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杭州市下城區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在杭州市下城區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/；戶名：杭州市下城區人民法院)進行一拍公開拍賣活動，現如下：

一、拍賣標的：長城影視股份有限公司持有的諸暨長城國際影視創意園有限公司登錄后查看%股權。

對于買受人資格是否受限，請競買意向人在開拍前向相關單位自行了解，謹慎購買。若因此產生無法過戶后果，責任由買受人自行承擔。

登錄后查看、被評估單位簡介 ：

（登錄后查看）名稱：諸暨長城國際影視創意園有限公司

類型：有限責任公司（自然人投資或控股的法人獨資）

住所：諸暨市浣東街道城東村影視城內

法定代表人：吳峰

注冊資本：登錄后查看萬元人民幣

實繳資本：登錄后查看萬元人民幣

成立日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日

經營范圍：影視基地、教育培訓基地和影視主題建設經營管理；旅游項目開發服務；文化活動組織策劃；電子商務服務；旅游用品和工藝美術品批發、零售；實業投資。

（登錄后查看）企業歷史沿革

諸暨創意園公司成立于 登錄后查看 年 登錄后查看 月 登錄后查看 日，原名諸暨長城國際網游動漫創意園有限公司，初始注冊資本 登錄后查看,登錄后查看 萬元，成立時股東和出資情況如下：浙江新長城文化創意有限公司出資人民幣登錄后查看,登錄后查看 萬元(占注冊資本的 登錄后查看%)，浙江富潤股份有限公司出資人民幣 登錄后查看,登錄后查看 萬元(占注冊資本的登錄后查看%)，太子龍控股集團有限公司出資人民幣 登錄后查看,登錄后查看 萬元(占注冊資本的 登錄后查看%)，浙江上峰水泥集團有限公司出資人民幣 登錄后查看,登錄后查看 萬元(占注冊資本的 登錄后查看%)。業經諸暨中嘉會計師事務所出具的“諸中嘉會驗字[登錄后查看]第 登錄后查看 號”驗資報告審驗。諸暨創意園成立時的股東情況請見下表：

登錄后查看 年 登錄后查看 月，經股東大會批準，諸暨創意園注冊資本由人民幣一億元增加至一億五千萬元，增加的注冊資本由現有股東按照出資比例認繳。同月，諸暨創意園全額收到了股東本次認繳的新增注冊資本。諸暨天陽會計師事務所有限公司對新增注冊資本進行了驗資，并出具了《驗資報告》（諸天陽[登錄后查看]驗內字第 登錄后查看 號）。本次增資后，諸暨創意園股東出資金額及出資比例請見下表：

登錄后查看 年 登錄后查看 月，浙江新長城文化創意有限公司更名為長城影視文化企業集團有限公司、浙江上峰水泥集團有限公司更名為浙江上峰控股集團有限公司，諸暨創意園進行了工商變更登記。

登錄后查看 年 登錄后查看 月，坤元資產評估有限公司受長城影視股份有限公司委托，對諸暨創意園股東全部權益以 登錄后查看 年 登錄后查看 月 登錄后查看 日為評估基準日進行了評估，出具了《長城影視股份有限公司擬收購股權涉及的諸暨長城國際影視創意園有限公司股東全部權益價值評估項目資產評估報告》（坤元評報[登錄后查看]登錄后查看 號）。同月，經股東會批準，長城影視股份有限公司以 登錄后查看,登錄后查看 萬元收購浙江新長城文化創意有限公司、浙江富潤股份有限公司、太子龍控股集團有限公司、浙江上峰水泥集團有限公司持有諸暨創意園 登錄后查看%股權，本次股權轉讓后，截止至評估基準日，諸暨創意園股東情況請見下表：

（登錄后查看）．近三年來企業的資產、負債、財務狀況和經營業績

三年又一期的財務狀況：

金額單位：人民幣元

三年又一期的經營成果：

金額單位：人民幣元

上述數據來源：

登錄后查看年數據摘自瑞華會計師事務所有限公司出具的瑞華審字[登錄后查看]登錄后查看號審計報告；

登錄后查看年數據摘自企業提供的會計報表；

登錄后查看年數據摘自企業提供的會計報表；

評估基準日的數據根據企業提供的未經審計的報表所得。

登錄后查看、本次評估對象為諸暨長城國際影視創意園有限公司股東全部權益價值。評估范圍為諸暨長城國際影視創意園有限公司的于評估基準日未經審計的全部資產與負債，具體類型與賬面金額如下表：

