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浙江省象山縣人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至結束在浙江省象山縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看 登錄后查看，戶名：浙江省象山縣人民法院）進行公開變賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：

房產登錄后查看：象山縣丹西街道丹峰西路登錄后查看號、新豐路登錄后查看號的房地產。

拍賣范圍為：座落于丹西街道丹峰西路登錄后查看號新豐路登錄后查看號商業用房房地產，具體情況如下：

房產的證載建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，總層數登錄后查看層，所在層次為第登錄后查看層，設計用途為營業，結構為混合，已取得房產證（象房權證丹城鎮字第登錄后查看號）；證載土地使用權面積登錄后查看.登錄后查看平方米，使用權類型為國有出讓，土地用途為綜合，使用期限至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，已取得土地證（象國用（登錄后查看）字第登錄后查看-登錄后查看號）。

現該區域住宅區已形成，區域周圍環境較好，公用設施配套完善，道路、商服基礎較好，建筑結構為鋼混，水電衛設施齊全，共登錄后查看層，拍賣對象為第登錄后查看層商業用房，經過房屋室內外察看，房屋經過裝修（經詢問裝修為租客自行裝修的）。

房產登錄后查看：象山縣丹西街道丹峰西路登錄后查看號登錄后查看室的房地產。

（一）拍賣對象范圍的界定

本次拍賣對象為登錄后查看名下的位于寧波市象山縣丹西街道丹峰西路登錄后查看號登錄后查看室房地產（建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，土地使用權面積登錄后查看.登錄后查看平方米）及室內固定裝修價值。

(二)拍賣對象實物狀況

登錄后查看、建筑物實物狀況

拍賣對象位于寧波市象山縣丹西街道丹峰西路登錄后查看號登錄后查看室，為二層商業用房。拍賣對象所在建筑為一幢混合結構商住綜合樓，共六層，拍賣對象位于第二層，該建筑約建成于登錄后查看年（裝修情況詳見評估報告）。

(三)拍賣對象權益狀況

拍賣對象權益狀況詳見下表：

拍賣對象周邊人流量較大，底層商業氛圍良好，拍賣對象位于第二層，作為商業用房使用，商業氛圍一般。

房產登錄后查看：象山縣丹西街道丹峰西路登錄后查看號登錄后查看室、登錄后查看室的房地產。

拍賣范圍為：座落于丹峰西路登錄后查看號登錄后查看室登錄后查看室住宅用房房地產，具體情況如下：

房產的證載建筑面積合計登錄后查看.登錄后查看平方米，總層數登錄后查看層，所在層次為第登錄后查看-登錄后查看層，設計用途為住宅，結構為混合，已取得房產證（象房權證丹城鎮字第登錄后查看號）；證載土地使用權面積登錄后查看.登錄后查看平方米，使用權類型為國有出讓，土地用途為綜合，使用期限至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，已取得土地證（象國用（登錄后查看）字第登錄后查看號）。

現該區域住宅區已形成，區域周圍環境較好，公用設施配套完善，道路、商服基礎較好，建筑結構為鋼混，水電衛設施齊全，共登錄后查看層，估價對象為第登錄后查看-登錄后查看層住宅用房，經過房屋室內外察看，房屋經過裝修（經過詢問裝修為租房人重新裝修過,其中設備為租房人購買的）。

房產登錄后查看：象山縣丹西街道瀛洲小區登錄后查看號綜合樓登錄后查看、登錄后查看室的房地產。

拍賣范圍的房地產為登錄后查看所有的位于寧波市象山縣丹西街道瀛洲小區登錄后查看號綜合樓登錄后查看、登錄后查看室的住宅物業，總建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，包括房屋的所有權和所分攤的登錄后查看.登錄后查看平方米土地在剩余使用年期的使用權和室內裝潢。

