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沈陽新光華晨汽車發動機有限公司管理人關于拍賣沈陽新光華晨汽車發動機有限公司房產的公告

沈陽新光華晨汽車發動機有限公司管理人將于登錄后查看年月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上對沈陽新光華晨汽車發動機有限公司破產財產（房產）進行第一次公開拍賣活動，現公告如下：

一、重要提示

登錄后查看．鄭重聲明：本拍賣系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》第二十五條第一款第六項的職責，在阿里巴巴司法拍賣網絡平臺處分破產人財產，并依法承擔相應責任。

登錄后查看．競拍前請務必遵照《拍賣公告》、《拍賣須知》及《標的物介紹》要求，進行實地看樣、調查標的物信息、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。

登錄后查看．本次拍賣標的物以其現狀為準，管理人不承擔資產的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。

登錄后查看．本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。

登錄后查看．競買人在淘寶阿里拍賣網絡平臺參與競拍，競買成功后（包含悔拍），買受人需另行向網拍平臺支付相應的軟件服務費。

二、拍賣標的

拍賣標的物：沈陽新光華晨汽車發動機有限公司房產

起拍價為登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，評估價為 登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，保證金登錄后查看萬元；增價幅度登錄后查看元。

特別提醒：（登錄后查看）本次拍賣的房屋所占用的土地使用權不屬于沈陽新光華晨汽車發動機有限公司，屬于沈陽航天新光集團有限公司。

（登錄后查看）本次拍賣的房屋坐落于沈陽航天新光集團有限公司院內，該公司屬于保密單位，買受人競拍之前應了解清楚，房屋使用是否受限。

（登錄后查看）該房屋有證部分，房產證列名房屋所有權人為沈陽航天新光集團有限公司，部分房屋與沈陽航天新光集團有限公司使用的房屋在同一建筑物內，請買受人自行向相關政府職能部門咨詢相關政策及手續等，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

（登錄后查看）沈陽新光華晨汽車發動機有限公司原由沈陽航天新光集團有限公司提供水風電氣暖等一切能源動力供應。如買受人競買成功，須與沈陽航天新光集團有限公司協商水風電暖氣等一切能源動力供應問題。

（登錄后查看）沈陽航天新光集團有限公司為保密單位，非涉密人員禁止進入該廠區。

（登錄后查看）沈陽航天新光集團有限公司禁止競買人擅自進入其廠區現場查看房屋現狀，競買人進廠需經沈陽航天新光集團批準并按其指定路線進入，該廠區禁止拍照。

（登錄后查看）以上特別提醒請競買人仔細閱讀，并自行向相關部門和單位了解情況，慎重競買！

本次拍賣價為不含稅價，買受人于確認成交后五日內按照成交價的百分之十五（登錄后查看%）向管理人預交各項稅費。（稅費以實際發生金額為準，多退少補）

三、咨詢看樣的時間與方式：自公告之日起至開拍前一日（上午登錄后查看點登錄后查看分至登錄后查看點登錄后查看分，下午登錄后查看點至登錄后查看點）接受咨詢，管理人不安排統一看樣，有意者請與鄭先生登錄后查看聯系。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、由于本次拍賣為破產財產處置，故本次拍賣的標的物以現場現狀為準，資產評估報告所列名稱、數量、評估價格僅供參考，不作為交付依據。本次拍賣標的物的實際具體數目、名稱、狀況與評估報告記載的情況會有所出入，競買人參加本次拍賣前須自行查看了解標的物的現狀，競買人繳納保證金參加本次拍賣的，視為接受標的物現狀及所有瑕疵。拍賣成交后，競得者不得以標的物名稱不準確、數量存在短缺、不齊全、質量性能和完整性等方面存在瑕疵等為由提出異議或悔拍。標的物以實物現狀為準，管理人不承擔拍賣物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產的現狀和一切已知及未知瑕疵。本拍賣頁面的圖片僅供競買人參考，競買人請務必現場看樣。

七、特別事項

登錄后查看.標的物轉讓所涉及的一切稅費（包括依法應由賣方承擔的稅費）及明確的或潛在的一切關聯稅費由買受人承擔，可能存在的拖欠的水、電等欠費均由買受人負擔，未明確繳費義務人的稅、費也由買受人負擔。

登錄后查看.有關稅、費、規劃、環保、過戶、登記等問題由競買人自行向稅務、發改、規劃、環保、房管、國土、不動產登記、電力、水務等相關部門了解確認。因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的稅費增加的后果自負，管理人不作過戶的任何承諾。

八、對上述標的權屬有異議者，請登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與管理人聯系。

九、與本標的物有關人員（案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、軟件服務費的支付

登錄后查看．按照《阿里拍賣平臺破產資產處置頻道收費規則》，拍賣標的物通過阿里拍賣系統網絡競價流程成交，買受人即應按照規則向淘寶支付軟件服務費。

登錄后查看．軟件服務費為系統成交價總額的千分之五即登錄后查看.登錄后查看%，上限為登錄后查看萬元。

登錄后查看．繳費方式：標的物競拍成功后，網拍平臺會生產一筆待支付的軟件服務費，買受人通過線上支付該待支付的費用后，保證金方才轉為拍賣成交款支付至管理人帳戶。買受人若不支付該筆軟件服務費，則管理人無法收到保證金，則視同買受人未支付相應的拍賣成交款。

