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山東雙玉味精有限公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺上（處置單位：山東雙玉味精有限公司管理人，監督單位：濟南市中級人民法院，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、重要提示

登錄后查看.鄭重聲明：本標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》第二十五條第（六）項規定的職責，在破產強清平臺處分債務人財產。

登錄后查看.競拍前請務必遵照《競買公告》、《競買須知》及《拍賣標的物調查情況表》要求，進行實地看樣、調查標的物信息、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。參與競買即視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產已知和未知瑕疵及缺陷，參與競買的競買人視為對拍賣財產實物現狀的確認，責任自負。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。

保證金不予退還的情況包括但不限于：

①買受人在競價過程中違反競價規則和產權交易相關規則，擾亂競價秩序的；

②買受人在競價成功后放棄付款的；

③買受人未在規定時間內簽訂《成交確認書》或未按規定全額支付房款和交易服務費的；

④買受人未按交易條件的要求完成標的交付交接的；

⑤買受人出現下列惡意炒作及市場操縱情形的：登錄后查看）捏造散布漲價信息；登錄后查看）惡意囤貨；登錄后查看）哄抬價格謀取暴利；登錄后查看）其他通過非正當手段擾亂市場的行為。

⑥買受人應當承擔責任的其他情形。

登錄后查看.競買人如欲委托他人參拍的，請提前與管理人確認是否可行，并辦理相應的委托手續，否則管理人將視被委托人為實際競買人并辦理交割手續。因未辦理委托手續導致的二次過戶風險及因此產生的相關稅費由競買人自行承擔。

登錄后查看.成交后由管理人與買受人辦理交接手續，因受破產期限所限，買受人應于簽訂成交確認書之日起登錄后查看日內辦理房屋交接手續，逾期管理人將不予配合辦理交接。因處于破產程序的特殊情況，因拍賣、買受破產財產而新產生的包括但不限于破產企業、買受人應當承擔的全部稅費、房屋先前所欠的包括但不限于水電費、物業費等（包括應由出賣人承擔的）全部費用由買受人承擔。

登錄后查看.本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。

登錄后查看.本次拍賣的標的物以其現狀為準，法院與管理人不承擔資產的任何重大或一般瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的實際狀況如：是否存在重大瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實，承擔投資風險，競買人競拍視為對前述情形可能存在而自愿承擔風險的承諾，山東雙玉味精有限公司應承擔的前述所有義務一并轉移給買受人。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。

二、拍賣標的

山東雙玉味精有限公司位于濟南經濟開發區（長清區）南園雙玉路登錄后查看號內房屋建筑物、構筑物、管道及溝槽，評估總價值為登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，詳見《標的調查情況表》及《資產評估報告》。

起拍價登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，保證金登錄后查看,登錄后查看元，增價幅度登錄后查看,登錄后查看元。

特別提示：登錄后查看.拍賣標的房屋建筑物均無房屋所有權證，均建設在集體土地上，亦無法辦理房屋所有權證，且該房屋占用范圍內的土地系山東雙玉味精有限公司租賃取得，且目前尚拖欠出租人租金。

登錄后查看.拍賣時的起拍價、成交價均為不含稅價格，不含買受人在拍賣標的物交割時所發生的任何費用和稅費。

對上述標的權屬有異議者，請于公告之日起三個工作日內與管理人聯系。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式

自公告之日起至開拍前止（節假日休息）接受咨詢，看樣時間請與白女士登錄后查看聯系具體事宜。標的物以實物現狀為準，管理人不承擔本標的物瑕疵保證責任。未咨詢及看樣的競買人視為對本標的現狀的確認，由此產生的后果，由競買人自行承擔。

四、競買人條件

登錄后查看.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力的，必須由其監護人代理，其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。競買人須在淘寶網及支付寶平臺上實名注冊。不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

登錄后查看.競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參加本次拍賣，但須在開拍三個工作日前將委托手續交至管理人處，由管理人確認后方可報名；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權屬轉移手續。如無委托手續或委托手續不全的，競買活動認定為競買人的個人行為（競買人即為支付寶賬號實名注冊人）。不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、優先購買權人

登錄后查看.本標的物優先購買權人相關說明：無。

登錄后查看.優先購買權人參加競買的，應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向管理人提交合法有效的證明，資格經管理人確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

