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受委托，將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看止（延時除外）在淘寶資產處置網絡平臺上(網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看；戶名：永嘉縣農村產權服務中心）對下述標的進行公開競價，現公告如下：

一、租賃標的基本情況：

注：登錄后查看、坐落于溫州市永嘉縣烏牛街道王宅村的海星家園登錄后查看、登錄后查看號兩間店面，有不動產權證（土地性質：國有出讓），本次租賃已在出租人所在地鄉鎮人民政府備案。標的由相鄰兩間店面組成，每間店面有兩層，其中登錄后查看號面積約登錄后查看.登錄后查看㎡，登錄后查看號面積約登錄后查看.登錄后查看㎡，進行整體出租。請競買人務必實地勘查以確認標的物實物狀況，有關標的的其他相關情況，可向主管部門進行咨詢和核實，一旦出價參與競買，即視為對標的物狀況的認可。

登錄后查看、出租人在成交之后一個月內將標的物移交給承租人使用，標的物未按時移交造成相關問題由出租人自行承擔，與永嘉中心無涉。

登錄后查看、上述建筑面積數據為人工測量得出，存在一定誤差，租賃標的物實際建筑面積以現場實際面積為準。

登錄后查看、成交總租金為凈租金，因租賃行為產生的依法律法規規定應交的所有稅費由承租人承擔。

登錄后查看、裝修期為登錄后查看天，自標的物移交之日開始計算。租賃期限從登錄后查看天的裝修期結束之日起開始計算。

登錄后查看、標的物現狀為毛坯房，合同租賃期內，標的所有權人可以將標的物進行帶租轉讓。若成功轉讓，租賃合同權利和義務由新的承租雙方繼續履行，未經雙方同意，不得擅自終止合同。

二、競買人條件：

具有完全民事行為能力的自然人及獨立承擔民事責任能力的法人或其他經濟組織。

不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任,保證金不予退還。

租賃用途限制：不得經營重工業、重污染、重噪音、危險品等相關行業。

三、競價方式：

競價方式：以增價方式進行網絡競價，有一人報名出價方可成交，不設保留價。

本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

四、租金支付方式：

標的成交租金按年支付，先付后用。第一至三年租金相同；第四至五年租金相同，每年租金在成交租金基礎上遞增登錄后查看%。首年租金于成交后登錄后查看個工作日內以轉賬的方式一次性繳入永嘉中心指定賬戶。從第二年起，每年租金應于下一年租期開始前登錄后查看日支付給出租人。

五、咨詢、展示看樣的時間與方式：

即日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看止（工作時間）接受咨詢，有意者自行實地看樣。

六、報名及保證金有關事宜：

登錄后查看、報名時間：公告之日起至競價結束前。

登錄后查看、競買人需在上述淘寶網資產處置網絡平臺或掃描手機二維碼報名參拍并交納對應標的的競買保證金。如參與競買人未開設淘寶或支付寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但委托雙方須共同攜帶合法有效的身份證明、委托書等，前往永嘉中心辦理委托手續，經確認后方能進行網絡競價，如委托手續不全或未辦理委托手續的，競買活動認定為競買人的個人行為，由其承擔一切法律責任。競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到永嘉中心辦理相關手續。

登錄后查看、競價前競買人的支付寶賬戶中應有足夠的余額支付保證金，競買人在對標的第一次確認出價競買前，按淘寶系統提示報名繳納保證金，系統會自動凍結該筆款項。

登錄后查看、競價成交的，承租人凍結的保證金在繳清淘寶平臺軟件服務費后將自動轉為成交履約保證金，其他競買人的保證金在競價活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。

登錄后查看、競買人參與競拍，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上銀行提前充值。

七、價款結算及標的物交割：

登錄后查看、承租人須在競價成交后登錄后查看個工作日內，憑相關身份證明到永嘉中心簽署《成交確認書》、《租賃合同》、《消防安全責任書》等。

承租人須在競價成交后登錄后查看個工作日內將首年成交款和履約保證金等款項以轉賬的方式向永嘉中心繳清(賬戶名稱：溫州市農村產權服務中心有限公司永嘉分中心；賬號：登錄后查看；開戶銀行：鹿城農村商業銀行仰義支行),并將競價服務費（詳見競價須知）繳入永嘉中心指定賬戶，并于成交后登錄后查看個工作日內向淘寶平臺支付規定的淘寶平臺軟件服務費。履約保證金于租賃期結束后扣除承租人所欠稅、費后無息退還。

淘寶資產處置網絡平臺根據競價頁面成交金額向競得人收取軟件服務費（收費標準詳見競價須知）。

登錄后查看、承租人在競價成交后登錄后查看個工作日內，憑受托人出具的《成交確認書》及銀行進賬單與出租人簽訂《租賃合同》及《消防安全責任書》等，并簽署標的物交割單，雙方按永嘉中心相關規定進行價款結算及申請《農村產權交易鑒證書》。出租人將于成交后一個月內自行與承租人進行實物交割。

八、特別提醒：

登錄后查看、在租賃期間，牽涉到的水、電、通訊、物業管理費和相關部門管理費用等一切經營費用以及租賃使用期間的日常維修、維護、保養等費用，均由承租人承擔并自行結算。

登錄后查看、標的物以實物現狀為準，永嘉中心不承擔本標的瑕疵擔保。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

登錄后查看、承租人須自行承擔房屋租賃涉及的有關經營活動所產生的審批風險和責任。若房屋建筑存在瑕疵部分，由承租人承擔由此產生的審批、經營風險，并自行接受行政主管部門處理，出租人與永嘉中心不承擔相關責任及賠償責任。

登錄后查看、競買人報名參與競價，即表明已完全知曉標的物權屬、權利性質、用途等相關問題，若因標的物權屬、權利性質、用途等相關問題導致承租人無法辦理經營證照或其它糾紛的，由承租人自行承擔風險，不影響競價成交結果，也不作為解除租賃合同的理由。

登錄后查看、租賃期限內，承租人須征得出租人書面同意后，方可將標的物進行轉租，轉租的管理工作由承租人負責，包括自行向轉租戶收取租金等，并自行承擔轉租行為的后果。

登錄后查看、租賃期限內，若標的物被行政主管部門拆除，出租人退還剩余租期的租金，不賠償承租人其它損失。

登錄后查看、競買人在競價前請務必再仔細閱讀《競價須知》，一旦報名參與競價即視為對本標的競價相關文本的確認。

登錄后查看、本次競價活動計價貨幣為人民幣，競價時的起始價、成交價均不含承租人在競價標的物交割時所發生的任何稅、費。

登錄后查看、競買人在競價結束前應未被“信用中國（登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）”列入失信被執行人名單的或已被列入失信被執行人名單但已執行完結者。若不符合條件參加競買的，其競買無效或取消其競得資格，并自行承擔相應的法律責任。

本項目由中心場內委托淘寶及經紀公司交易，本公告其他未盡事宜，請向永嘉中心咨詢。

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看，登錄后查看 龐先生

聯系地址：永嘉縣甌北街道羅浦西路登錄后查看號國土資源大樓一樓

永嘉縣農村產權服務中心

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