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司法變賣公告

福建省福州市中級(jí)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)起在阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看登錄后查看，戶名：福建省福州市中級(jí)人民法院），現(xiàn)公告如下：

變賣標(biāo)的：

位于福州市鼓樓區(qū)洪山鎮(zhèn)捷報(bào)里登錄后查看號(hào)捷報(bào)花園登錄后查看#、登錄后查看#、登錄后查看#、登錄后查看#、登錄后查看#樓連體地下室登錄后查看層登錄后查看號(hào)車位（權(quán)證號(hào)：登錄后查看），面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，法定用途為其它。

起拍價(jià)為登錄后查看元，保證金為登錄后查看元、增價(jià)幅度為登錄后查看元

需要披露的事宜如下：

【本次拍賣按標(biāo)的物的現(xiàn)狀拍賣，提醒意向競(jìng)買人：標(biāo)的物可能涉及的租賃、標(biāo)的物占用與移交等方面的糾紛，在參加競(jìng)買前自行充分了解或向本院咨詢，并通過合法途徑解決（參與競(jìng)拍即代表對(duì)披露事宜已清楚明確，并愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任）】。

一、變賣方式：

登錄后查看、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期先進(jìn)行至少登錄后查看日的公告期，在公告期滿后為最長(zhǎng)登錄后查看日的競(jìng)價(jià)周期，在此期間已取得競(jìng)買資格的競(jìng)買人若在任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到登錄后查看小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；登錄后查看小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前登錄后查看分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)登錄后查看分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后登錄后查看分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）。最長(zhǎng)登錄后查看日的競(jìng)價(jià)周期內(nèi)無(wú)人出價(jià)，則本次變賣程序結(jié)束。

登錄后查看、競(jìng)買人需要先報(bào)名，同時(shí)繳納與上述變賣價(jià)等額的預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。

二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。法律、法規(guī)及司法解釋對(duì)買受人資格和條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格和條件。

如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向福建省福州市中級(jí)人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到福建省福州市中級(jí)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的方式：意向競(jìng)買人應(yīng)自行前往看樣了解。本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，并根據(jù)評(píng)估公司調(diào)查情況，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵在本次拍買公告中最大程度的說明。拍賣人在拍賣公告中的附件內(nèi)容僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，所以請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前必須仔細(xì)審查標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，請(qǐng)慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

四、標(biāo)的物能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等問題，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)拍前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果由買受人自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，若涉及水、電、煤氣、物業(yè)等戶名變更手續(xù)，費(fèi)用由買受人自理（包括但不僅限于標(biāo)的物原所有權(quán)人因標(biāo)的物產(chǎn)生的全部未繳及欠繳稅、費(fèi)等）。標(biāo)的物是否限購(gòu)應(yīng)以標(biāo)的物所在地政策為準(zhǔn)，競(jìng)買人應(yīng)事先充分了解。

五、關(guān)于標(biāo)的物競(jìng)買成功時(shí)買受人所需繳納稅、費(fèi)的問題。本院的拍賣行為是對(duì)被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)采取的強(qiáng)制執(zhí)行措施，而非普通民事交易，被執(zhí)行人的不配合或下落不明，導(dǎo)致原購(gòu)置財(cái)產(chǎn)時(shí)的票據(jù)本院及委托的評(píng)估機(jī)構(gòu)無(wú)法獲取，進(jìn)而無(wú)法預(yù)估標(biāo)的物依現(xiàn)狀進(jìn)入交易市場(chǎng)時(shí)所應(yīng)繳納的稅、費(fèi)的確定額度。本院通過網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)平臺(tái)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估時(shí)，評(píng)估結(jié)論也未將應(yīng)繳稅、費(fèi)的影響因素考慮在內(nèi)。因此本次拍賣的標(biāo)的物的評(píng)估價(jià)格內(nèi)不包含標(biāo)的物過戶時(shí)的應(yīng)繳稅、費(fèi)。標(biāo)的物拍賣是在網(wǎng)絡(luò)中進(jìn)行，其真實(shí)價(jià)值是由市場(chǎng)決定。

參照福建省高級(jí)人民法院執(zhí)行局于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日下發(fā)的《關(guān)于執(zhí)行工作中相關(guān)問題的解答（二）》第登錄后查看條的規(guī)定，對(duì)涉及本次交易過戶環(huán)節(jié)中應(yīng)由賣方（即被執(zhí)行人）承擔(dān)的稅費(fèi)在本次拍賣款中優(yōu)先支付，買受人應(yīng)在收到可辦理過戶的《執(zhí)行裁定書》之日起登錄后查看日內(nèi)，將相關(guān)繳款依據(jù)提交本院審查，若確有客觀原因無(wú)法及時(shí)提交，請(qǐng)?zhí)崆暗皆赫f明情況并書面申請(qǐng)延期，逾期且無(wú)合理理由的，本院將視為買受人放棄申領(lǐng)相關(guān)款項(xiàng)的權(quán)利，該款將作為執(zhí)行款用于償還債權(quán)。

綜上，本次標(biāo)的物的拍賣成交后，在辦理過戶時(shí)所需的稅、費(fèi)（以相關(guān)部門的要求為準(zhǔn)）全部由買受人繳納（包括因標(biāo)的物產(chǎn)生的未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用），涉及賣方（即被執(zhí)行人）承擔(dān)的稅費(fèi)也由買受人墊付后再依上述時(shí)間內(nèi)向本院申領(lǐng)。請(qǐng)意向競(jìng)買人謹(jǐn)慎考量后決定。

六、與標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

七、對(duì)本標(biāo)的物的權(quán)屬有持有異議的。請(qǐng)?jiān)谏鲜銎鹋娜涨拔迦諆?nèi)與本院聯(lián)系，提交異議材料采用郵寄方式的，收件有效期限為起拍日前一日工作時(shí)間內(nèi)，逾期視為放棄提出異議的權(quán)利。為保障你的權(quán)益，請(qǐng)將郵寄的途中時(shí)間預(yù)計(jì)在內(nèi)。

八、認(rèn)為對(duì)標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)及需要委托他人競(jìng)買標(biāo)的物的。提交申請(qǐng)材料的截止日為上述起拍日前三日的工作時(shí)間內(nèi)（現(xiàn)場(chǎng)提交或郵寄均可），同時(shí)提供有效證明及聯(lián)系方式，由本院進(jìn)行審查后告知，逾期視為放棄對(duì)標(biāo)的物的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

意向競(jìng)買人在參加本次拍賣前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知、公告。

競(jìng)買前咨詢電話：登錄后查看(來拍法服工作人員）、登錄后查看-登錄后查看（方）

聯(lián)系地址：福建省福州市倉(cāng)山區(qū)閩江大道登錄后查看號(hào)登錄后查看室

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