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武義萬得福工具制造有限公司管理人關(guān)于拍賣武義萬得福

工具制造有限公司工業(yè)房地產(chǎn)的公告

武義萬得福工具制造有限公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網(wǎng)阿里拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺（處置單位：武義萬得福工具制造有限公司管理人，監(jiān)督單位：武義縣人民法院，網(wǎng)址：登錄后查看，現(xiàn)公告如下：

一、重要提示

登錄后查看、鄭重聲明：本標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第登錄后查看條登錄后查看項的職責(zé)在淘寶網(wǎng)阿里拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺處分債務(wù)人財產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

登錄后查看、競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》、《競買須知》及《拍賣標的物調(diào)查情況表》要求，進行實地看樣、調(diào)查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請理性參拍。

登錄后查看、管理人將配合買受人辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)，可能產(chǎn)生的變更登記等費用由買受人承擔(dān)。

登錄后查看、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

登錄后查看、本次拍賣標的情況較為復(fù)雜，標的物以其現(xiàn)狀為準，法院與管理人不承擔(dān)《資產(chǎn)清單》中資產(chǎn)的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實、承擔(dān)投資風(fēng)險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關(guān)實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

二、拍賣標的

武義萬得福工具制造有限公司位于武義縣茭道鎮(zhèn)胡宅壟村工業(yè)房地產(chǎn)：（登錄后查看）權(quán)證號碼登錄后查看、武國用（登錄后查看）第登錄后查看號，建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡，土地使用權(quán)面積登錄后查看.登錄后查看（共一層、鋼結(jié)構(gòu)）；（登錄后查看）權(quán)證號碼登錄后查看，建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡（共一層、混合結(jié)構(gòu)）；（登錄后查看）權(quán)證號碼登錄后查看，建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡（共三層、混合結(jié)構(gòu)）。

注：經(jīng)第三方測繪，另有未登記房屋總建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米（其中土地范圍內(nèi)無證房屋及棚建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，土地范圍外無證房屋及棚建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米），土地實際使用面積為登錄后查看.登錄后查看平方米(超出原登記宗地范圍面積登錄后查看.登錄后查看平方米），超出部分違法用地，不在本次拍賣的范圍。詳見附件《浙江省武義縣自然資源和規(guī)劃局復(fù)函》、《浙江省武義經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會函》、《武義縣建設(shè)工程測量成果報告書》。

評估價：登錄后查看.登錄后查看萬元，起拍價：登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元。

特別提示：(登錄后查看)拍賣標的物未騰空，承租人已向武義縣人民法院繳納騰空保證金，承諾于第一次拍賣成功之日起登錄后查看個月或自第二次拍賣成功之日起登錄后查看個月騰空。騰空期的租金由武義萬得福工具制造有限公司收取。

(登錄后查看)拍賣標的物土地使用權(quán)登記范圍內(nèi)無證鋼棚、簡易房等建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米， 評估價登錄后查看.登錄后查看萬元,過戶前有被拆除的風(fēng)險。土地使用權(quán)登記范圍外土地面積(村集體土地)登錄后查看平方米,鋼棚等建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米,不在本次拍賣的范圍，由買受人與相關(guān)村集體、村民協(xié)商解決.

對上述標的權(quán)屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與管理人聯(lián)系,并提供相應(yīng)證據(jù)。（聯(lián)系人：儲律師，聯(lián)系方式：登錄后查看）。

三、咨詢看樣

自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，看樣時間統(tǒng)一定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看--登錄后查看:登錄后查看時，有意者請與管理人聯(lián)系具體事宜。

四、競買人條件：

登錄后查看、根據(jù)《武義縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)武義縣工業(yè)投資項目準入綜合管理辦法（登錄后查看年修訂）的通知》（武政辦[登錄后查看]登錄后查看號）文件，要求（登錄后查看）競買人資質(zhì)需符合開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃、環(huán)保、節(jié)能減排要求；（登錄后查看）不得擅自改變土地用途；（登錄后查看）以下產(chǎn)業(yè)允許參與競買、效益指標如下：文教、工美、體育和娛樂用品制造業(yè)，投資強度大于登錄后查看萬/畝，畝產(chǎn)稅收大于登錄后查看萬/畝；金屬制造業(yè)，投資強度大于登錄后查看萬/畝，畝產(chǎn)稅收大于登錄后查看萬/畝；印刷和記錄媒介復(fù)制業(yè)，投資強度大于登錄后查看萬/畝，畝產(chǎn)稅收大于登錄后查看萬/畝；通用設(shè)備制造業(yè)，投資強度大于登錄后查看萬/畝，畝產(chǎn)稅收大于登錄后查看.登錄后查看萬/畝；專用設(shè)備制造業(yè)，投資強度大于登錄后查看萬/畝，畝產(chǎn)稅收大于登錄后查看.登錄后查看萬/畝；紡織及家具制造業(yè)，投資強度大于登錄后查看萬/畝，畝產(chǎn)稅收大于登錄后查看萬/畝；（具體見附件《浙江省武義經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會函》）。因此，競買人在競買前必須先經(jīng)武義經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會項目準入審核，未通過審核的，不予辦理相關(guān)過戶手續(xù)，由造成的后果，將由競買人自行承擔(dān)責(zé)任。

