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九江市潯陽區人民法院關于拍賣廬山市紫陽北路的公告（第二次拍賣）

江西省九江市潯陽區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在九江市潯陽區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上（法院賬戶名：九江市潯陽區人民法院，法院主頁網址：登錄后查看），通過網絡電子競價方式對以下標的物進行公開拍賣，現公告如下：

一、拍賣標的：廬山市紫陽北路

房屋所有權人：熊桂姣，房屋所有權證編號：星房權證南康字第登錄后查看號，建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡，設計用途為住宅，總樓層為登錄后查看層，標的所在樓層為登錄后查看-登錄后查看層，建筑結構為磚混結構，登錄后查看年代末建成。

二、起拍價：登錄后查看萬元；加價幅度：登錄后查看元；保證金：登錄后查看萬元。

三、咨詢、展示及看樣：公告日起至拍賣開始前的工作日（上午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看，下午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看）接受電話咨詢，有意者請與本院聯系安排看樣。

四、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民 事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向九江市潯陽區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到潯陽區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

五、優先購買權申報方式：優先購買權人參加競買的，應早于開拍時間三天向本院提交有效證明，經確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。優先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同價格出價，沒有更高出價的，拍品由優先購買權人競得。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，拍品由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，拍品由出價在先的優先購買權人競得。

六、拍賣方式：有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

七、競買人須在拍賣結束前報名參加競拍。競價前，網拍系統將競買人支付寶賬戶內的相應資金凍結，作為應繳的競買保證金，競買人應確保其支付寶賬戶內有足夠的資金。拍賣結束后，買受人的競買保證金，將自動沖抵成交價款，其余競買人的競買保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

八、拍品以實物現狀為準，法院不承擔拍品瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本拍品實物現狀的確認，責任自負。本院對拍品詳情的介紹參照評估報告摘錄，拍品的實際狀況以交付時為準。

九、特別提醒：競買人參加競買前需自行到相關職能部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用），及有可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔，以上具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與本院無涉。

十、對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯系。

十一、與本標的物有利害關系的當事人（案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍品：登錄后查看、負責執行的人民法院；登錄后查看、網絡服務者；登錄后查看、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；登錄后查看、第登錄后查看至登錄后查看項規定主體的工作人員及其近親屬。

十二、優先購買權人須經本院確認后方可參與競買，否則視為放棄優先購買權。

十三、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十四、拍賣成交后，買受人應于網絡競價結束后登錄后查看日內將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入本院指定賬戶（詳情請電話咨詢），并在繳納尾款后登錄后查看日內憑付款憑證及相關身份材料原件到九江市潯陽區人民法院（地址：江西省九江市潯陽區濱江路登錄后查看號）簽署《拍賣成交確認書》，領取裁定書，啟動拍品的交付手續。

十五、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。

十六、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《競買須知》。買受人悔拍后保證金不予退還,未盡事宜請直接向九江市潯陽區人民法院執行局咨詢。（注：登錄后查看、該標的物本院不負責清場，成交后產權過戶應繳、欠繳的所有稅、費均由買受人承擔；登錄后查看、與該標的物有關的爭議，由利害關系人另行起訴。）

標的物詳情咨詢電話：登錄后查看（曹女士）

承辦法官：曹法官 登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

聯系地址：江西省九江市潯陽區濱江路登錄后查看號

江西省九江市潯陽區人民法院

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