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競買公告

杭州宇通塑膠有限公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺（處置單位：杭州宇通塑膠有限公司管理人，監督單位：建德市人民法院，網址：登錄后查看，現公告如下：

一、重要提示

登錄后查看、鄭重聲明：本標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》第登錄后查看條登錄后查看項的職責在破產強清平臺處分債務人財產，并承擔相應責任。

登錄后查看. 競拍前請務必遵照《競買公告》、《競買須知》及《拍賣標的物調查情況表》要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。

登錄后查看、管理人將配合買受人辦理交付(過戶)手續，可能產生的變更登記等費用由買受人承擔。

登錄后查看、本次競買公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。

登錄后查看、本次拍賣標的情況較為復雜，標的物以其現狀為準，法院與管理人不承擔破產財產的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。

二、 拍賣標的

杭州宇通塑膠有限公司土地使用權、地上無產權建筑物及附屬物、辦公設備。

（一） 土地使用權

土地證編號為建國(登錄后查看)第登錄后查看號，座落于蓮花鎮戴家村登錄后查看-登錄后查看號地塊，地類用途為工業用地，使用權類型為出讓，面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，終止日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止，由于該地塊上建筑物未能辦理產權證，該土地為臨時證，具體以主管部門登記的為準。

（二） 無證建筑物

包括廠房以及辦公樓，主房的建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米(以實際為準)，附房的建筑面積約為登錄后查看.登錄后查看平方米(未經測繪，以實際為準)。

（三） 附屬設施

包括圍墻及不銹鋼電動門等

拍賣標的相關情況及重大說明：

登錄后查看、建德市蓮花鎮戴家村登錄后查看-登錄后查看號地塊上附著建筑物未辦理產權證，其中一處建筑物面積為登錄后查看.登錄后查看平方米（以實際為準），另一處建筑物面積約為登錄后查看.登錄后查看平方米（未經測繪，以實際為準）；

登錄后查看、建筑物面積為登錄后查看.登錄后查看平方米（以實際為準）的建筑物存在超紅線建設的現象，東北側房角超建筑控制紅線登錄后查看.登錄后查看米，西側房角超建筑控制紅線登錄后查看.登錄后查看米，北側房角超建筑控制紅線登錄后查看.登錄后查看米。具體以主管部門核定為準；

該部分建筑物無《建筑工程施工許可證》、《建設工程規劃許可證》等證件原件，僅持有復印件。

該部分建筑物初步測繪結果與《建設工程規劃許可證》的設計要求存在不相符之處，具體情況可咨詢管理人。

登錄后查看、建筑物面積約登錄后查看.登錄后查看平方米（未經測繪，以實際為準）的建筑物未取得相關《建筑工程施工許可證》、《建設工程規劃許可證》等證件；

登錄后查看、地上無產權建筑物及附屬物均未通過消防驗收；

登錄后查看、土地使用權涉及查封(已解封)，具體如下所示：

登錄后查看、拍賣標的物對應的資產外觀、結構、固定裝修、內在質量、數量以移交時的現狀為準。拍賣人對設備外觀、質量、結構、維修、運行、數量等情況不作擔保。

登錄后查看、無證建筑物的實際面積以現狀為準，拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。

登錄后查看、稅費負擔情況：本次交易所涉及的一切稅、費（包括但不限于應繳納的增值稅、土地增值稅、印花稅等稅金，以及過戶手續費、權證費等交易中規定繳納的各項費用）按法律規定由出賣人和買受人各自承擔。

登錄后查看、拍賣成功后，涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。競買人一經出價，即表明已完全了解并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

登錄后查看、起拍價：登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元。

（四） 辦公設備

電腦兩臺及打印機一臺，目前存放于辦公樓中，均已提足折舊，凈殘值小計登錄后查看.登錄后查看元。

對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與管理人聯系（聯系人：季女士，聯系方式：登錄后查看）。

三、 咨詢看樣

自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（節假日休息）接受咨詢，看樣時間統一定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，有意者請與季女士（登錄后查看）聯系具體事宜。

四、競買人條件：

登錄后查看. 凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

登錄后查看. 競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權屬轉移手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、優先購買權人

登錄后查看. 本標的物優先購買權人相關說明：無。

登錄后查看. 優先購買權人參加競買的，應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向管理人提交合法有效的證明，資格經管理人確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

登錄后查看. 優先購買權人參與競買的，以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優先購買權人競得。

登錄后查看. 順序不同的優先購買權人申請參與競買的，管理人應當確認其順序，賦予不同順序的優先競買代碼。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由出價在先的優先購買權人競得。

