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浙江省寧波市鎮海區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在浙江省寧波市鎮海區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（戶名：浙江省寧波市鎮海區人民法院，網址：登錄后查看登錄后查看），現公告如下：

一、拍賣標的：

位于寧波市鎮海區駱駝街道莊俞北路登錄后查看號的工業用地土地使用權及地上建筑物（詳見評估報告及拍賣標的情況調查表），土地使用面積為登錄后查看平方米【土地證號：甬國用（登錄后查看）第登錄后查看號】。

以上整體拍賣，按現狀交付。

起拍價：登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元。

拍賣標的特別說明：

登錄后查看、本標的有土地證原件一本，無其他證件原件，土地使用面積以國有土地使用證登記面積及行政部門最后測繪核準面積為準。

登錄后查看、本次拍賣包含土地上的無證建筑物約登錄后查看.登錄后查看平方米，該建筑物處于爛尾未完工狀態（詳見評估報告），建筑物上目前仍有腳手架、鋼管等物品，該物品均系案外人所有，不在本次拍賣范圍內。

登錄后查看、根據測繪報告顯示，該土地上有約登錄后查看.登錄后查看平方米的建筑物建造在紅線外，不在本次拍賣范圍內，成交后需買受人自行解決。該土地出路不暢，大型貨車出入較為困難，請買受人提前自行了解。

法院對上述無證建筑物不保證其合法性及過戶問題，如有關部門對地上附著物（含無證建筑物等）依法處理時，買受人必須無條件接受有關部門處理，費用自理。請競買人在交付保證金前對無證建筑物等瑕疵問題向規劃、國土、城管及“三改一拆”辦公室等行政部門咨詢、了解。

根據相關政策規定，凡有證土地使用權上存在無證建筑物的，在無證建筑物未全部拆除前，不動產登記部門不予過戶。法院不保證無證建筑物可過戶及無證建筑物未拆除前提下的合法土地使用權過戶問題，參與競買即視為對標的物瑕疵認可，法院不承擔任何瑕疵責任。

登錄后查看、本標的處于爛尾未完工狀態，可能存在水、電、氣等費用拖欠，具體金額不詳，成交后均由買受方承擔。

登錄后查看、視頻、照片、評估報告等相關附件系評估日制作，僅作為參考，拍賣標的具體情況均以拍賣公告為準。

登錄后查看、成交后拍賣余款請匯入本公告第十二條案款資金專戶（請勿匯入支付寶賬號）。

二、競買人條件：符合法律規定的競買人條件【需競買人提前自行了解，可咨詢當地土地規劃等部門】。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同于拍賣開始前登錄后查看個工作日內攜帶委托書、雙方身份證到我院辦理委托備案手續，資格經法院確認后方能進行委托。超出時間不接收委托，拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。

無委托手續或委托手續不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后直接裁定參拍人為買受人。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。買受人應自行了解當地限購政策，如因限購原因造成無法辦理產權過戶手續的由買受人自行承擔不利后果，港澳臺及外籍人士須符合相關房地產政策規定。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（節假日休息）接受咨詢，有意者請與本院聯系，統一定于【登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日下午登錄后查看時-登錄后查看時】安排看樣，看樣地點：寧波市鎮海區駱駝街道莊俞北路登錄后查看號。請競買人隨帶身份證件自行前往。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。交付在拍賣確權裁定書送達后六個月內，交付以實物現狀為準。

七、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，應由相應主體承擔，買受方繳納印花稅、契稅等，具體以稅務機關核定為準。對可能存在的水、電等欠費均由買受方承擔。

八、對上述標的權屬有異議者，請于競買開始前登錄后查看個工作日之前與本院聯系與本院聯系，聯系電話：登錄后查看-登錄后查看。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標的物優先購買權人相關說明：無優先購買權人。

十一、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十二、拍賣成交后，拍賣余款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前繳入法院指定賬戶(戶名：寧波市鎮海區人民法院案款資金專戶，開戶銀行：寧波鎮海農村商業銀行股份有限公司營業部，賬號：登錄后查看)，并于次工作日登錄后查看時前【憑法院財務室收據、付款憑證及相關身份材料原件（企業需提供營業執照副本、法人身份證原件及復印件一式二份、公章及法人章；個人需提供身份證原件及復印件一式兩份）到浙江省寧波市鎮海區人民法院（地址：寧波市鎮海區蛟川街道光大路登錄后查看號）簽署《拍賣成交確認書》及領取拍賣款收款收據，于簽訂成交確認書后十五個工作日內領取民事裁定書。】

十三、買受人逾期未支付拍賣款的，執行法院應立即通知買受人支付，買受人明確表示不支付的，法院認定其悔拍并裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。

拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。

特殊情況需要延期付款的，買受人應書面申請但最長不超過一個月，須經法院批準，且買受人應另行支付逾期付款期間被執行人承擔的延遲履行期間的債務利息。

十四、以下貸款具體事項由競買人與銀行、貸款公司自行對接，法院僅提供咨詢電話，具體操作、能否貸款及應承擔的風險與法院無涉：

登錄后查看、興業銀行股份有限公司寧波鎮海支行關于法院拍賣房屋提供銀行貸款，授權服務平臺聯系方式：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看 ；地址：寧波市鎮海區沿江西路登錄后查看號，聯系人:陸經理。

登錄后查看、上海浦東發展銀行寧波鎮海支行關于法院拍賣房屋提供銀行貸款，咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看；地址：寧波市鎮海區招寶山街道苗圃路登錄后查看號。

登錄后查看、寧波鎮海農村商業銀行股份有限公司提供銀行貸款，咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看 登錄后查看；地址：寧波市鎮海區鎮海大道中段登錄后查看號，聯系人：梁經理。

以上貸款具體事項競買人自行與其對接，法院僅提供咨詢電話，具體操作、能否貸款及應承擔的風險與法院無涉。

十五、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十六、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

舉報監督電話：【登錄后查看—登錄后查看】

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：【登錄后查看—登錄后查看】

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

浙江省寧波市鎮海區人民法院

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