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網絡司法拍賣公告(變賣)

福建省閩清縣人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在閩清縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看，戶名：閩清縣人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的

登錄后查看. 福建省泉州市晉江市陳埭鎮(zhèn)岸兜村的房產[權屬證號：晉房權證晉江字第登錄后查看號]，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米。（詳情請見拍賣標的調查情況表）

拍賣起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看.登錄后查看萬元（或其整倍數）。

以上起拍價不含買賣雙方交易的稅費及各種欠費。

登錄后查看.拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用及稅費，本次交易費稅由買賣雙方各自承擔，賣方稅費由買受人先行墊付，買受人墊付相關稅費后，應于收到拍賣成交確認書之日起十五日內將稅費票據交付法院，并由法院從拍賣款項中優(yōu)先支付。逾期不辦理退還稅費手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔該部分稅費，本院將及時發(fā)放該拍賣款項，不再退還該部分稅費。其它可能存在的水、電、物業(yè)等欠費及未明確繳費義務人的費用由買受人承擔。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向福建省閩清縣人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到福建省閩清縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托同倫拍拍科技服務有限公司在拍賣期間對上述標的的相關信息進行咨詢工作，聯(lián)系電話登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看，疫情原因且標的物在外地，有意者請自行看樣。

四、拍賣方式

登錄后查看.競價拍賣，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

登錄后查看.網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競買結束前登錄后查看分鐘如有人加價，則系統(tǒng)自動向后延時登錄后查看分鐘（循環(huán)往復至自后登錄后查看分鐘內無人出價）。

登錄后查看.競買人需先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

五、標的物外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。

如有房屋結構與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復的相關費用由買受人承擔。

六、關于標的物競買成功時買受人所需繳納稅、費的問題。本院的拍賣行為是對被執(zhí)行人財產采取的強制執(zhí)行措施，而非普通民事交易，因被執(zhí)行人的不配合或下落不明，導致原購置財產時的票據本院及委托的評估機構無法獲取的客觀情況，進而無法預估標的物依現狀進入交易市場時所應繳納的稅、費的確定額度。本院委托評估機構對標的物進行評估時，作為獨立第三方，其也未將應繳稅、費的影響因素考慮在內。因此本次拍賣的標的物的評估價格內不包含標的物過戶時的應繳稅、費。同時需要說明的是，標的物拍賣是在公開網絡中進行，其真實價值是由市場決定，商業(yè)利益與風險由競買人共擔。

七、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

八、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。如成交價等于變賣預繳款，本標的物競得者原凍結的保證金及預交款自動轉入法院指定賬戶，如成交價高于變賣預繳款，余款于競買成功后登錄后查看日內繳入法院指定賬戶(戶名：閩清縣人民法院，開戶銀行：中國銀行閩清支行，賬號：登錄后查看)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址：福建省閩清縣梅城鎮(zhèn)南北大街登錄后查看號

網址: 登錄后查看

福建省閩清縣人民法院

二〇二〇年十二月二十八日