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天津海事法院

關于天津市南開區賓水西道與凌賓路交口西南側奧城商業廣場登錄后查看號樓登錄后查看房地產第一次拍賣的公告

天津市濱海新區海事法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在天津海事法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看，戶名：天津海事法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：

登錄后查看、標的物為天津市方通投資集團有限公司名下坐落于天津市南開區賓水西道與凌賓路交口西南側奧城商業廣場登錄后查看號樓登錄后查看房地產，估價對象建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡，設計用途為非居住，現用途為辦公，共有情況為單獨所有，權利類型為國有建設用地使用權/房屋（構筑物）所有權，權力性質為出讓，用途為公建用地，使用權類型為出讓，使用期限至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日；房屋建筑結構為鋼混結構，總層數為登錄后查看層（地下一層，地上十層），所在層為地上第十層。

登錄后查看、該房產不動產權證號：津（登錄后查看）南開區不動產權第登錄后查看號。

登錄后查看、估價對象權屬清晰，正在正常使用，其中存在登錄后查看-登錄后查看與登錄后查看-登錄后查看互相打通，有案外人作為開放式辦公使用的情況，租賃期限自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日,提醒競買人注意。

（詳細情況見附件-評估報告）

起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。但法律、法規、司法解釋以及相關規范性文件等對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始登錄后查看個工作日前向本院提交委托材料（隨帶營業執照副本、由委托人簽名或者蓋章的授權委托書、委托代理人身份證明等），經本院確認后可參與競買。

競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到天津海事法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的法律文書，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的的法律文書。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

特別提醒，競買人需詳細咨詢拍賣標的物的相關政策，過戶風險自行承擔。

根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條規定，實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：

（一）、負責執行的人民法院；

（二）、網絡服務提供者；

（三）、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；

（四）、第（一）至（三）項規定主體的工作人員及其近親屬。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣日前登錄后查看日登錄后查看時止（節假日休息）接受咨詢，有意者請自行前往看樣。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未實地看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

該房產有案外人租賃使用情況，租賃期限自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，無法交付的風險，由競買人自行承擔；如競買人競買，則視為對本標的物的實物現狀予以確認，責任自負。

拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，標的物過戶登記手續由買受人自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費及有可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。

七、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前登錄后查看日前與本院聯系。

八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

本標的物的網絡司法拍賣事項本院已通知了當事人、已知優先購買權人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿登錄后查看日視為已通知。

優先購買權人參加競買的，應于拍賣開始日登錄后查看個工作日前向法院提交有效證明，經法院確認后才能以優先購買權人身份參競買；逾期未提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

九、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后登錄后查看日內繳入法院指定賬戶(戶名：天津海事法院，開戶銀行：天津農商銀行塘沽支行，賬號：登錄后查看)，并憑付款憑證及相關身份材料到天津海事法院（地址：天津經濟技術開發區第二大街登錄后查看號）簽署《拍賣成交確認書》，簽訂確認書后于約定時間領取執行裁定書，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。競買人競買成功后又反悔的，保證金不予退還，本院將依相關規定處理。

十、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

本次司法拍賣依據(登錄后查看)津登錄后查看執恢登錄后查看號執行裁定書作出。標的物情況介紹摘錄自天津杰諾德房地產土地評估咨詢有限公司津杰房評字（登錄后查看）第登錄后查看號房地產估價報告。

法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議在淘寶網模擬競拍測試流程以了解拍賣情況。

咨詢電話：登錄后查看，津京國拍（天津）信息技術有限責任公司李女士

監督電話：登錄后查看-登錄后查看

聯系地址：天津市經濟技術開發區第二大街登錄后查看號

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

拍賣詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

特此公告

天津海事法院

二〇二〇年十二月二十四日