理。

根據登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日第一次債權人會議表決通過的《長沙市新街市投資管理有限公司資產管理及變價方案》：

新街市公司上述資產整體拍賣評估價（含張潔已購房產）登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元 ，起拍價：登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元 ，保證金：登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看 元，增價幅度：登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元及其整數倍。

三、咨詢看樣

自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（節假日、非工作時間休息）接受咨詢，看樣時間定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看時。有意者請聯系陶先生（聯系電話：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看）/盧先生（聯系電話：登錄后查看）聯系具體事宜。

展示地點：湖南省長沙市雨花區王公塘登錄后查看號，頤美園北門。

四、競買人條件

登錄后查看. 凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

登錄后查看. 競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行競買，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權屬轉移手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

登錄后查看. 請委托人、受托人雙方于開拍前登錄后查看個工作日內攜帶有效身份證明，到管理人現場辦理委托授權手續，管理人將不接受任何拍賣成交事后委托補辦手續。

因未及時在管理人處辦理委托手續導致的一切法律后果由競買人自行承擔。

五、優先購買權人

登錄后查看. 本標的物優先購買權人相關說明：無

登錄后查看. 優先購買權人參加競買的，應于登錄后查看年登錄后查看 月 登錄后查看 日前向管理人提交合法有效的證明，資格經管理人確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

登錄后查看. 優先購買權人參與競買的，以與其他競買人相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優先購買權人競得。

登錄后查看. 順序不同的優先購買權人申請參與競買的，管理人應當確認其順序，賦予不同順序的優先競買代碼。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由出價在先的優先購買權人競得。

六、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，拍賣標的會流拍。

七、拍賣延時

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

八、稅費及其他費用承擔

拍賣過程中產生的一切交易稅費以及新街市公司歷史所欠的房地產稅費、水電費、物業費及相應滯納金（如有）等均由競買人自行承擔。

九、保證金和余款支付

登錄后查看. 拍賣競價前將通過破產強清平臺系統在競買人支付寶賬戶內鎖定相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

登錄后查看. 拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務費以后的登錄后查看小時以內自動轉入本管理人指定賬戶，賬戶名稱：長沙市新街市投資管理有限公司管理人，開戶銀行：中信銀行長沙麓谷科技支行，賬號：登錄后查看。

登錄后查看. 債務人財產拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看://登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看?登錄后查看&登錄后查看=登錄后查看&登錄后查看=登錄后查看&登錄后查看=登錄后查看

登錄后查看. 拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計入債務人財產。保證金數額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可向悔拍人追索。

十、拍品交付

買受人應于付清全部拍賣成交款后登錄后查看個工作日內（遇節假日順延）憑付款憑證及相關身份材料到管理人處（地址：湖南省長沙市開福區萬達廣場登錄后查看座登錄后查看）簽署拍賣成交確認文件，與管理人對接并完成拍品資產產權交接一事。

十一、特別提示

（一）上述資產系整體拍賣，不接受分拆競買，拍賣資產以現場實物現狀為準，新街市公司管理人不承擔本拍賣標的物的任何瑕疵保證，競買人可以申請實地看樣。競買人如報名并繳納保證金，無論是否看樣，均視為對標的物及拍賣公告已充分了解，并接受拍賣標的物一切已知和未知瑕疵，包括但不限于拍賣標的物的缺失、缺損以及拍賣標的物權利限制及瑕疵等情況；

（二）新街市公司上述房產的第登錄后查看層為擴建辦公用房，無房屋產權證書。且上述待售房產中除張潔的房產外，不包含此前已售出的登錄后查看套房產，此登錄后查看套房產因業主不同意一并處置，需要最終競買人在拍得房產后與這部分業主自行協商處理，管理人不參與最終競買人與此部分業主及其房產的協商處理；

（三）新街市公司管理人不保證評估報告、評估明細表列示的電子設備的真實數目與評估報告及現場盤點完全一致，僅為審計評估盤點和賬務審查后的參考數量，不作為與競買人最終拍賣成交后的交割依據；

（四）標的物轉移過戶登記手續（如有）由競買人自行辦理，交易過程中存在的相關拆卸、運輸、安裝、調試、維修、改裝、清理等任何工作及一切相關費用、風險及責任均由競買人自行承擔；

（五）參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得拍賣標的物后，破產強清平臺將在管理人后臺生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，但不進行公示；

（六）競拍成功后，競買人應在規定時間內支付拍賣余款，并在支付余款后十日內和管理人完成拍賣資產交接工作。

登錄后查看

標的物詳情咨詢電話：

管理人電話：登錄后查看（陶先生）、登錄后查看（盧先生）

監督電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

長沙市新街市投資管理有限公司管理人

二〇二〇年十二月三十日