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競買公告

北京市第四中級人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在北京市第四中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看,戶名：北京市第四中級人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：

國有土地使用權及地上建筑物所有權（位于湖北省江夏區廟山辦事處江夏大道）

評估價：登錄后查看.登錄后查看萬元 ；起拍價：登錄后查看萬元；保證金：登錄后查看萬元；增價幅度：登錄后查看萬元。

特別提示：

登錄后查看、可能存在物業、水電、煤氣等欠費情況；

登錄后查看、競買人應當符合當地相關規定的要求，因競買人不符合相關要求導致無法辦理過戶，相應責任由其自行承擔；

登錄后查看、此拍賣標的為現狀拍賣，本院對該標的物不承擔質量瑕疵擔保責任；

登錄后查看、交接所需時間長，買受人對此應有充分的認識，一旦競買表示自愿承擔由此帶來的風險；

登錄后查看、存在產權證證載用途與規劃用途不一致的情形，一旦參與競買表示自愿承擔由此帶來的風險。

登錄后查看、存在土地使用范圍與規劃審批不一致的情形，一旦參與競買表示自愿承擔由此帶來的風險。

提示：網絡司法拍賣至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

特別提醒，競買人需詳細咨詢房產過戶及限購的相關政策，過戶風險自行承擔。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向法院辦理委托手續

競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、本院已委托北京嘉輝盛世信息技術有限公司辦理本標的的咨詢、展示看樣等社會輔助事務。

咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告發布之日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止接受咨詢（周一到周五登錄后查看:登錄后查看--登錄后查看:登錄后查看），本標的物咨詢電話：陳女士登錄后查看。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理。過戶手續中應由被執行人繳納的稅、費，以及本標的物可能存在的物業費、水、電等欠費，由買受人承擔,自行向有關部門人員繳納。

八、對本次拍賣標的物權屬有異議者，請于競拍前五個工作日與本院聯系。

九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本標的的優先購買權人未參加競拍，視為放棄優先購買權。

十、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前繳入法院指定賬戶：

開戶銀行：中國工商銀行北京正陽門支行

戶名：(登錄后查看)京登錄后查看執恢登錄后查看號

賬號：登錄后查看

拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

專項咨詢電話：陳女士登錄后查看

咨詢電話：孫法官登錄后查看-登錄后查看/袁法官登錄后查看-登錄后查看

監督電話:登錄后查看

聯系地址：北京市第四中級人民法院，北京市豐臺區三頃地甲登錄后查看號

• 北京市第四中級人民法院

二〇二〇年十二月二十八日