| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
浙江省杭州市中級人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在杭州市中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：登錄后查看；戶名：浙江省杭州市中級人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的物:杭州市西湖區瑞昌商務大樓登錄后查看室非住宅房地產。
登錄后查看.標的物范圍
本次標的物范圍為登錄后查看公司名下的位于杭州市西湖區瑞昌商務大樓登錄后查看室非住宅房地產（包含標的物房屋所有權、分攤的土地在剩余使用年期的土地使用權及滿足房屋功能需要的附屬設備、配套設施）。
登錄后查看.標的物基本狀況
本次標的物為登錄后查看公司名下的位于杭州市西湖區瑞昌商務大樓登錄后查看室非住宅房地產，證載房屋建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米、土地使用權面積登錄后查看.登錄后查看平方米，標的物房屋用途為非住宅，土地用途為商服用地。
根據標的物《杭州市不動產登記信息查詢記錄》等資料，標的物權屬狀況詳見表登錄后查看：
表登錄后查看：產權登記狀況一覽表
| 不 動 產 權 利 狀 況 | 權證號（證明號） | 浙（登錄后查看）杭州市不動產權第登錄后查看號 | ||||
| 權利人 | 登錄后查看公司 | 共有情況 | 單獨所有 | |||
| 不動產坐落 | 西湖區瑞昌商務大樓登錄后查看室 | |||||
| 用途 | 商服用地/非住宅 | |||||
| 建筑面積（㎡） | 登錄后查看.登錄后查看 | 套內面積（㎡） | 登錄后查看.登錄后查看 | |||
| 分攤面積（㎡） | 登錄后查看.登錄后查看 | |||||
| 土地使用權面積（㎡） | 登錄后查看.登錄后查看 | |||||
| 使用期限 | 至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日 | |||||
| 權利類型 | 國有建設用地使用權/房屋（構筑物）所有權 | |||||
| 權利性質 | 出讓/存量房產 | |||||
| 所在層次 | 登錄后查看 | 總層數 | 地上登錄后查看、地下登錄后查看 | |||
| 建筑結構 | 鋼筋混凝土 | 建成年份 | 登錄后查看 | |||
| 登記日期 | 登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日 | |||||
| 限制信息 | 房產：有查封，有抵押 | |||||
| 附記 | 登錄后查看、換發；登錄后查看、規劃批建為辦公用房；登錄后查看、本宗地內未作分攤的土地使用權屬全體業主共用。 | |||||
至價值時點，標的物設有抵押他項權。抵押權人為邊登錄后查看，登記證明號為浙（登錄后查看）杭州市不動產證明第登錄后查看號。
標的物已被杭州市上城區人民法院、杭州市中級人民法院查封，查封文號分別為（登錄后查看）浙登錄后查看執登錄后查看號、（登錄后查看）浙登錄后查看執登錄后查看號。
登錄后查看.標的物土地基本狀況
標的物座落于杭州市西湖區瑞昌商務大樓登錄后查看 室，其所在宗地四鄰為：東鄰古墩路，南鄰西溪路，西鄰合貿路，北鄰天目山路。標的物所在宗地土地權利性質為國有建設用地使用權出讓，使用期限至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。至價值時點，標的物土地使用權剩余使用年限為登錄后查看.登錄后查看年。
標的物土地開發程度為“五通一平”（通路、通上水、通下水、通電、通訊和場地平整），所在宗地大致呈較規則狀，地勢平坦，地質、水文狀況較好。
登錄后查看.標的物房屋基本狀況
登錄后查看.登錄后查看標的物名稱及概況：標的物為杭州市西湖區瑞昌商務大樓登錄后查看室非住宅。
瑞昌商務大樓位于西湖區天目山路以南、西溪路以北、古墩路以西地段，地處西湖區居住、商務辦公聚集區，鄰近西溪國家濕地公園、靈隱景區，地理位置較好。瑞昌商務大樓為一幢地上六層、地下一層的鋼筋混凝土建筑，建筑外墻以干掛石材為主。
登錄后查看.登錄后查看建筑規模：證載建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米。
登錄后查看.登錄后查看層數：建筑總層數為地上登錄后查看層、地下登錄后查看層，標的物位于第登錄后查看層。
登錄后查看.登錄后查看設施設備：標的物具備供水、供電、排水通暢等設施設備。
登錄后查看.登錄后查看平面布局及裝飾裝修：標的物戶型呈矩形狀，現狀為毛坯，水泥地面、墻面和頂刷白。通透性較好。
登錄后查看.登錄后查看使用及維護狀況：標的物目前處于空置狀態，建筑主體結構維修保養較好。
登錄后查看.登錄后查看完損狀況：標的物建筑結構、室外裝飾裝修、設施設備基本完好，標的物為基本完好房。
（詳細情況請見附件評估報告）
評估價：登錄后查看元，起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度登錄后查看元（或整倍數）。
特別提醒:
登錄后查看.根據有關規定，標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅（費）。（有關房屋稅費、買受人承擔稅費的發票開具等問題請自行向當地的財稅、房管處、國土局等相關部門了解）
登錄后查看.該房產可能存在的物業、水電煤、房屋維修基金等欠費情況請自行向物管及相關管理部門確認，費用由買受人承擔；
登錄后查看.標的物的戶口遷移不在執行范圍內，請競買人自行了解；
登錄后查看.本次拍賣信息已通過郵寄等方式通知被執行人，若無法收悉，特在此公示；
登錄后查看.上述內容僅供參考，具體以現場實物及實際為準，請競買人在競買前仔細閱讀標的物的信息。若本拍賣標的物有信息更新的，以最后一次更新內容為準。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托中瑞信法服在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間統一安排在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看時登錄后查看分。請各競買人提前預約，到現場后配合現場工作人員安排），如無人預約則不安排現場看樣。聯系電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。
