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網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告

北京市海淀區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺（登錄后查看：//登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看）上進行公開拍賣活動。現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

上海市松江區(qū)佘山鎮(zhèn)佘北公路登錄后查看弄登錄后查看號國有建設(shè)用地使用權(quán)及地上建筑物（土地使用權(quán)面積：登錄后查看.登錄后查看㎡，房屋建筑面積：登錄后查看.登錄后查看㎡）

土地使用權(quán)面積：登錄后查看.登錄后查看㎡，土地用途：居住。

房屋建筑面積：登錄后查看.登錄后查看㎡， 建筑類型：花園住宅，房屋用途：居住。

房地產(chǎn)權(quán)證號：滬房地松字（登錄后查看）第登錄后查看號

評估價：登錄后查看.登錄后查看萬元，起拍價：登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元。

二、競買人條件：

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始登錄后查看個工作日前向法院提交委托手續(xù)。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

特別提示：競買人需在競買前向當(dāng)?shù)胤抗懿块T詳細咨詢房產(chǎn)過戶（包括經(jīng)濟適用房、兩限房、保障型住房、商辦類房產(chǎn)）的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。競買人為自然人的，其家庭或個人應(yīng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴?含商辦類)要求，否則由其自行承擔(dān)房產(chǎn)不能過戶等相應(yīng)法律后果。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

四、拍賣方式：

設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

根據(jù)法律規(guī)定，在公告發(fā)布后、競買開始前、競價過程中，法院均有權(quán)中止拍賣或撤回拍賣。

五、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。

特別提示：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

六、標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)由買受人自行辦理。按標(biāo)的物所在地主管部門規(guī)定承擔(dān)稅費，交易雙方按照相關(guān)規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費（政策性房屋詳詢主管部門）本標(biāo)的物可能存在的物業(yè)、水、電、氣、供暖等欠費由買受人承擔(dān)。

七、對本標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前與本院聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員、案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。如本標(biāo)的的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于競價開始五個工作日前向本院提交合法有效的證明及申請書，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。申請人提交免交保證金申請的，應(yīng)于競價開始五個工作日前內(nèi)向本院提交合法有效的證明及申請書，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄免交保證金參與購買權(quán)。應(yīng)當(dāng)事人已在本拍賣公告前以能夠確認知悉的合理方式通知，因聯(lián)系方式變更或下落不明而無法通知的，在本公告發(fā)布后滿五日視為已經(jīng)通知。

九、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原始拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)及與拍賣相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。重新拍賣的成交價低于原拍賣價款的，該差價與原拍賣傭金及實際產(chǎn)生的費用，一并由原買受人承擔(dān)，從原買受人預(yù)交的保證金中扣除。扣除保證金數(shù)額不足的，由原買受人補交；拒不補交的，強制執(zhí)行。無正當(dāng)理由悔拍不排除對個人征信所造成不利后果。

十、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款（拍賣價款扣除保證金后的余額）須在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前繳入法院指定賬戶。（戶名: (登錄后查看)京登錄后查看執(zhí)恢登錄后查看號，開戶銀行：中國工商銀行北京正陽門支行，賬號：登錄后查看）。競得者繳納尾款時需注意法院賬戶中戶名括號“(”、“)”為半角。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十一、競買人競得本標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際競得人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十二、拍賣成交后，買受人應(yīng)在法定期限內(nèi)向住建部門申請審核其購買資格，審核通過后法院方可向其出具《協(xié)助執(zhí)行通知書》，各區(qū)不動產(chǎn)登記部門將依據(jù)《協(xié)助執(zhí)行通知書》按規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

如須貸款，可咨詢?nèi)缦聶C構(gòu)：

登錄后查看、中國建設(shè)銀行股份有限公司北京長安支行，聯(lián)系人劉女士，電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看。銀行指定第三方康誠世紀公司，咨詢聯(lián)系人劉先生，電話登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看

登錄后查看、中國工商銀行北京朝陽支行，聯(lián)系人王女士，電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看。銀行指定第三方北京中投萬邦金融服務(wù)外包有限公司，咨詢聯(lián)系人，李女士，電話：登錄后查看

標(biāo)的咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看。周一至周五登錄后查看:登錄后查看—登錄后查看:登錄后查看,登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看（節(jié)假日除外）

（北京嘉輝盛世信息技術(shù)有限公司：登錄后查看，登錄后查看-登錄后查看）

預(yù)展時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日、登錄后查看日，時間為登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看。

法院電話：登錄后查看-登錄后查看，張法官。周一至周四登錄后查看:登錄后查看—登錄后查看:登錄后查看（節(jié)假日除外）

監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址：北京市海淀區(qū)彰化路登錄后查看號冠方大廈（北京市海淀區(qū)人民法院執(zhí)行局）

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

此公告同步在“京東網(wǎng)”、“淘寶網(wǎng)”、“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)”、“北京法院審判信息網(wǎng)”、”北京法院網(wǎng)” 、“工行融登錄后查看購” 、“北京產(chǎn)權(quán)交易所”上發(fā)布。

北京市海淀區(qū)人民法院

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