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拍賣公告

湖州市吳興區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在湖州市吳興區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動（法院賬戶名：湖州市吳興區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看(執(zhí)行法院網(wǎng)址)，現(xiàn)公告如下

一、拍賣標(biāo)的：湖州市南潯區(qū)舊館鎮(zhèn)南柵的的房產(chǎn)（含裝修）及土地使用權(quán)(詳見評估報告)第二次拍賣

二、湖州市南潯區(qū)舊館鎮(zhèn)南柵的的房產(chǎn)（含裝修）及土地使用權(quán)，土地產(chǎn)權(quán)證: 湖土國用（登錄后查看）第登錄后查看-登錄后查看號、湖土國用（登錄后查看）第登錄后查看-登錄后查看號、房屋產(chǎn)權(quán)證: 湖房權(quán)證湖州市字第登錄后查看號、湖房權(quán)證湖州市字第登錄后查看號、湖房權(quán)證湖州市字第登錄后查看號。建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，土地使用權(quán)面積: 登錄后查看.登錄后查看平方米,使用權(quán)類型：出讓，用途：公園綠地、居住用地、道路用地，湖土國用（登錄后查看）第登錄后查看-登錄后查看號終止日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日、湖土國用（登錄后查看）第登錄后查看-登錄后查看號終止日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。根據(jù)現(xiàn)場勘查，兩宗地合并使用，部分建筑物進(jìn)行了拆除重建。重建后，建筑物及附屬面積共計登錄后查看.登錄后查看平方米，其中無證建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米。宗地二南部部分土地、廠房及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備已征收，根據(jù)估價委托人提供的《征收拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》，已征收土地面積登錄后查看平方米，兩宗共剩余土地面積登錄后查看.登錄后查看平方米。至價值時點，估價對象設(shè)有抵押權(quán)，有部分廠房出租。該土地上無證房產(chǎn)較多，無證房產(chǎn)的法律后果由買受人自行承擔(dān)。經(jīng)同屬地核實，湖州藍(lán)達(dá)鋁業(yè)有限公司發(fā)證紅線面積登錄后查看.登錄后查看平方米。同時，因規(guī)劃調(diào)整，企業(yè)用地范圍內(nèi)土地性質(zhì)發(fā)生變化。根據(jù)《湖州市南潯區(qū)舊館鎮(zhèn)城鎮(zhèn)總體規(guī)（登錄后查看-登錄后查看）》，湖州藍(lán)達(dá)鋁業(yè)有限公司現(xiàn)紅線范圍內(nèi)規(guī)劃用地性質(zhì)為公園綠地、居住用地、道路用地。其中公園綠地面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，居住用地面積為登錄后查看平方米，道路用地面積為登錄后查看.登錄后查看平方米。針對土地性質(zhì)發(fā)生改變，該土地不適用于工業(yè)“標(biāo)準(zhǔn)地”。但為確保產(chǎn)業(yè)規(guī)劃有效銜接，要求取得產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)按規(guī)劃要求布置相應(yīng)業(yè)態(tài)，并經(jīng)區(qū)鎮(zhèn)審核通過。(舊館鎮(zhèn)聯(lián)系人：張華飛 聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看、南潯區(qū)發(fā)改經(jīng)信局：何俊奇 聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看)。

評估價:登錄后查看元，起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度登錄后查看元（或整倍數(shù)）。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托農(nóng)潤資產(chǎn)在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由農(nóng)潤資產(chǎn)管理有限公司統(tǒng)一安排）。特別提示：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。農(nóng)潤資產(chǎn)聯(lián)系電話：登錄后查看或關(guān)注微信公眾號“農(nóng)潤資產(chǎn)”了解詳細(xì)情況。

三、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

四、特別提醒：拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。

標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實際稅（費）為準(zhǔn)。繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據(jù)，向本院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費）。可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔(dān)。未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān)。標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出、新戶難以遷入的情況由買受人自行承擔(dān)解決。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

五、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請在開拍前與本院聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)，聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看,聯(lián)系人：周法官。

六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

七、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當(dāng)事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。

八、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標(biāo)的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

登錄后查看

拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在登錄后查看小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

九、拍賣剩余價款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付：

登錄后查看.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

戶名：湖州市吳興區(qū)人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣專戶，開戶銀行：湖州農(nóng)行經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)支行，賬號：登錄后查看；戶名：湖州市吳興區(qū)人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣專戶，開戶銀行：湖州吳興農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（行號：登錄后查看），賬號：登錄后查看

登錄后查看.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）

十、淘寶網(wǎng)司法平臺是本院對本拍賣標(biāo)的物進(jìn)行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，本次委托的農(nóng)潤資產(chǎn)輔助機(jī)構(gòu)是唯一為本次拍賣提供輔助服務(wù)的第三方，不向競買人及當(dāng)事人收取任何傭金費用，各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

