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請(qǐng)競(jìng)買人仔細(xì)閱讀公告及須知，參拍即表示已對(duì)拍賣標(biāo)的物的實(shí)際情況了解完全，如買受人拍賣成功因此問(wèn)題導(dǎo)致悔拍的法律后果由買受人自行承擔(dān)

沈陽(yáng)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)人民法院關(guān)于拍賣位于丹東市寬甸滿族自治縣東環(huán)路睿華園登錄后查看號(hào)樓登錄后查看單元登錄后查看層登錄后查看-登錄后查看房產(chǎn)的公告（第一次）

遼寧省沈陽(yáng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外）沈陽(yáng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、 拍賣標(biāo)的物：

位于丹東市寬甸滿族自治縣東環(huán)路睿華園登錄后查看號(hào)樓登錄后查看單元登錄后查看層登錄后查看-登錄后查看房產(chǎn)，建筑面積：登錄后查看.登錄后查看㎡，實(shí)際用途：住宅。

上述內(nèi)容僅供參考，具體以房產(chǎn)實(shí)際交付為準(zhǔn)。成交后交付辦理過(guò)戶以法院通知時(shí)間為準(zhǔn)。

特別提醒：

登錄后查看、正式開拍前，該標(biāo)的物可能會(huì)撤拍或中止，繳納保證金至保證金退回之日止期間產(chǎn)生的利息以及因繳納保證金所產(chǎn)生的其他損失本院概不負(fù)責(zé)；

登錄后查看、對(duì)拍賣標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的權(quán)利人，本院無(wú)法聯(lián)系到相關(guān)權(quán)利人，已在拍賣標(biāo)的物張貼拍賣公告，對(duì)拍賣標(biāo)的物有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)且有購(gòu)買意向的權(quán)利人可在本公告發(fā)布之日起五日內(nèi)以書面形式向本院提交申請(qǐng)，逾期未提交者視為自動(dòng)放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，由此產(chǎn)生的一切法律后果均由相關(guān)權(quán)利人自行承擔(dān)；

登錄后查看、拍賣標(biāo)的中不包含房屋裝潢、裝飾等其他物品，標(biāo)的物是否有抵押、有無(wú)房證、園區(qū)能否辦理產(chǎn)權(quán)證等、成交后能否辦理過(guò)戶請(qǐng)競(jìng)買人咨詢確認(rèn)后謹(jǐn)慎參拍；

登錄后查看、請(qǐng)競(jìng)買人仔細(xì)閱讀公告及須知，參拍即表示已對(duì)拍賣標(biāo)的物的實(shí)際情況了解完全，如買受人拍賣成功因此問(wèn)題導(dǎo)致悔拍的法律后果由買受人自行承擔(dān)。

該標(biāo)的具體實(shí)物狀況等信息詳見(jiàn)附件。

評(píng)估價(jià)：登錄后查看元，起拍價(jià)：登錄后查看.登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價(jià)幅度：登錄后查看元。

二、競(jìng)買人條件：競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織的工作人員及其近親屬不得參與競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣標(biāo)的物。

競(jìng)買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競(jìng)買人委托他人拍賣的，須在競(jìng)價(jià)程序開始前一同到法院辦理委托手續(xù)并經(jīng)法院確認(rèn)，競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（委托人）與受托人一同到法院辦理交接手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。如無(wú)委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。

因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至拍賣開始前一個(gè)工作日登錄后查看時(shí)止在工作時(shí)間接受咨詢。

看樣時(shí)間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時(shí)。

（如有看樣需求請(qǐng)?zhí)崆半娐?lián)預(yù)約并按時(shí)到場(chǎng)）

看樣聯(lián)系人：拍賣組，聯(lián)絡(luò)電話：登錄后查看-登錄后查看。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣的方式：以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，起拍價(jià)即為拍賣保留價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。外觀、內(nèi)在全部情況；存在的抵押、租賃、拖欠稅、費(fèi)等債務(wù)負(fù)擔(dān)；存在的違法處罰、保險(xiǎn)、年檢等；現(xiàn)存的及潛在的實(shí)物及法律上的瑕疵；在過(guò)戶過(guò)程中相關(guān)管理部門的具體要求等，由買受人自行核查、了解、確認(rèn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

