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拍 賣 公 告

特此提醒競買人：本次拍賣非法院主導(dǎo)的司法拍賣，拍賣標的物系破產(chǎn)案件資產(chǎn)，拍品所設(shè)的拍賣條件及披露信息均由溫州鴻運房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人提供并負責解釋。管理人聯(lián)系方式：登錄后查看 登錄后查看-登錄后查看（工作日上午登錄后查看點至下午登錄后查看點）

溫州鴻運房地產(chǎn)開發(fā)有限公司已進入破產(chǎn)清算程序，經(jīng)債權(quán)人會議通過，管理人依法履行處置破產(chǎn)企業(yè)財產(chǎn)的職責，現(xiàn)管理人于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：

一、 拍賣標的：

樂清市柳市鎮(zhèn)柳青南路登錄后查看號尚品嘉園登錄后查看、登錄后查看幢登錄后查看室房產(chǎn)，不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：浙（登錄后查看）樂清市不動產(chǎn)權(quán)第登錄后查看號，土地使用權(quán)面積登錄后查看.登錄后查看平方米；證載房屋建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米；權(quán)利類型：國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)；權(quán)利性質(zhì)：出讓/市場化商品房；用途：批發(fā)零售用地/商業(yè)服務(wù)。

二、拍賣價格

起拍價：登錄后查看.登錄后查看元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元。

三、特別事項說明

登錄后查看、管理人向各競買人披露：淘寶網(wǎng)拍賣系統(tǒng)針對破產(chǎn)資產(chǎn)處置從登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日實行收費政策，即向買受人收取系統(tǒng)成交價總額的登錄后查看.登錄后查看%作為淘寶軟件使用費，單個標的軟件服務(wù)費金額上限為登錄后查看萬元（具體收費以淘寶平臺確定金額為準）；上述收費規(guī)則詳情請自行查看《阿里拍賣平臺破產(chǎn)資產(chǎn)處置頻道收費規(guī)則》并以阿里平臺的規(guī)則為準。

繳費方式：標的物競拍成功后，網(wǎng)拍平臺會生產(chǎn)一筆待支付的軟件服務(wù)費，買受人通過線上支付該待支付的費用后，變賣預(yù)繳款方才轉(zhuǎn)為變賣款支付至管理人帳戶；買受人若不支付該筆軟件服務(wù)費，則管理人無法收到變賣預(yù)繳款，則視同買受人未支付相應(yīng)的房款。

軟件服務(wù)費付款期限為訂單生成之日起登錄后查看天內(nèi)；如需服務(wù)發(fā)票，可在系統(tǒng)中查看已完成的軟件服務(wù)費記錄并點擊申請開票。

登錄后查看、辦理過戶登記時間，請買受人在競買之前自行至樂清市不動產(chǎn)登記中心咨詢了解，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)后果由買受人自負，管理人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用；

登錄后查看、拍賣標的以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以登記證書記載為準。拍賣人、管理人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異不作擔保，由買受人自行承擔相關(guān)責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如房屋現(xiàn)狀與登記信息不一致的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費用由買受人承擔。

登錄后查看、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨房屋坐落現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認；慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明對標的物已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

登錄后查看、本次拍賣不包括違章建筑。拍賣成交生效后，若當?shù)卣笤谂馁u標的物在過戶前，須先拆除違章建筑的，則買受人須先無條件配合拆除違章建筑；如因違章建筑無法拆除或拆除過程中造成買受人損失的，則該損失由買受人自行承擔。

登錄后查看、競拍成功后，如需重新隔斷，必須按房產(chǎn)證或不動產(chǎn)登記信息上載明的位置及面積與相鄰房屋所有人協(xié)商后進行隔斷，所有拆除現(xiàn)有隔斷物、搬運、測繪及隔斷等所有費用及相應(yīng)法律后果由買受人自行承擔。

登錄后查看、未涉及瑕疵說明，及可能存在的其他隱形風險，均由買受人自行承擔。

登錄后查看、交易發(fā)生的相關(guān)稅費按法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，由交易雙方各自承擔，須由競買人先行墊付相關(guān)稅費后憑付款單據(jù)和繳稅證明到管理人處申請予以退回。可能存在的物業(yè)費、水電欠費、維修費等均由買受人承擔。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：即日起接受咨詢（工作日）。本標的物組織現(xiàn)場看樣時間為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時登錄后查看分至登錄后查看時登錄后查看分，需看樣的競買人需提前向管理人：林文杰，預(yù)約（聯(lián)系電話：登錄后查看），如無人預(yù)約，管理人將不組織現(xiàn)場看樣。

五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

六、拍賣方式：至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與管理人聯(lián)系。

八、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。

十、拍賣競價前將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。

十一、拍賣成交后，買受人應(yīng)將拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前支付給管理人，并應(yīng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前持《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》、身份證原件及復(fù)印件、付款憑證等相關(guān)證件與管理人簽訂《拍賣成交確認書》（管理人聯(lián)系地址：溫州市錦江路登錄后查看號深藍大廈登錄后查看樓），逾期不支付拍賣余款的，視為悔拍，買受人前期繳納的保證金不予退還。

拍賣余款可通過銀行付款，詳情請咨詢溫州鴻運房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人。

銀行付款方式：銀行匯款到管理人指定賬戶

戶名：溫州鴻運房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人，開戶銀行：中信銀

行溫州分行，賬號：登錄后查看。

十二、拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀管理人發(fā)布的競買須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向管理人咨詢。

管理人咨詢電話：登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

溫州鴻運房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人

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