舉報監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看。法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看。咨詢、看樣請聯(lián)系農(nóng)潤資產(chǎn)，電話：登錄后查看，淘寶技術(shù)咨登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看，詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

湖州市吳興區(qū)人民法院

二〇二〇年十二月二十四日

貸款須知

登錄后查看、競買人在拍得標(biāo)的物后，可以向己與法院簽訂協(xié)議的銀行申請貸款支付部分成交價款，并應(yīng)遵守本《貸款須知》。《貸款須知》與《拍賣須知》和《拍賣公告》約定不同的，以《貸款須知》為準(zhǔn)。

登錄后查看、競買人報名參加拍賣后，可以在拍賣成交前自行與相關(guān)銀行協(xié)商，完成貸款授信。貸款人的資格、貸款合同的條款設(shè)計、貸款對象、房產(chǎn)價值、授信金額、貸款期限、還款方式、擔(dān)保方式等貸款業(yè)務(wù)風(fēng)險點的盡責(zé)調(diào)查、貸款發(fā)放審查以及貸后管理等事項，均由雙方自行協(xié)商，并自行承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。

登錄后查看、可以辦理貸款的房產(chǎn)類型為湖州地區(qū)范圍內(nèi)的兩證齊全、權(quán)屬清晰的個人住房、沿街商鋪等。競買人與銀行在協(xié)商貸款前，應(yīng)當(dāng)自行了解拍賣標(biāo)的物能否申請貸款，并自行承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。

登錄后查看、準(zhǔn)備參與吳興法院司法網(wǎng)拍的競買人，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，交付拍賣標(biāo)的不低于起拍價登錄后查看%的保證金，拍賣成交后三日內(nèi)應(yīng)依照與銀行貸款合同約定向法院支付首付金額，首付金指定賬戶（戶名：湖州市吳興區(qū)人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣專戶，開戶銀行：湖州農(nóng)行經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)支行，賬號：登錄后查看）。

登錄后查看、首付款到位后，法院收取買受人符合銀行《貸款工作聯(lián)系單》相關(guān)內(nèi)容，將確認(rèn)競買人競拍成交事實。法院出具《成交確認(rèn)書》，載明買受人身份信息、拍賣標(biāo)的信息、首付款到位情況以及剩余款項收款賬戶及交付期限等。《拍賣成交確認(rèn)書》原本送交銀行。

登錄后查看、拍賣標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)登記的委托：買受人將拍賣物相關(guān)法律文書收執(zhí)、房產(chǎn)及土地過戶、相關(guān)稅費繳納及貸款抵押登記事宜委托銀行代為辦理。

登錄后查看、因競買人未及時提交貸款申請、支付首付款、銀行辦理相關(guān)借款、擔(dān)保手續(xù)等致使銀行無法依約完成審查或者發(fā)放貸款的，競買人均應(yīng)按照《拍賣公告》確定的交款期限全額支付拍賣價款，否則應(yīng)承擔(dān)未能按時完成款項繳納的法律后果。

登錄后查看、貸款發(fā)放時間：銀行收到《成交確認(rèn)書》、借款人首付款《收款收據(jù)》原本后，對于符合貸款條件的買受人，須在文書載明的期限內(nèi)發(fā)放貸款，并將款項支付至法院指定賬戶，并注明款項用途。

登錄后查看、法院在收取全部拍賣款項后，出具產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》、《收款收據(jù)》等文書，并將上述法律文書原件交予銀行，由銀行根據(jù)委托權(quán)限，盡快辦理產(chǎn)權(quán)過戶和抵押登記。

登錄后查看、如需貸款可咨詢以下銀行：

中國銀行湖州鳳凰路支行，聯(lián)系電話：登錄后查看，宋。

湖州銀行二里橋支行，聯(lián)系電話：登錄后查看，謝。

中國農(nóng)業(yè)銀行湖州開發(fā)區(qū)支行，聯(lián)系電話：登錄后查看，章。

中國郵政儲蓄銀行富城支行，聯(lián)系電話：登錄后查看， 鐘。

中信銀行湖州支行，聯(lián)系電話：登錄后查看，張。

中國建設(shè)銀行湖州吳興支行，聯(lián)系電話：登錄后查看，唐。

吳興農(nóng)村商業(yè)銀行，聯(lián)系電話：登錄后查看，楊。

華夏銀行湖州織里支行，聯(lián)系電話：登錄后查看，潘。

稠州銀行湖州分行，聯(lián)系電話：登錄后查看，沈。

嘉興銀行湖州分行，聯(lián)系電話：登錄后查看，徐。

廣發(fā)銀行湖州分行，聯(lián)系電話：登錄后查看，臧。

交通銀行湖州分行營業(yè)部，聯(lián)系電話：登錄后查看，陳。

上海浦發(fā)銀行湖州分行，聯(lián)系電話：登錄后查看，史。

紹興銀行湖州分行，聯(lián)系電話：登錄后查看，鐘

具體貸款細(xì)節(jié)請在拍賣前與銀行聯(lián)系。