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拍賣公告

上海市第一中級人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在“淘寶網”（登錄后查看）上公開進行網絡司法拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：上海市奉賢區柘林鎮登錄后查看街坊登錄后查看/登錄后查看丘土地使用權及所有地上建筑物（房地產權證號：奉登錄后查看），宗地（丘）面積：登錄后查看平方米，使用權面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，核準日期：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。土地宗地號：上海市奉賢區柘林鎮登錄后查看街坊登錄后查看/登錄后查看丘；土地權屬性質：國有建設用地使用權；使用權取得方式：出讓；土地用途：工業用地，使用期限：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看至登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看止。預測建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米。（最終以實測為準）

根據相關規劃，本次拍賣的土地使用權及所有地上建筑物須經過所在地規劃國土資源管理部門、產業管理部門和園區管理機構綜合認定，符合所在地產業導向和園區規劃要求。競買人須在拍賣前自行至相關部門了解相關產業導向和園區規劃要求，拍賣成交后，如因買受人不能滿足相關部門產業導向和園區規劃要求或其他自身原因致使拍賣標的無法辦理過戶等相關手續的，本院及輔助機構不承擔任何法律責任，對由此造成的相關費用、損害后果等相應的法律責任均由買受人自行承擔。

標的相關的《上海市國有建設用地使用權出讓合同》（復印件）、《建設用地規劃許可證》（復印件）、《建設工程規劃許可證》（復印件）、《建筑工程施工許可證》（復印件）等簡要記載信息均已附競買須知。如需查閱前述相關材料的內容明細及其它內容，競買人可事先通過電話預約前來輔助機構處查閱。

本院及輔助機構不保證提供拍品所應具有的立項、規劃、建設、施工、質監、共建配套等證照的完整性和有效性。本次拍賣的標的是土地使用權及所有地上建筑物，按其現狀進行拍賣，據上海城市房地產估價有限公司出具的滬城估（登錄后查看）（估）字第登錄后查看號評估報告記載，拍賣標的的土地使用權已辦理產權登記，拍賣標的的所有地上建筑物尚未辦理產權登記。

拍賣標的的現狀和已知瑕疵已于公示，但不排除標的現狀表述缺陷和未知瑕疵、隱性權屬瑕疵存在的可能。競買人須自行了解，并于買受時一并承受和自行處理。

評估價：登錄后查看萬元

起拍價: 登錄后查看萬元；保證金：登錄后查看萬元；增價幅度：登錄后查看萬元及其倍數。

二、拍賣時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）

三、競買人須在拍賣競價程序結束前交納保證金，經人民法院或網絡服務提供者確認后取得競買資格。拍賣結束后，本標的物買受人原支付的保證金作為成交款的一部分，自動轉入法院指定賬戶；未競得標的的競買人所交付的保證金將不計息按原付款方式原渠道如數退還原支付賬戶。買受人悔拍的，交付的保證金不予退還。

四、拍賣方式：設有起拍價的增價拍賣方式，同時設置延時出價功能。競價程序結束前五分鐘（以系統接受競價的時間顯示為準）內無人出價的，最后出價即為成交價；在競拍結束的前五分鐘（以系統接受競價的時間顯示為準），如果有競買人出價競拍，競價時間自該出價時點順延五分鐘，循環往復直到沒有競買人出價競價時，拍賣結束，最后出價即為成交價。

五、咨詢、展示：自公告之日起至拍賣結束前，有意者請向法院委托的拍賣輔助機構上海華夏拍賣有限公司咨詢并預約看樣，看樣由拍賣輔助機構現場陪同。

六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，法院不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、凡具備完全民事行為能力的自然人、法人、非法人組織均可參加競買。但法律、法規和司法解釋等對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。

八、拍賣成交余款（拍賣成交款扣減保證金）須于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前以買受人（或到本院辦理過授權的代理人）賬戶務必繳入本院賬戶（賬號：登錄后查看 開戶行：農行古北新區支行 開戶名：上海市第一中級人民法院），并向本院遞交繳款憑證，不得匯入其他賬戶。買受人將拍賣成交尾款支付至非本院指定賬戶而產生的一切風險，均由買受人承擔。

九、司法拍賣標的因保證金、成交價金額較大，請競買人自行了解銀行相關規定，避免遇到因當天限額無法支付等情況。

十、拍賣成交后，載明買受人姓名和競買號的司法拍賣網絡競價成功確認書將在網絡拍賣平臺上公示。

十一、買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續，買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的從原產權人過戶至買受人名下的手續，所涉及的由原權利人及買受人承擔的稅收和費用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人（企業）所得稅、房產稅和其它相關費用，以相關部門最終核定為準），依照法律、法規規定由原權利人和買受人各自負擔，但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。

成交執行裁定書送達買受人之前拍賣標的可能存在的土地使用費、公用事業費及滯納金、水費、電費、排污費、通訊費等欠費均由買受人承擔。未明確繳費義務人的費用也均由買受人承擔。

拍賣成交價不含本條涉及錢款。

十二、對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前通過拍賣輔助機構與本院聯系。

十三、如需線下報名（委托代理競買人、聯合競買人、優先購買權人等須在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前通過輔助機構向法院提交書面申請材料，來本院辦理相關手續，資格經本院確認后方可參拍）或有其他事宜，請向拍賣輔助機構咨詢。

十四、本次拍賣事項經拍賣輔助機構以登錄后查看郵政特快專遞方式書面通知各方當事人。根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》的規定，因無法以其他方式通知被執行人、相關當事人拍賣信息的，自本公告發布之日起經過登錄后查看日即視為已經通知。

請競買人在拍賣競價前務必仔細閱讀本公告及本次拍賣發布的競買須知、拍賣標的調查情況表等資料。

拍賣輔助機構：上海華夏拍賣有限公司

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看 登錄后查看 趙先生（輔助機構）

聯系地址：上海市黃浦區制造局路登錄后查看號

舉報監督電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

上海市第一中級人民法院

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