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沈陽市沈河區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）對以下標的物進行公開拍賣活動，申請執(zhí)行人依法選定在淘寶司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺（登錄后查看）進行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的物：沈陽市皇姑區(qū)明廉路登錄后查看-登錄后查看號登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看（建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米）房產(chǎn)，規(guī)劃用途：住宅，不動產(chǎn)證號：沈房權(quán)證中心字第登錄后查看號；舊檔案號：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看；新檔案號：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看； 該房產(chǎn)所屬土地相關(guān)信息由買受人自行了解。

情況說明：

登錄后查看.物業(yè)費、水電費等欠費情況不詳，請競買人自行了解并處理，法院不予處理，法院僅負責標的房產(chǎn)的實物交付，物業(yè)公司入住手續(xù)由買受人自行辦理；

登錄后查看.該房產(chǎn)戶籍信息不詳，請競買人自行了解，拍賣法院不負責戶籍遷入及遷出手續(xù)；

登錄后查看.標的物以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準。本院對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關(guān)責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。標的物具體信息詳見評估報告，具體情況以競買人實際看樣為準，未看樣的視為對本標的物現(xiàn)狀的認可，責任自負；

登錄后查看.標的物是否存在涉軍產(chǎn)等不能辦理過戶手續(xù)的情形（能否辦理過戶手續(xù)）及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認。因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因造成不能或延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不做任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門的處理；

登錄后查看.由于土地性質(zhì)原因，部分標的物過戶時可能需補繳土地出讓金等費用，該費用由買受人承擔。標的物土地性質(zhì)及是否需要補繳費用、具體補繳流程及金額請競買人自行到相關(guān)職能部門調(diào)查確認；

登錄后查看.競買人決定參與競買的，視為對拍賣標的物的完全了解，并接受標的物一切已知及未知瑕疵，法院不承擔瑕疵擔保責任；

登錄后查看.因本次拍賣成交產(chǎn)生的稅費及其他所涉一切已知及未知稅費由買受人承擔，稅費具體標準請咨詢當?shù)叵嚓P(guān)部門；

登錄后查看.法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔保物權(quán)的，辦理標的物權(quán)屬變更登記時需要辦理登記注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長；

登錄后查看.當?shù)叵拶徴哂筛傎I人自行到相關(guān)部門了解，請謹慎參拍。

登錄后查看.標的物拍賣過程中或成交后，如有案外人或被執(zhí)行人提出異議的，可能導(dǎo)致拍賣中止或者標的物暫時不能交付買受人，請競買人考慮上述風險后謹慎參拍。

評估價：單價：登錄后查看元/平方米，總價：登錄后查看元，

起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：正常工作時間接受咨詢

司法拍賣輔助機構(gòu)：沈陽來拍網(wǎng)絡(luò)科技有限公司

看樣咨詢電話：高先生 登錄后查看或搜索并訪問“來拍法服”網(wǎng)站自助預(yù)約、關(guān)注微信公眾號“來拍法服”自助預(yù)約看樣。

三、競買人如有貸款需求請于開拍前登錄后查看個工作日申請拍賣貸款服務(wù)，聯(lián)系電話：趙先生 登錄后查看

拍品的貸款須知：（登錄后查看）競買人需貸款融資的，可在競拍前自行向金融機構(gòu)申請貸款服務(wù)。競買人向金融機構(gòu)申請拍賣貸款服務(wù)的行為，系其與金融機構(gòu)之間的自主行為，貸款成功與否及由此引起的法律后果由競買人自行承擔，與本院無關(guān)。（登錄后查看）競買人在競拍成功后，必須依照《拍賣公告》、《拍賣須知》的要求付清余款。余款或部分余款已成功向金融機構(gòu)申請貸款的，可由金融機構(gòu)將相關(guān)款項匯入本院執(zhí)行款賬戶。（登錄后查看）因金融機構(gòu)不同意發(fā)放貸款或未能按時發(fā)放貸款的，競買人在競拍成功后均應(yīng)按照《拍賣公告》、《拍賣須知》確定的交款期限全額支付拍賣價款，否則應(yīng)承擔未能按時交款而導(dǎo)致悔拍的法律后果。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交，本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準。外觀、內(nèi)在全部情況；存在的抵押、租賃、拖欠稅、費等債務(wù)負擔；存在的違法處罰、保險、年檢等；現(xiàn)存的及潛在的實物及法律上的瑕疵；在過戶過程中相關(guān)管理部門的具體要求等，競買人自行了解，本院不承擔擔保責任，本院不負責處理以上事項。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的確認，責任自負。競買人競買成功后，財產(chǎn)如存在占用情況，本院將在一定期限內(nèi)進行騰空，具體時限不能確定。財產(chǎn)交接后，發(fā)生占用問題，自行解決。在過戶過程中因相關(guān)管理部門的具體要求，過戶完畢時間存在不確定性，還可能存在因不符合相關(guān)管理部門的具體要求而不能過戶、不能取得所有權(quán)證書等產(chǎn)權(quán)證明風險，本院不承擔擔保責任，本院不負責處理以上事項。相關(guān)權(quán)利證明只能登記為競買人。標的面積最終以國土房管部門確權(quán)為準，若有出入，拍賣成交價款不予調(diào)整。

六、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，本院僅負責向登記管理部門出具相關(guān)法律文書。轉(zhuǎn)讓登記所涉及的買、賣雙方一切稅、費均由買受人承擔；原產(chǎn)權(quán)證書作廢公告費由買受人承擔；可能存在的物業(yè)費、水、電、采暖等欠費，均由買受人自行處理。

七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請與本院聯(lián)系。

本次拍賣已通知各方當事人；因當事人原因未接收通知的，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

八、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于競價程序開始登錄后查看日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)，案件當事人等免交保證金人員需在競價程序開始登錄后查看個工作日前向法院提交書面申請，逾期提出造成不能競買的責任自負。不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。競買人應(yīng)當在參加拍賣前以實名交納保證金，未交納的，不得參加競買。申請執(zhí)行人參加競買的，可以不交保證金；但債權(quán)數(shù)額小于保證金數(shù)額的按差額部分交納。

十、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在成交后十日內(nèi)繳入法院指定賬戶。（開戶單位：沈陽市沈河區(qū)人民法院，開戶行：盛京銀行沈陽市濱河支行，賬號登錄后查看）。支付后聯(lián)系法院，聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看，逾期未繳納的，按悔拍處理，保證金一律不退（法院認定的其他情形除外）。

十一、本次拍賣流拍后，申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人同意以本次拍賣規(guī)定的保留價予以抵債的，應(yīng)于本次拍賣流拍后次日起七日內(nèi)以書面形式向本院申請抵債，并于次日將價款全額繳至本院，逾期視為放棄權(quán)利。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：//登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看。

十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

咨詢電話登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

沈陽市沈河區(qū)人民法院

二〇二〇年十二月二十三日