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天津市靜海區(qū)人民法院關(guān)于拍賣天津市靜海區(qū)靜海鎮(zhèn)春曦道東側(cè)、宇緯路南側(cè)盛世華庭登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看號房產(chǎn)的

公告

天津市靜海區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在天津市靜海區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看，戶名：天津市靜海區(qū)人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的: 天津市靜海區(qū)靜海鎮(zhèn)春曦道東側(cè)、宇緯路南側(cè)盛世華庭登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看號房產(chǎn)一套，該標(biāo)的物所有人為張慶華單獨所有。

登錄后查看、該拍賣標(biāo)的物：房屋總建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米；房屋總層數(shù)：登錄后查看層；所在層數(shù)：登錄后查看層；房屋規(guī)劃用途：居??；房屋結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)；土地權(quán)利性質(zhì)：出讓；土地使用（承包）期限至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日；登記日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。

登錄后查看、該拍賣標(biāo)的物坐落于天津市靜海區(qū)靜海鎮(zhèn)春曦道東側(cè)、宇緯路南側(cè)盛世華庭登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看號 。

登錄后查看、對可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費由競買人于競拍之前自行到該標(biāo)的物物業(yè)等相關(guān)職能部門咨詢解決，未明確的其他須繳費用也由買受人自行前往標(biāo)的物所在地一并了解，相關(guān)費用自行承擔(dān)。

登錄后查看、未注明的標(biāo)的物瑕疵不在拍賣人責(zé)任范圍，請各競買人咨詢當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門了解具體情況。

登錄后查看、特別提醒：

①該房產(chǎn)由被執(zhí)行人居住?，F(xiàn)場看樣時未能進入室內(nèi)，具體室內(nèi)情況不詳，請競買人自行前往標(biāo)的物所在地看樣、咨詢。如涉及標(biāo)的物內(nèi)其他財產(chǎn)的騰遷問題，請競買人競買成功后與該財產(chǎn)所有人協(xié)商解決。

②該房產(chǎn)物業(yè)費欠費金額為登錄后查看元（截止到登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日未繳納），收費標(biāo)準(zhǔn)：登錄后查看元/年，上述情況由物業(yè)提供，未經(jīng)法院確認(rèn)，物業(yè)費隨時間累計增加，可能與實際所欠費用不符，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉，對于拍賣標(biāo)的可能涉及水、電、氣、物業(yè)服務(wù)等欠繳費用的，由買受人承擔(dān)。

起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元,增價幅度：登錄后查看元

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但因委托的相關(guān)信息需在拍賣系統(tǒng)中進行錄入、推送以及確認(rèn)錄入成功等操作，故參與競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）及其委托代理人須在開拍前五日內(nèi)雙方一同到天津市靜海區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)，并根據(jù)法律規(guī)定提供相關(guān)材料，因故未能成功錄入的與拍賣人無關(guān)。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）需與委托代理人一同到天津市靜海區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

特別提醒：競買人需在競買前自行到本標(biāo)的物登記所在地的相關(guān)職能部門詳細(xì)咨詢房產(chǎn)所在地的過戶相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。競買人為自然人的，其家庭或個人應(yīng)符合天津市限購政策要求，否則不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

天津市靜海區(qū)人民法院工作人員、拍賣輔助工作人員及其近親屬不得參與競買。被依法列入失信被執(zhí)行人名單的自然人、法人或非法人組織不得參加本次競買。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托中拍聯(lián)合（天津）科技服務(wù)有限公司在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（本次拍賣不組織統(tǒng)一看樣，請各競買人自行前往該房屋所在地進行查看或者參考同類房型），聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看，登錄后查看

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。拍賣保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價,方可成交。

六、特別提醒： 登錄后查看、拍賣標(biāo)的可能存在被占用情況。登錄后查看、標(biāo)的原權(quán)利人所欠債務(wù)較多，可能存在阻礙、干涉法院執(zhí)行、交付房屋的風(fēng)險，買受人應(yīng)有合理的預(yù)期。登錄后查看、本院不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對拍賣標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過戶手續(xù)所涉及的一切稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）均由買受人承擔(dān)。對于拍賣標(biāo)的可能涉及水、電、氣、物業(yè)服務(wù)等欠繳費用的，由買受人承擔(dān)。具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。

八、對本標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于競價開始前五日內(nèi)向本院完成審核確認(rèn)工作。

九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。本標(biāo)的的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

十、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后五日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：天津市靜海區(qū)人民法院，開戶行：天津農(nóng)商銀行股份有限公司靜海徐莊子分理處，賬號：登錄后查看)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

拍賣成交后，買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣公告確定的期限內(nèi)將剩余價款交付人民法院指定賬戶，逾期視為悔拍。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

登錄后查看

十二、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知。

咨詢電話：中拍聯(lián)合（天津）科技服務(wù)有限公司登錄后查看-登錄后查看 登錄后查看

監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址：天津市靜海區(qū)靜海鎮(zhèn)十里長街登錄后查看號人民法院

天津市靜海區(qū)人民法院

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