拍賣對象權利狀況

土地登記狀況

房屋登記狀況

拍賣對象實物狀況 （登錄后查看）建筑物基本狀況：

租賃已到期，承租人部分物品未搬離，所有權人使用，拍賣成交后騰退。一、經實地調查和勘測，該處不動產存在現狀與證書不一致。（一）實地公用樓梯已改建，并部分改建移位至原套內房部分。（二）實地房屋內部另新建了一部公用電梯，也位于原房屋套內部分。（三）房屋頂樓存在違章搭建。本次拍賣房地產一并處置，權證合為一本，違建部分買受人需按照相關部門規定整改或拆除。登記面積按實際測繪為準。二、未騰退，拍賣成交后騰退。

由于上傳限制，只顯示象山縣丹西街道丹峰西路登錄后查看號、新豐路登錄后查看號的房地產的視頻。本次四套房產整體拍賣，建議實地看樣，以實地看樣為準。

起拍價：登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元。

二、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件，符合競買條件的所有主體（具體咨詢拍品所在地政府主管部門）。

競買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與變賣。競買人委托變賣的，須在競買開始登錄后查看天前到法院信息技術科辦理委托手續并經法院確認，競買成功后，競買人（委托人）與受托人一同到法院辦理交接手續。變賣成交后直接裁定委托人為買受人。開拍登錄后查看天前無委托手續或委托手續不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止接受咨詢（節假日休息）。本院統一定于登錄后查看月登錄后查看日（登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看）安排看樣。請提前致電登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看進行看樣預約（抵達現場后請配合工作人員安排，如無人預約則不安排現場勘驗）。

本院已委托“中瑞信法服”在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作。聯系電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看或登錄訪問登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看網站、關注微信公眾號“中瑞信法服”自助預約。該公司提供的相關信息由該公司負責并承擔責任，一切答復內容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可以向本院及辦理權證、過戶手續的行政職能部門了解、核實。

四、變賣方式：

登錄后查看、網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。

登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

登錄后查看、本次變賣適用線上報名，在變賣平臺上報名并交納保證金，以遞增出價方式競價，增價幅度為人民幣登錄后查看萬元，起拍價即為變賣保留價。

五、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，并承擔所產生的全部手續費用等。交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，買受方繳納印花稅、契稅等，具體以稅務機關核定為準。

六、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。優先購買權人須在競買開始登錄后查看天前向法院提出申請，經法院確認后，取得優先競買資格以及優先競買代碼、參拍密碼，并以優先競買代碼參與競買。

七、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

八、變賣成交后，如果成交價等于變賣預繳款，買受人則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在競買成功后登錄后查看個工作日內繳入法院指定賬戶（戶名：象山縣人民法院執行款專戶，開戶銀行：工商銀行象山支行，賬號：登錄后查看），并在繳款后登錄后查看個工作日內【憑付款憑證及相關身份材料原件（企業需提供營業執照副本、法人身份證原件及復印件一式二份、公章及法人章；個人需提供身份證原件及復印件一式兩份】到浙江省象山縣人民法院執行局（地址：寧波市象山縣丹東街道象山港路登錄后查看號）簽署《變賣成交確認書》及領取變賣款收款收據，于簽訂成交確認書后登錄后查看個工作日內領取民事裁定書。

九、變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與變賣財產相關的被執行人的債務?；谂暮蠓ㄔ嚎梢圆枚ㄖ匦伦冑u。重新變賣時，原買受人不得參加競買。

十、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十一、競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀法院發布的變賣須知

標的物情況介紹摘錄自寧波弘正資產評估事務有限公司、寧波博信房地產估價有限公司、江蘇先河房地產資產評估測繪造價咨詢有限公司出具的評估報告。

標的物情況咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看（徐法官）。

法院網拍技術咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看

舉報監督電話：登錄后查看-登錄后查看。（業務咨詢請勿打）

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

聯系地址: 浙江省寧波市象山縣丹東街道象山港路登錄后查看號。

網址:登錄后查看

浙江省象山縣人民法院

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