（登錄后查看）表內資產、負債具體內容如下表：

單位：人民幣元

本次納入評估范圍的全部資產與負債與經濟行為涉及的評估對象和評估范圍一致，評估基準日資產負債表未經審計。

（登錄后查看）、企業申報的表外資產的類型、數量

無

登錄后查看、評估范圍內主要資產概況

實物資產主要為固定資產和土地

（登錄后查看）固定資產——建筑類

建筑物類固定資產：列入評估范圍的建筑物類固定資產共計 登錄后查看項，均為構筑物及其他輔助設施，合計賬面原值 登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，賬面凈值登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元。，均分布于諸暨市浣東街道東三環線以東、諸永高速以西諸暨影視基地內。主要包括太和殿、豐澤園、獅子樓和塔陵等，主要結構為磚混、磚木和鋼結構，建于 登錄后查看 年至 登錄后查看年。上述建筑物類固定資產所占土地均為出讓用地，列入土地使用權科目評估，土地權證編號分別為諸暨國用（登錄后查看）第 登錄后查看 號和諸暨國用（登錄后查看）第 登錄后查看 號。

（登錄后查看）固定資產——設備類

設備類固定資產：列入評估范圍的設備類固定資產共計 登錄后查看項，合計賬面原值 登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，賬面凈值 登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元。由于評估受限，本次評估無法對單位持有的設備類資產進行清查，以上數據由被評估單位提供。

（登錄后查看）無形資產——土地使用權

列入評估范圍的土地使用權共 登錄后查看 宗，賬面價值 登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看 元，土地面積合計 登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看 平方米，均分布于浣東街道諸中村、城東村內，其中土地使用權證號為[諸暨國用（登錄后查看）第 登錄后查看號]土地面積登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看平方米，土地使用權證號為[諸暨國用（登錄后查看）第 登錄后查看 號]土地面積登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看平方米，土地用途均系出讓的文化產業用地，使用年限登錄后查看年，目前開發程度均達到“五通一平”。