特別提醒：

有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

該房產(chǎn)是否能辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記由登記管理部門按照相關(guān)登記管理規(guī)定辦理，由買受人自行了解。該房產(chǎn)所屬土地相關(guān)信息由買受人自行了解。

該房產(chǎn)面積最終以相關(guān)登記管理部門核定為準(zhǔn)，若有出入，拍賣成交價(jià)款不予調(diào)整。

競(jìng)買人競(jìng)買成功后，財(cái)產(chǎn)如存在占用情況，本院將在一定期限內(nèi)進(jìn)行騰空，具體時(shí)限不能確定。財(cái)產(chǎn)交接后，發(fā)生占用問(wèn)題，自行解決。在過(guò)戶過(guò)程中因相關(guān)管理部門的具體要求，過(guò)戶完畢時(shí)間存在不確定性，還可能存在因不符合相關(guān)管理部門的具體要求而不能過(guò)戶、不能取得所有權(quán)證書等產(chǎn)權(quán)證明風(fēng)險(xiǎn)，本院不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，本院不負(fù)責(zé)處理以上事項(xiàng)。相關(guān)權(quán)利證明只能登記為競(jìng)買人（委托人）。

七、標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，本院僅負(fù)責(zé)向登記管理部門出具相關(guān)法律文書（本院不負(fù)責(zé)提供其他單據(jù)或憑證，包括與納稅相關(guān)的票據(jù)或單證），由登記管理部門按照相關(guān)登記管理規(guī)定辦理。辦理權(quán)證過(guò)程中應(yīng)交納或補(bǔ)交的有關(guān)稅費(fèi)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，其他應(yīng)交納或補(bǔ)繳的費(fèi)用依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。原產(chǎn)權(quán)證書作廢公告費(fèi)、法院查扣標(biāo)的物之后產(chǎn)生的欠費(fèi)（包含但不限于可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、供暖等欠費(fèi)）及相關(guān)法律、行政法規(guī)沒(méi)有規(guī)定的費(fèi)、金全部由買受人承擔(dān)。其他可能存在的包含但不限于物業(yè)費(fèi)、水、電、供暖等欠費(fèi)，全部由買受人自行依法、依規(guī)處理。有關(guān)稅費(fèi)等問(wèn)題由買受人自行向有關(guān)的稅務(wù)、房管、國(guó)土、不動(dòng)產(chǎn)登記、電力、水務(wù)、物業(yè)公司等相關(guān)部門了解確認(rèn)，與拍賣人無(wú)涉。

八、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣開始前五個(gè)工作日以前與本院聯(lián)系。與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。本標(biāo)的物的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人未參加競(jìng)拍，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

九、本標(biāo)的物的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)本院已通知了當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，沒(méi)有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。

十、拍賣競(jìng)價(jià)前意向競(jìng)買人須在淘寶網(wǎng)注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)淘寶賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁(yè)面內(nèi)的《競(jìng)拍須知》及淘寶網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣結(jié)束后次日起七個(gè)工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）繳入法院指定賬戶(戶名：沈陽(yáng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院，開戶銀行：盛京銀行保工支行，賬號(hào)：登錄后查看)。

十一、若本次拍賣流拍，申請(qǐng)執(zhí)行人或其他執(zhí)行債權(quán)人同意以本次拍賣規(guī)定的保留價(jià)予以抵債的，應(yīng)于本次拍賣流拍后次日起七日內(nèi)以書面形似向本院申請(qǐng)抵債，并于次日將差額價(jià)款全額繳至本院，預(yù)期視為放棄權(quán)利。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看

十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知(在標(biāo)的物描述欄目里)及相關(guān)附件。

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看，登錄后查看-登錄后查看；

法院監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看；

淘寶網(wǎng)技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看；

聯(lián)系地址：沈陽(yáng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)中央大街登錄后查看甲登錄后查看號(hào)。

二〇二〇年十二月二十五日