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來鳳縣人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在來鳳縣人民法院淘寶司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動（法院賬戶名：來鳳縣人民法院，法院主頁網址登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看——參見全國法院頁面：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看_登錄后查看.登錄后查看 ），現公告如下：

變賣標的：位于咸豐縣朝陽寺鎮五龍坪村三組一棟二層住宅

起拍價：登錄后查看元 ，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元（或整倍數）。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托來拍法服在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間根據預約情況由來拍法服統一安排）。聯系電話：登錄后查看-登錄后查看, 登錄后查看-登錄后查看或登陸訪問登錄后查看

三、網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任何一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其它變賣報名用戶可以加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。

四、變賣方式：競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

五、特別提醒：登錄后查看、本次變賣標的物不包含可移動的家具家電等設施設備。圖片僅供參考，以實地看樣為準。登錄后查看、標的物有進行出租情況。登錄后查看、被執行人向本院反映，標的物可能存在欠繳土地出讓金、稅費、規費等情形，請競買人自行到相關部門咨詢確認。登錄后查看、房產在辦理過戶、移交時所涉及的稅費、規費、物業費等一切費用。雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅（費）。競買人在競買時應將上述所有費用當作成本在競價時予以綜合考慮。登錄后查看、拍賣標的物的面積以買受人在房產登記機關辦理過戶登記時房產登記機關核定的面積為準。買受人不得以權證登記面積與實際面積存在誤差而要求退款或找補金額。登錄后查看、競買人請親自到實地看樣，并到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。未咨詢、未看樣的競買人視為對本標的現狀的確認，責任自負。登錄后查看、標的物如有土地征遷遺留問題（原有戶口難以遷出的情況等）由買受人自行解決。登錄后查看、本院負責標的物的交付，將出具過戶裁定書，并向產權登記機關送達協助執行通知書。

六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及其可能存在的物業費、水、電等欠費雙方按照相關法律依據，稅法規定各自繳納相應的稅（費）。

標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的物的瑕疵保證。有意向競買人請到法院查看相關資料，以免公告內容有遺漏。

七、對上述標的權屬有異議者、共有權力者，優先購買權人，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前與本院聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：無。

十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、如果成交價格等于變賣預繳款，則無需另外支付余款，如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變買余款在成交之日起登錄后查看日內繳納 ，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

收款單位：來鳳縣財政局財政專戶

收款銀行：中國農業銀行來鳳支行

收款賬號：登錄后查看

登錄后查看、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）

登錄后查看、變賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

咨詢、預約看樣聯系電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看或登錄搜索并訪問“來拍法服”網站自助預約、關注微信公眾號“來拍法服”自助預約看樣。

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

法院咨詢電話：登錄后查看 舒吉

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

來鳳縣人民法院

二〇二〇年十二月二十八日