引用其他機構評估結論的資產概況 無 關于競買人是否有競買條件限制，請自行向有關部門咨詢。 登錄后查看、特別事項說明 （登錄后查看）評估公司于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日、登錄后查看月登錄后查看日向法院遞交二份說明：一份為關于天平報字[登錄后查看]登錄后查看號報告特別事項補充說明，另一份為評估報告異議項的說明。補充材料均可在附件中查詢。請競買意向人自行查閱。材料主要是評估公司尚未在評估報告中反映的事項進行補充說明：在杭州市中級人民法院和蘇州工業園區人民法院涉案案件中，諸暨長城國際影視創意園有限公司為保證、以及諸暨長城國際影視創意園有限公司欠繳租金、股權出質問題等。請各競買意向人仔細查閱并謹慎購買。 （登錄后查看）被評估單位只提供評估基準日會計報表及往來款的明細、登錄后查看年審計報告、登錄后查看年年末會計報表、登錄后查看年年末會計報表。評估人員無法取得明細表上各款項的發生時間、業務內容，無法對照總賬、明細賬、會計憑證、經營合同和有關文件資料，無法了解企業對往來款項的管理制度和執行情況，無法確定其真實性和可靠性，無法對金額較大或時間較長款項進行逐項核驗或發函詢證，因此本次評估對除土地使用權及房屋建筑物外的其余資產與負債均按賬面價值保留。 （登錄后查看）根據登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日諸暨市人民政府浣東街道辦事處與諸暨長城國際影視創意園有限公司簽訂的《諸暨市登錄后查看年度國有土地上房屋征收補償安置協議》。諸暨長城國際影視創意園有限公司同意將坐落在浣東街道諸中村、城東村房屋，土地使用權證諸暨國用（登錄后查看）第登錄后查看號，土地面積登錄后查看.登錄后查看㎡、諸暨國用（登錄后查看）第登錄后查看號，土地面積登錄后查看.登錄后查看㎡，土地性質出讓，用途文化產業；未曾辦理房屋權證，按規劃規定結合現有實際建造房屋面積確認合法征收房屋面積為登錄后查看.登錄后查看㎡；附屬房登錄后查看.登錄后查看㎡，交給征收人諸暨市房屋征收安置所拆除，補償金額合計登錄后查看元。其中：被征收土地貨幣補償登錄后查看元，合法建筑面積補償登錄后查看元，簽約搬遷獎金登錄后查看元，合法土地內未批建筑面積補償登錄后查看元，機械設備、裝潢、苗木、附屬物補償登錄后查看元，停業損失補助登錄后查看元。 根據協議約定，簽訂協議并收繳注銷土地使用證后，由諸暨市人民政府浣東街道辦事處從總補償款中劃出登錄后查看元給市財政，作為諸暨長城國際影視創意園有限公司退還市政府的項目土地扶持款。剩余登錄后查看元分兩次支付給諸暨長城國際影視創意園有限公司，并在第一時間將補償資金劃入由浙江優創健康管理有限公司和諸暨市人民政府浣東街道半初始設在諸暨市農商銀行的共管賬戶。諸暨長城國際影視創意園有限公司于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日和登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日分兩次收到合計登錄后查看元。 本次評估房屋及土地按照征收補償安置協議中的補償金額確定評估值。由于在本次評估基準日尚未實現，簽約搬遷獎金登錄后查看元及停業損失補助登錄后查看元，兩項補償合計登錄后查看元，未在本次評估中考慮。 （登錄后查看）本次評估沒有考慮諸暨長城國際影視創意園有限公司可能存在的質押、對外擔保、未決訴訟、重大財務承諾等或有事項對評估結果的影響。 （登錄后查看）截至評估基準日，土地使用權存在查封情況，本次評估沒有考慮土地查封情況對評估結果的影響。具體抵押情況如下： 登錄后查看.產權人為諸暨長城國際影視創意園有限公司，權證號諸暨國用登錄后查看第登錄后查看號，位于諸暨市浣東街道東三環線以東、諸永高速公路以西地塊的土地已于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日被蘇州工業區人民法院查封，查封文號為（登錄后查看）蘇登錄后查看民初登錄后查看號，查封期限登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。 登錄后查看. 產權人為諸暨長城國際影視創意園有限公司，權證號諸暨國用登錄后查看第登錄后查看號，位于諸暨市浣東街道東三環線以東、諸永高速公路以西地塊的土地已于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日被紹興市中級人民法院查封，查封文號為（登錄后查看）浙登錄后查看執登錄后查看號，查封期限登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。 登錄后查看. 產權人為諸暨長城國際影視創意園有限公司，權證號諸暨國用登錄后查看第登錄后查看號，位于諸暨市浣東街道東三環線以東、諸永高速公路以西地塊的土地已于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日被杭州市中級人民法院查封，查封文號為（登錄后查看）浙登錄后查看民初登錄后查看號，查封期限登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。 登錄后查看.產權人為諸暨長城國際影視創意園有限公司，權證號諸暨國用登錄后查看第登錄后查看號，位于浣東街道諸中村、城東村的土地已于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日被蘇州工業區人民法院查封，查封文號為（登錄后查看）蘇登錄后查看民初登錄后查看號，查封期限登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。 登錄后查看. 產權人為諸暨長城國際影視創意園有限公司，權證號諸暨國用登錄后查看第登錄后查看號，位于浣東街道諸中村、城東村的土地已于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日被紹興市中級人民法院查封，查封文號為（登錄后查看）浙登錄后查看執登錄后查看號，查封期限登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。 登錄后查看. 產權人為諸暨長城國際影視創意園有限公司，權證號諸暨國用登錄后查看第登錄后查看號，位于浣東街道諸中村、城東村的土地已于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日被杭州市中級人民法院查封，查封文號為（登錄后查看）浙登錄后查看民初登錄后查看號，查封期限登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。 （登錄后查看）評估結論中不考慮控股股權或少數股權因素產生的溢價或折價，也沒有考慮流動性因素引起的折價。 對于以上拍品法院已知和未知瑕疵，各競買意向人可自行向相關部門了解。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。法院不承擔瑕疵擔保責任。特此告知。 未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。 評估價登錄后查看.登錄后查看萬元，起拍價登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金登錄后查看.登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看.登錄后查看萬元。

本次拍賣信息已通過郵寄方式通知被執行人，若無法收悉，特在此公示。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看 時止（節假日除外）接受咨詢聯系人陳法官。電話登錄后查看-登錄后查看。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

四、拍賣方式：網絡司法拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高者競買成功。）

五、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證責任。

六、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理。過戶所有稅費按法律規定承擔。未明確繳費義務人的費用出由買受人自行解決。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

七、對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、拍賣競價前競買人應以實名交納保證金，未交納的，不得參加競買。拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前繳入法院指定賬戶（戶名：杭州市下城區人民法院，開戶行：工商銀行鳳起支行；賬號：登錄后查看）。

買受人悔拍后保證金不予退還。

十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金額、競拍成交價相對較高。競買人參與競拍，支付保證金會碰到因限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看

十一、依照法釋【登錄后查看】登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣公告、須知等。

監督電話:登錄后查看-登錄后查看。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看。法院聯系地址：杭州市下城區香積寺東路登錄后查看號。

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

杭州市下城區人民法院

二登錄后查看二登錄后查看年十二月二十三日