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拍賣公告

經淮南市潘集區人民法院同意，淮南市祁老大豆制品貿易有限公司破產管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/，處置單位：淮南市祁老大豆制品貿易有限公司破產管理人，監督單位：淮南市潘集區人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、重要提示

登錄后查看、鄭重聲明：本拍賣系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》職責，在破產強清平臺處分公司財產。

登錄后查看、競拍前請務必遵照《拍賣公告》、《競買須知》及《拍賣標的物情況表》要求，進行實地看樣、調查標的物信息、了解競買資質、委托競價及尾款支付方式等內容，如有疑問可與管理人聯系。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。

登錄后查看、本次拍賣標的物以其現狀為準，管理人不承擔資產的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。

登錄后查看、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。

登錄后查看、標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，建議競買人至少于開拍前三個工作日根據自身情況選擇網上充值銀行，否則有可能導致無法參與競拍。

登錄后查看、競買人在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺參與競拍，競買成功后（包含悔拍），買受人需支付相應的軟件服務費，具體收費標準可以撥打淘寶技術咨詢電話。

二、拍賣標的

拍賣簡介：本次拍賣標的物系淮南市祁老大豆制品貿易有限公司名下的在建工程（建筑物）及附屬物，位于淮南平圩經濟開發區（淮潘路東側，平圩經濟開發區管委會對面），標的物具體情況請參見安徽省金和房地產土地價格評估有限公司皖金和房估字-登錄后查看號《房地產估價報告》。以上房產均無產權證，無土地使用權證。附屬物（構筑物）包括門崗、圍墻、道路等。

經評估，估價對象位于淮南平圩經濟開發區內工業廠房，建筑面積為登錄后查看㎡（以實際面積為準），并包含圍墻、道路等附屬物，在價值時點（登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日）的市場價值（不含土地使用權價值）為總價登錄后查看.登錄后查看萬元，大寫人民幣：陸佰陸拾肆萬玖仟玖佰元整。（拍賣標的物情況詳見下表：《拍賣標的物情況表》）

（一）房地產權益狀況

登錄后查看、房產登記狀況

登錄后查看、土地登記狀況。本次拍賣標的物所占土地使用權人為淮南市潘集建設投資有限責任公司，淮南市祁老大豆制品貿易有限公司無土地使用權。

（二）區域狀況

（三）房屋狀況

本次拍賣起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元；保證金：登錄后查看萬元；增價幅度：登錄后查看萬元。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自今日起至開拍前一日止（節假日休息）接受咨詢，有意者請于開拍前與管理人聯系安排看樣。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，如最后登錄后查看分鐘有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的稅、費和所需補交的相關稅、費及有可能存在的其它費用依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔。

特別提醒：標的物系在建工程，經管理人向主管部門咨詢，工程未取得土地使用權。管理人按標的物現狀拍賣，后續的建設和使用，包括但不限于能否取得土地使用權、規劃許可、續建審批、權證辦理等問題需競買人自行向政府相關部門如國土、建設、規劃和行政執法等部門咨詢和辦理，并承擔相應費用，與管理人無涉。因項目開發時間較長，相關部門對部分項目規范、標準及要求可能有調整，在以后施工及綜合驗收過程中出現任何問題，管理人不承擔任何責任。實際登記產權面積（包括建筑物和土地）以相關部門登記證載面積、邊界為準，管理人拍賣過程中以現狀描述僅供參考。如若涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。

七、因淮南市祁老大豆制品貿易有限公司廠房內有占用人后建的簡易板房需要拆除情況，競拍成功后，需留有登錄后查看天時間以便占用人搬離和占用人拆除簡易板房。

八、對本次拍賣標的物權屬有異議者，請于開拍前七個工作日與管理人聯系。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標的物優先購買權人相關說明：無。

十一、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入管理人指定賬戶。

十二、拍賣余款請在拍賣結束后七個工作日內繳納，可通過銀行付款，詳細情況請咨詢管理人。

銀行付款方式：銀行匯款到管理人指定賬戶（戶名：淮南市祁老大豆制品貿易有限公司破產管理人；開戶銀行:徽商銀行淮南泉山支行；賬號：登錄后查看）

十三、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十四、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格是相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。

十五、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十六、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀管理人發布的《競買須知》。管理人溫馨提醒首次參拍用戶，建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況。

本公告其他未盡事宜，請向管理人咨詢。

法院舉報監督電話：登錄后查看-登錄后查看

管理人咨詢電話：登錄后查看(穆律師)、登錄后查看(邱律師)

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

淮南市祁老大豆制品貿易有限公司破產管理人

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