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福 建 省 連 江 縣 人 民 法 院

網絡司法拍賣公告

福建省連江縣人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年 登錄后查看 月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在福建省連江縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看登錄后查看，戶名：連江縣人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的： 位于上海市奉賢區百富路登錄后查看弄，登錄后查看號登錄后查看的房產。房屋所有權人為被執行人朱金明、陳大妹，建筑面積為登錄后查看.登錄后查看 平方米。房屋所有權證號：奉登錄后查看。用途： 住宅 。起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度： 登錄后查看 元。

以上起拍價不包括買賣雙方稅費及各種欠費；標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，所涉及的應由買方承擔的稅、費由買受人承擔；所涉及的應由原所有人（被執行人）承擔的稅費，由買受人墊付，從拍賣價款中優先支付，但買受人應當自收到本院出具的執行裁定書后登錄后查看日內向本院提交所墊付稅、費的發票，逾期未提交的，所墊付的稅費由買受人自行承擔；在過戶過程中可能存在的物業費、水、電等欠費由買受人承擔。

具體稅收明細因標的物尚未成交，成交價格不明確，所以無法確定。買受人應在拍賣成交前自行向有關部門了解，成交后悔拍將負相應的法律責任。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向連江縣人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到連江縣人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：有意者請與第三方拍賣輔助機構 (唯點)聯系。

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看,登錄后查看。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，所涉及的應由買方承擔的稅費由買受人承擔；所涉及的應由原所有人（被執行人）承擔的稅費，由買受人墊付，從拍賣價款中優先支付，但買受人應當自收到本院出具的執行裁定書后登錄后查看日內向本院提交所墊付稅費的發票，逾期未提交的，所墊付的稅費由買受人自行承擔；在過戶過程中可能存在的物業費、水、電等欠費由買受人承擔。

八、對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年 登錄后查看月登錄后查看 日前與本院聯系。

九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標的物優先購買權人相關說明：無

十一、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在登錄后查看年 登錄后查看月 登錄后查看 日登錄后查看時前繳入法院指定賬戶(戶名：連江縣人民法院，開戶銀行：（登錄后查看）興業銀行福州連江支行，賬號登錄后查看），拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：（登錄后查看）

十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

咨詢電話： 登錄后查看-登錄后查看,登錄后查看。

監督電話：登錄后查看-登錄后查看

聯系地址：福建省福州市連江縣鳳城鎮丹鳳東路登錄后查看號。

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

福建省連江縣人民法院

二〇二〇年十二月二十九日