三、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。
四、拍賣標的物以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續。
五、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自承擔相應的稅（費）。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。水、電、物業管理、房屋維修基金等欠費均由買受人承擔。標的物原產權人（被執行人，下同）承擔交易環節的增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等。辦理過戶時依法應由標的物原產權人承擔的相關稅（費）需由買受人先行墊付后，向本院申請退還已墊付稅費。買受人提請法院退還已墊付的稅款，需提供以原產權人名義，由稅務部門開具的稅務完稅憑證等相關資料，并且在稅收繳款書備注中注明涉稅房產坐落地址信息，地址信息要求與拍賣公告中房產地址信息一致。買受人應及時辦理過戶手續并繳納相關的過戶稅費，在收到過戶裁定書十個工作日內及時向本院申請退還已墊付稅費。逾期不辦理退還稅（費）手續的，將視為買受人自愿承擔該部分稅費，本院將及時發還該拍賣款項，不再退還該部分稅費。
對被執行人的歷史欠繳稅費，稅務部門可依法向執行法院申請受償，但被執行人另有其他財產可供執行的，對稅務部門的申請不予支持。
六、對上述標的權屬有異議者，請于競拍前登錄后查看日與本院聯系。
七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
八、本標的物優先購買權人及相關權利人說明：截止公告日未發現優先購買權人及無法通知的當事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。
優先購買權人須先經法院確認，取得優先購買資格以及優先競買代碼、參拍密碼，并以優先競買碼參與競買；未經確認的，不得以優先購買權人身份參與競買。
九、拍賣競價前將通過網拍系統鎖定競買人支付寶賬戶內相應資金作為應繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇銀行。
取得銀行貸款資格的競買人須在拍賣成交后的登錄后查看個工作日內，向法院指定賬戶交付成交金額登錄后查看%以上的首付款（開戶單位：浙江省杭州市中級人民法院執行款專戶；開戶銀行：杭州銀行西湖支行；銀行帳號：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看）。取得銀行貸款的買受人如若在交款期限內因銀行拍賣按揭審批原因無法按時交納余款的，在銀行提供相關情況說明并經法院核實屬實的，方可延期交納。
拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金在登錄后查看小時內自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十、拍賣余款須在拍賣成交后登錄后查看日內繳入法院指定賬戶，可通過銀行付款或者支付寶網上支付：
登錄后查看.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：浙江省杭州市中級人民法院執行款專戶
收款銀行：杭州銀行西湖支行
收款賬號：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看
登錄后查看.支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
十一、買受人逾期未支付拍賣款的，執行法院應立即通知買受人支付，買受人明確表示不支付的，法院認定其悔拍并裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。
拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。
特殊情況需要延期付款的，買受人應書面申請但最長不超過一個月，且買受人應另行支付逾期付款期間被執行人承擔的遲延履行期間的債務利息。
十二、淘寶網司法平臺是本院對本拍賣標的物進行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，本次委托的中瑞信法服輔助機構是唯一為本次拍賣提供輔助服務的第三方，不向競買人及當事人收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。
十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:登錄后查看
關于提交委托他人、優先購買權人等材料以及簽成交確認書的相關事宜請電話聯系：李同志，登錄后查看-登錄后查看或登錄后查看。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看（中瑞信法服）
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
聯系地址：杭州市之江路登錄后查看號。
競買人如有銀行貸款需求的，可向以下銀行咨詢。(淘寶頁面上的一鍵貸款不在貸款范圍內)
中國銀行股份有限公司杭州市慶春支行
聯系地址：杭州市延安路登錄后查看號。
聯系人：趙先生 電話：登錄后查看(個人貸款)
聯系人：林先生 電話：登錄后查看(公司貸款)
杭州銀行股份有限公司復興支行
中國農業銀行股份有限公司延安路支行營業部
聯系地址：杭州市下城區中山北路登錄后查看號（延安路支行轄屬中北支行）。
中國工商銀行股份有限公司杭州西湖支行
聯系地址：杭州市延安路登錄后查看號.
交通銀行股份有限公司杭州高新支行
聯系地址：杭州市教工路登錄后查看號。
聯系人：姜先生 電話：登錄后查看（個人貸款）
中國建設銀行杭州經濟技術開發區支行
聯系地址：杭州經濟技術開發區登錄后查看號大街登錄后查看號路口建設銀行
聯系人：許經理 電話：登錄后查看
中信銀行股份有限公司杭州分行
聯系人：車女士 電話：登錄后查看
電話：登錄后查看
上海浦東發展銀行股份有限公司杭州分行
聯系人：楊女士電話：登錄后查看
杭州聯合農村商業銀行股份有限公司營業部
聯系人：章女士 電話：登錄后查看
聯系人：錢先生 電話：登錄后查看
浙江蕭山農村商業銀行股份有限公司
聯系人：何先生 電話：登錄后查看
溫州銀行股份有限公司杭州分行
聯系人：鄭先生 登錄后查看
華夏銀行股份有限公司杭州分行
杭州市中級人民法院
二〇二〇年十二月二十五日
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