登錄后查看.優先購買權人參與競買的，與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優先購買權人競得。

登錄后查看.順序不同的優先購買權人申請參與競買的，管理人應當確認其順序，賦予不同順序的優先競買代碼。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由出價在先的優先購買權人競得。

六、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，競價會流拍。

七、拍賣延時

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

根據法律規定，管理人有權在拍賣開始前、拍賣過程中，暫緩、中止或撤回拍賣。管理人變更拍賣時間的，將在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺重新公告。

八、提示及稅費、其他費用承擔

登錄后查看.拍賣標的系坐落于濟南經濟開發區（長清區）南園雙玉路登錄后查看號內房屋建筑物、構筑物、管道及溝槽，無房產證等產權證明，也無法辦理產權證，管理人只能予以辦理房屋等交接手續，房屋占用范圍內的土地系從第三方處租賃的集體土地，目前尚拖欠第三方租金。

登錄后查看.拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，管理人為買受人辦理拍品移交手續，所涉及的包括但不限于破產企業、買受人應當承擔的一切稅費及其可能存在的費用均由買受人自行核實并承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。

登錄后查看.因買受人自身原因不及時與管理人辦理交接手續的，買受人應自行承擔所有的風險責任、法律后果及一切經濟損失。

登錄后查看.本標的物存在登錄后查看%的綜合服務費及登錄后查看.登錄后查看%軟件服務費，均由買受人承擔，由買受人另行支付。

九、保證金和余款支付

登錄后查看.拍賣競價前將通過破產強清平臺系統在競買人支付寶賬戶內鎖定相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

登錄后查看.拍賣成交后，買受人應在二日內支付軟件服務費和綜合服務費，否則會導致管理人無法在拍賣余款支付期限屆滿前收到保證金，該情形可能會被視為悔拍。

登錄后查看.拍賣成交后，買受人繳納的保證金可以充抵價款，本標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務費以后的登錄后查看小時以內自動轉入管理人指定賬戶。

拍賣余款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前（拍賣成交后七日內）匯款到指定賬戶（開戶名：山東省濟南市中級人民法院，開戶銀行：齊魯銀行濟南市中支行，銀行賬號：登錄后查看）。登錄后查看

登錄后查看.債務人財產拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

登錄后查看.拍賣成交后買受人悔拍或者逾期支付的，管理人可以重新拍賣，重新拍賣時，原買受人不得參加競買。對原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案債務人的債務。重新拍賣的價款若低于原拍賣價款，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔。若其所繳納的保證金足以彌補該差價等費用損失的，則以該保證金填補差價，原買受人無須另行承擔責任。若其所繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失的，則由原買受人承擔不足部分，管理人有權予以追索。

十、拍品交付

登錄后查看.買受人應于付清全部拍賣成交款后五個工作日內攜帶付款憑證及相關身份材料至管理人處（地址：濟南市二環東路登錄后查看號東環國際廣場登錄后查看座登錄后查看層）簽署拍賣成交確認文件。

登錄后查看.拍賣成交后，買受人自行到相關部門辦理過戶登記手續，破產管理人提供力所能及的協助如無特殊情況，人民法院不予出具裁定書和協助執行通知書。

十一、特別提醒

登錄后查看.拍賣標的房屋建筑物均無產權證書。

登錄后查看.房屋建筑物占用范圍內的土地系集體建設用地，山東雙玉味精有限公司租賃使用，拍賣成交買受人需與土地出租方溝通土地出租事宜。

登錄后查看.標的物以實物現狀為準，有意向的競買人必須提前到現場看樣并認可標的物現狀，最終以成交后現場交接為準，買受人對交接時拍賣標的所涉的裝飾裝修、房屋質量、消防、環保以及所占用土地的所有現狀予以認可，管理人不承擔本標的瑕疵擔保責任。未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

登錄后查看.與本標的物有利害關系的人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

登錄后查看.參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得拍賣標的物后，破產強清平臺將在管理人后臺生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，但不進行公示。

登錄后查看.競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本管理人發布的競買須知。

本公告、須知最終解釋權歸管理人所有，未盡事宜，請向管理人咨詢。

管理人聯系人：程律師 聯系方式：登錄后查看

法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

山東雙玉味精有限公司管理人

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