登錄后查看、如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向管理人辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

登錄后查看、因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、優(yōu)先購買權(quán)人

本標的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當事人。若存在管理人未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。

六、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，競價會流拍。

七、拍賣延時

本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

八、稅費及其他費用承擔(dān)

標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人辦理，管理人將給予一切必要的協(xié)助。交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費）。出賣方繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實際稅（費）為準。

九、保證金和余款支付

登錄后查看.拍賣競價前將通過淘寶網(wǎng)阿里拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺系統(tǒng)在競買人支付寶賬戶內(nèi)鎖定相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

登錄后查看. 拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務(wù)費以后的登錄后查看小時以內(nèi)自動轉(zhuǎn)入本管理人指定賬戶。

拍賣余款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前（拍賣成交后登錄后查看日內(nèi)）完成競拍尾款支付。買受人可在【我的拍賣】中查看已拍下的訂單，及時完成尾款的支付。

登錄后查看. 債務(wù)人財產(chǎn)拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看

登錄后查看. 拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計入債務(wù)人財產(chǎn)。保證金數(shù)額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可向悔拍人追索。

十、淘寶軟件服務(wù)費

按照《阿里拍賣平臺破產(chǎn)資產(chǎn)處置頻道收費規(guī)則》，拍賣標的通過阿里拍賣系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)競價流程成交，競買人即應(yīng)按照規(guī)則向淘寶支付軟件服務(wù)費，包含系統(tǒng)成交后發(fā)生競拍不買、成交不賣的交易（因阿里拍賣平臺原因?qū)е碌某猓＼浖?wù)費：系統(tǒng)成交價總額的登錄后查看.登錄后查看%，單個標的軟件服務(wù)費金額上限為登錄后查看萬（人民幣：伍拾萬圓整）。其中：系統(tǒng)成交價=起拍價+溢價。

軟件服務(wù)費繳費方式：線上支付，標的物競拍成功后，平臺系統(tǒng)會生成一筆待支付的軟件服務(wù)費，買受人通過線上完成相應(yīng)費用的支付后，保證金將轉(zhuǎn)為貨款轉(zhuǎn)至處置主體的支付寶賬戶（若買受人未足額支付軟件服務(wù)費的，平臺將凍結(jié)競拍保證金直至買受人線上完成軟件服務(wù)費訂單的支付）。

軟件服務(wù)費繳納期限：軟件服務(wù)費的繳納期限為訂單生成之日起的登錄后查看天內(nèi)，買受人逾期未全額繳納的，平臺可對其進行依法追繳。買受人繳納軟件服務(wù)費后，如需索取發(fā)票的，可在系統(tǒng)中查看已完成支付的軟件服務(wù)費記錄并點擊申請開票。

上述收費規(guī)則詳情請自行查看《阿里拍賣平臺破產(chǎn)資產(chǎn)處置頻道收費規(guī)則》并以阿里平臺的規(guī)則為準。

十一、拍品交付

登錄后查看、買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款后五個工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到破產(chǎn)管理人（地址：浙江前程律師事務(wù)所-浙江省武義縣武陽東路銀田大廈六樓）簽署拍賣成交確認文件。

登錄后查看、拍賣成交后，由破產(chǎn)管理人協(xié)助買受人到相關(guān)主管部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如無特殊情況，人民法院可以不予出具裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書。

十一、特別提醒

（一）標的物以實物現(xiàn)狀為準，本管理人不承擔(dān)本標的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

（二）與本標的物有利害關(guān)系的人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

（三）參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得拍賣標的物后，淘寶網(wǎng)阿里拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺將在管理人后臺生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，但不進行公示。

（四）在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本管理人發(fā)布的拍賣須知。

管理人咨詢電話： 登錄后查看（儲律師）

登錄后查看（賴律師）

登錄后查看（陳律師）

法院監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

本公告未盡事宜，請向本管理人咨詢。

武義萬得福工具制造有限公司管理人

二〇二〇年十二月二十二日

附件登錄后查看、《武義縣建設(shè)工程測量成果報告書》

登錄后查看、《浙江省武義縣自然資源和規(guī)劃局復(fù)函》

登錄后查看、《浙江省武義經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會函》

登錄后查看、《房地產(chǎn)估價報告》