湖北省荊州市沙市區人民法院

變賣須知

依據（登錄后查看）鄂登錄后查看執登錄后查看號執行裁定書，荊州市沙市區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時止（延時的除外）在淘寶網絡司法變賣平臺上（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/，戶名：荊州市沙市區人民法院）進行公開變賣活動，現公告如下：

一、本《變賣須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律規定所制訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。

二、本次變賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，變賣活動具備法律效力。參加本次變賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。

三、變賣標的以現狀進行變賣，實際面積以過戶時登記機關確定為準。本院對土地面積差異不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響變賣成交結果及成交價格。

四、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向荊州市沙市區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到荊州市沙市區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續應于變賣期開始前三日向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托。

不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

五、優先購買權人參加競買的，應于變賣期開始前三日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

六、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

七、本次變賣活動，變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。

八、第一次出價競拍前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證（已注冊淘寶賬號需通過實名認證），在線支付繳納標的物變賣價全款。競買人在對變賣標的物第一次確認出價應買前，按網拍系統提示報名繳納變賣價全款，系統會自動凍結該筆款項。變賣成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結的變賣價全款將自動轉入法院指定賬戶，其他競買人的變賣價全款在變賣結束后即時解凍。變賣未成交的（即流拍的），競買人的變賣價全款在變賣活動結束后即時解凍，變賣價全款凍結期間不計利息。

九、本次變賣是經法定公告期和展示期后才舉行的，就變賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次變賣資料中作了詳盡的說明，請競買人在變賣前必須仔細審查變賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

十、變賣成交后，如果成交價等于變賣價，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣價，高出部分的變賣余款買受人應在變賣結束之日起七日內繳納，可通過銀行付款，并攜帶付款憑證及相關身份材料到荊州市沙市區人民法院簽署《變賣成交確認書》，辦理變賣標的物交付手續，詳細請咨詢法院。

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名: 荊州市沙市區人民法院，開戶銀行：中國銀行荊州沙北新區支行，賬號：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看）

登錄后查看、變賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣價全款看自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、本次變賣標的物湖北省荊州市沙市區荊沙大道城市御園小區地下的登錄后查看個車位使用權及收益權（上述車位分登錄后查看個標的分別進行變賣，詳見明細表）的保證金：登錄后查看萬元。買受人逾期未支付變賣余款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新變賣，重新變賣時，原買受人不得參加競買。變賣成交后買受人悔拍的，變賣價全款中的保證金部分不予退還，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與變賣財產相關的被執行人的債務。保證金不足以承擔上述款項的，差額由原買受人補齊。

十二、買受人付清余款后應及時交接標的物，并自行辦理過戶手續，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。

標的物權屬變更手續由買受人自行辦理，辦理過程中產生費用依照相關法律法規和政策的規定，由買受人承擔。未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。

能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，變賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。標的物的清場工作由買受人負責。

法院解除查封手續需要一定時間，變賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。

十三、本次變賣活動計價貨幣為人民幣，變賣時的變賣價、成交價均不含買受人在變賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。

十四、參加競買的人應當遵守變賣須知的規定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

十五、根據法律規定，變賣可依法中止或撤回。

十六、為便于買受人及時收到人民法院變賣相關的文書，競買人在變賣競價前如實向淘寶網絡司法變賣平臺提供確切的送達地址或者主動與法院聯系。如需更改地址，買受人應及時與法院聯系確認更改。因提供的送達地址不確切，或未及時告知變更地址，導致法院有關法律文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產生的法律后果。

十七、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，網拍平臺將生成相應《變賣成交確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十八、凡發現變賣中有違規行為，可如實舉報。

聯系方式：登錄后查看

聯系人：吳經理

監督電話：登錄后查看-登錄后查看(荊州市沙市區人民法院監察室)

網址:登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看

荊州市沙市區人民法院

二登錄后查看二登錄后查看年十二月二十五日