登錄后查看．軟件服務費付款期限為訂單生成之日起登錄后查看天內。如需服務發票的，可在系統中查看已完成的軟件服務費記錄并點擊申請開票。

登錄后查看．上述收費規則詳情請自行查看《阿里拍賣平臺破產資產處置頻道收費規則》并以阿里平臺的規則為準。

十一、司法拍賣因標的物本身價值較高，其起拍價、保證金、競拍成交價相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看&登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

特別說明：

登錄后查看、本次拍賣為現狀拍賣，以現場標的物為準，拍賣標的物可能隱含的瑕疵風險由最終買受人自行承擔。請意向買受人在競買前務必詳細了解情況，現場踏勘拍賣標的物情況及現狀，未盡事宜務必自行向相關政府職能部門咨詢相關政策及手續等，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。拍賣人/管理人對拍賣標的質量問題等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。標的物的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人/管理人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。

登錄后查看、買受人付清拍賣全款后，由管理人按現狀向買受人辦理拍賣標的物的移交手續。買受人自行向相關政府職能部門辦理標的物的轉讓登記手續并承擔全部稅費等。

登錄后查看、因任何原因導致買受人無法實際使用等風險，均由買受人承擔，上述原因包括但不限于：稅費未繳清等。

登錄后查看、該房屋未辦理產權證和土地使用權證拍賣標的物是否可以過戶、是否可以辦理不動產權證書、過戶手續及稅費等相關事項，請競買人向國土、房管、不動產登記中心、稅務等部門自行了解，標的物各項過戶、登記等手續（包括但不限于權證、水、電、寬帶、電話等過戶、遷移）由買受人自行辦理，由此產生的全部稅費（包括但不限于測繪、過戶、辦證、契稅、增值稅、印花稅、附加稅、物業維修基金等稅費）及能否過戶、辦證產生的各種風險均由買受人自行承擔。此外，該房屋可能存在擴建改建，擴建改建部分無權屬證明，相關風險（包括但不限于被拆除、行政處罰、房屋質量等）由買受人自行承擔。

本次拍賣價為不含稅價，買受人于確認成交后五日內按照成交價的百分之十五（登錄后查看%）向管理人預交各項稅費（稅費以實際發生金額為準，多退少補）。買受人不得以任何理由拒絕支付或者向管理人主張返還。買受人未向管理人付清上述稅費之前，管理人有權決定是否向買受人交付拍賣標的物。

登錄后查看、標的物各項過戶、登記等手續【包括但不限于權證、水、電、寬帶、電話等過戶、遷移】由買受人自行辦理。因任何原因導致買受人無法過戶或無法實際使用等風險，均由買受人承擔，上述原因包括但不限于：稅費、過戶稅費、欠繳的物業水電費等稅費未繳清等。

登錄后查看、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣。拍賣時的起拍價、成交價均不含在銷售過程中應交納或補交的一切稅費及明確的或不明確的一切關聯稅費均由買受人另行承擔。買受人一旦參加拍賣即視為其自愿支付并最終承擔該等稅費。未明確繳費義務人的稅費也由買受人自行解決。

上述以原產權人名義繳納但由買受人最終承擔的稅、費的具體金額及支付時間，以管理人通知為準。買受人不得以任何理由拒絕支付或者向管理人主張返還。買受人未向管理人付清上述稅費之前，管理人有權決定是否向買受人交付拍賣標的物。

登錄后查看、競拍前，請競拍人自行和淘寶網溝通成交后是否存在需繳納給淘寶網的軟件服務費、手續費等費用，該稅費由買受方自行承擔。

競買人條件：

凡具備完全民事行為能力的自然人和法人、其他組織均可參加競買。參與競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力、已開設淘寶賬戶）進行。雙方須一同至管理人處提交合法有效的證明，經管理人審核確認資格后方能進行委托。委托手續應于開拍的登錄后查看個工作日前辦理，以保證管理人在登錄后查看個工作日前審報網絡平臺技術部門，將相關信息錄入系統。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向管理人辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

因淘寶賬戶名實名認證需登錄后查看小時左右，故請有意向參與競拍的競買人提前開設好淘寶賬戶，以防影響參與競拍。

登錄后查看、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

登錄后查看、標的物以實物現狀為準，法院及管理人不承擔拍賣標的瑕疵保證責任。

登錄后查看、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在成交后登錄后查看日內繳入管理人指定賬戶（戶名：沈陽新光華晨汽車發動機有限公司管理人，開戶銀行：中國民生銀行股份有限公司沈陽分行，賬號：登錄后查看）。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

登錄后查看、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本管理人發布的競買須知。最終解釋權歸管理人所有。

咨詢電話：登錄后查看（李海義律師）

聯系地址：沈陽市和平區青年大街登錄后查看號皇朝萬鑫國際大廈登錄后查看座登錄后查看層

詳細信息可在登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看上查詢。

沈陽新光華晨汽車發動機有限公司管理人

二〇二〇年十二月二十八日