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貫通拍賣關于房產的拍賣公告

第【淘登錄后查看】期

淘寶網競買人參拍流程：

登錄拍賣平臺并閱讀網絡《競買公告》《競買須知》《標的物介紹》→聯系項目經理咨詢、看樣→在網上完成報名及繳納保證金→參與競拍→成交后繳納淘寶平臺軟件服務費→聯系項目經理簽署《拍賣成交確認書》→前往標的物所在地繳納成交價款并辦理交割→聯系項目經理退保證金價差

接受委托，黑龍江貫通拍賣有限公司將在淘寶網資產競價網絡平臺（網址登錄后查看）開展對以下標的物公開競價活動，現公告如下： 一、競買標的物：房產（以淘寶拍賣平臺顯示標的物名稱為準）

二、拍賣時間：以淘寶網開始與結束時間為準。

三、競價方式：無保留的增價拍賣方式，價高者得。

四、標的交割事宜：拍賣成交后，請買受人聯系項目經理：登錄后查看簽署《拍賣成交確認書》。競拍成交后，本標的物買受人原凍結的保證金自動轉化為履約保證金，買受人務必并在成交后登錄后查看個自然日（法定節假日可酌情順延）內攜帶身份證原件線下支付全額價款至委托人（建議全額購房款由房產部門資金監管中心暫管）并辦理交割過戶手續，逾期則視為買受人違約，履約保證金不予退還。待買受人辦理完過戶手續后，不計息原路退還履約保證金（減去傭金部分）至買受人賬戶。拍賣價格均不含發票稅費，拍賣人只提供傭金部分的發票。

五、違約責任：買受人有下列行為之一的，均視為違約：

登錄后查看．買受人提供虛假、偽造證件或證明文件的；

登錄后查看．買受人拖延、拒絕簽訂成交確認書的；

登錄后查看．買受人未按規定的期限、金額交納成交價款及拍賣傭金的；

登錄后查看．買受人未按要求完成標的交付交接的；

登錄后查看．惡意炒作和操縱市場的、通過非正當手段擾亂市場的；

登錄后查看．在交易過程中，有違背其他法律、法規禁止行為給我公司和委托人造成重大損失的。

買受人有上述違約行為之一的，即被視為違約，其交納的競買保證金不予退回。我公司和委托人有權取消違約者的買受人資格，有權終止和解除與其簽訂的拍賣標的涉及的所有法律文件及附件，委托人有權收回違約者成交的拍賣標的，并保留要求買受人支付違約賠償的權利；重新拍賣時，原買受人不得參加競買，同時原買受人還應承擔拍賣標的因再次拍賣造成的差價損失（包括但不僅限于費用損失和原拍賣中的傭金等）和其他法律責任。委托人和我公司有權要求買受人賠償其他損失

六、瑕疵風險提示：

登錄后查看、本次網絡競價所涉標的物，全部依其現狀進行處置。現狀是指看樣時點標的的質量、數量、新舊程度、使用現狀等現實狀況，至競價時點競買人沒有異議，則表示競買人認可看樣時點與競價時點標的現狀一致。請欲報名參與競價的競買人充分考慮標的顯性和隱性的瑕疵風險以及市場價格的波動，謹慎選擇，慎重決定。

登錄后查看、拍賣人對此次競價標的物所作的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，不作為對競買人參與此次競價的建議，僅提供競買人參考。（特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負。）拍賣人以任何方式對標的所做的介紹或描述以及制作的圖片、文字說明和估價等均僅供競買人參考，若有與標的實際情況不一致的地方，均以標的現狀為準。標的物成交后不退、不換，請競買人謹慎參拍。拍賣標的物以現狀為準，拍賣人按照《拍賣法》第六十一條聲明不保證拍賣標的真偽或者品質等，且不承擔本標的瑕疵擔保責任，請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，自行承擔風險。標的物實際情況以移交時的現狀為準，拍賣人不承擔任何瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未查看標的競買人視為對本標的實物現狀均已認可，責任自負。拍賣人對本次處置標的物所作的說明、圖片、文字等內容，均為委托人提供，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在競價前務必仔細審查標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

登錄后查看、拍賣房地產的建筑面積及相應占用土地使用權面積均以現狀或權證主管部門的測量為準，因國家測繪辦法的變動或相關規定改變及權證機構登記與評估不一致等多種因素、權證機構（產權、土地主管部門等）對面積測量結論或其余登記事項與拍賣公示、評估報告、原產權證、土地證件產生的誤差或不同由買受人承擔（但不改變本次拍賣結果），委托人和拍賣人不對此類問題做任何承諾和擔保。拍賣房地產均是使用、存在多年的舊房，拍賣標的的現狀、用途、面積、室內高度、室內外裝修、附屬設施、新舊程度、水、電、暖氣、電話、網絡、物業管理、房屋質量、面積分攤、共用通道、相鄰權、共用設施、是否列入市政（地方政府）改造規劃及該規劃對拍賣標的使用等各種情況可能產生的影響、公共服務機構、有無租賃或占用、交通狀況、周邊環境均以現狀為準，如有遺留問題由買受人自行解決。涉及到使用標的物而發生的水、電等相關費用及其他各種欠費，包含但不限于房屋使用稅、土地使用稅、物業管理費、電話費等欠交的各種費用均由買受人承擔補繳或自行與有關方面協調解決。拍賣人按照《拍賣法》第六十一條聲明不保證拍賣標的真偽或者品質等，且不承擔本標的瑕疵擔保責任，請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，自行承擔風險。

七、競買人條件：

（登錄后查看）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

（登錄后查看）競價前，競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證（已注冊淘寶賬號需通過實名認證）。如參與競買人未在網絡服務提供者處開設賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前一同到本公司辦理委托手續；競買成功后，買受人（委托人）（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到委托人處辦理交接手續并由拍賣人出具《拍賣成交確認書》。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。項目競價前系統將凍結競買人繳納的保證金，競價結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

（登錄后查看）法律、行政法規和司法解釋對本標的物買受人資格或者條件有特殊規定的，買受人應當具備規定的資格或條件。

（登錄后查看）因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

八、優先購買權人參加競買的，應于開拍前三個工作日向本公司提交合法有效的證明，資格經本公司確認后才能以優先購買權人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。本標的優先購買權人未參加競拍，亦視為放棄優先購買權。

九、咨詢、展示看樣的時間與方式：開拍前接受咨詢有意者請聯系項目經理咨詢、看樣。

十、本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

十一、對此次競價標的物權屬有異議者，請于競價開始前三個工作日與拍賣人聯系。

十二、本次網上公開競價《競買公告》、《競拍須知》、《標的物介紹》等標的物相關文件已在淘寶網資產競價網絡平臺公開展示，請仔細閱讀。黑龍江貫拍賣有限公司已就前述相關標的物相關文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內容，競買人和資產處置方雙方不存在任何歧異和誤認，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。

十三、競買人在競價前請務必再仔細閱讀競買須知。

十四、本公告其他未盡事宜，請向本公司咨詢。如發生爭議，協商解決，協商不成的可向哈爾濱市南崗區法院提起訴訟。

此公告在“淘寶網”上發布。

黑龍江貫通拍賣有限公司

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