六、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，競價會流拍。

七、拍賣延時

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

八、稅費及其他費用承擔

登錄后查看、拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。本次拍賣交易產生的稅費由買賣雙方依法各自承擔。由買受人承擔的稅、費等，請競買人自行向相關部門了解確認。標的物所涉及的明確的或不明確的一切關聯費用均由買受人自行承擔；

登錄后查看、買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。可能存在的影響標的物使用的水、電、物業管理、通訊、燃氣、排污、公共能耗等可能存在的欠費由買受人自行解決；其它可能存在的一切欠費及未明確繳費義務人的費用亦由買受人自行解決，拍賣人不承擔上述費用。

九、保證金和余款支付

登錄后查看.拍賣競價前將通過破產強清平臺系統在競買人支付寶賬戶內鎖定相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

登錄后查看. 拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務費以后的登錄后查看小時以內自動轉入本管理人指定賬戶。

拍賣余款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前（拍賣成交后登錄后查看日內）匯款至本管理人指定賬戶【杭州宇通塑膠有限公司管理人，開戶銀行：中國農業銀行股份有限公司建德新安支行，賬號：登錄后查看】。

買受人競買成交后，淘寶平臺出具登錄后查看.登錄后查看%軟件服務費訂單，買受人依據訂單支付服務費。

登錄后查看. 債務人財產拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看

登錄后查看.拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計入債務人財產。保證金數額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可向悔拍人追索。

登錄后查看.辦理銀行貸款的，請自行聯系銀行咨詢和辦理

特別提示：因銀行放貸緊張，需貸款的競買人，慎重考慮競買，公告的付款期內貸款不到管理人賬戶，視為悔拍，所繳納的保證金依法不予退還。

十、拍品交付

登錄后查看、買受人應于付清全部拍賣成交款及軟件服務費后七個工作日內（遇節假日順延）憑付款憑證及相關身份材料到破產管理人（地址：杭州市新業路登錄后查看號登錄后查看時代大廈登錄后查看座六樓）簽署拍賣成交確認文件，競買人自簽署之日起，視為拍賣物成功移交，買受人即可自行接管拍賣標的，標的物的占有使用收益權利及風險轉移至買受人方，買賣雙方不辦理現場實物清點驗收手續。

登錄后查看、拍賣成交后，由破產管理人協助買受人到相關主管部門辦理產權過戶手續。標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，拍賣人不做過戶的任何承諾。標的物不能或者延遲辦理過戶手續的后果由買受人自負。

若拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。

登錄后查看、買受人按規定付清拍賣成交款和軟件服務費后應及時交接標的物，并自行辦理過戶手續，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。

十一、軟件服務費

軟件服務費：按照《阿里拍賣平臺破產資產處置頻道收費規則》，拍賣標的通過阿里拍賣系統網絡競價流程成交，競買人即應按照規則向淘寶支付軟件服務費，包含系統成交后發生競拍不買、成交不賣的交易（因阿里拍賣平臺原因導致的除外）。如競買人在【阿里拍賣平臺破產資產處置頻道】參拍的標的競價成功，作為競買人使用淘寶（中國）軟件有限公司提供的網絡競價軟件服務的對價，競買人應按照規則的標準向淘寶支付軟件服務費。

軟件服務費為系統成交價總額的登錄后查看.登錄后查看%，單個標的軟件服務費金額上限為登錄后查看萬（人民幣：伍拾萬圓整）。其中：系統成交價=起拍價+溢價。

繳費方式：線上支付，標的物競拍成功后，平臺系統會生成一筆待支付的軟件服務費，買受人通過線上完成相應費用的支付后，保證金將轉為貨款轉至處置主體的支付寶賬戶（若買受人未足額支付軟件服務費的，平臺將凍結競拍保證金直至買受人線上完成軟件服務費訂單的支付）。

繳納期限：軟件服務費的繳納期限為訂單生成之日起的登錄后查看天內，買受人逾期未全額繳納的，平臺可對其進行依法追繳。買受人繳納軟件服務費后，如需索取發票的，買受人可在系統中查看已完成支付的軟件服務費記錄并點擊申請開票。

十二、特別提醒

（一）標的物以實物現狀為準，本管理人不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

（二）與本標的物有利害關系的人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

（三）參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得拍賣標的物后，破產強清平臺將在管理人后臺生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，但不進行公示。

（四）在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本管理人發布的競買須知。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀杭州宇通塑膠有限公司管理人發布的競買公告及競買須知。本規則其他未盡事宜，請向杭州宇通塑膠有限公司管理人咨詢。

管理人咨詢電話：季女士 登錄后查看

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

杭州宇通塑膠有限公司管理人

二〇二〇年十二月二十四日