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變賣公告

關于天津市南開區紅旗南路濠景莊園利景園登錄后查看號樓登錄后查看門登錄后查看房屋公告（變賣）

天津市南開區人民法院將于 登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時開始變賣，變賣期為登錄后查看天（延時的除外）在天津市南開區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看，戶名：天津市南開區人民法院）進行公開變賣活動，現公告如下：

一、變賣標的：天津市南開區紅旗南路濠景莊園利景園登錄后查看號樓登錄后查看門登錄后查看房屋。

登錄后查看.該變賣標的物：依據評估報告及權屬證載建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米；房屋結構：混合結構；產別：權屬顯示徐明玉單獨所有，依據（登錄后查看）津登錄后查看民初登錄后查看號民事判決書判決該房屋由徐明玉與本案被執行人張寶玲按份共有，各占登錄后查看%份額；總層數登錄后查看層，所在樓層登錄后查看層；土地權利性質：劃撥；登記時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。

登錄后查看.房屋不動產權證號：津（登錄后查看）南開不動產權第登錄后查看號。評估總價：人民幣登錄后查看元。

登錄后查看.本院為首封法院；該房屋有抵押。

本次變賣價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。但是下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的變賣財產：

（一）負責執行的人民法院；

（二）網絡服務提供者；

（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；

（四）第（一）至（三）項規定主體的工作人員及其近親屬。

特別提醒，競買人需詳細咨詢房產所在地過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前七個工作日向天津市南開區人民法院辦理委托手續。

競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到天津市南開區人民法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。(房產是否限購請咨詢房地產管理部門)

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托“同倫拍拍”在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢及組織統一看樣等工作（看樣時間根據預約情況由“同倫拍拍”安排），請搜索并關注微信公眾號“同倫司法拍拍”自助預約看樣。咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

四、本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、變賣方式：

登錄后查看、網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。

登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔變賣標的瑕疵保證。（該房屋由被執行人和其母親居住居住）本次變賣的標的物以現狀變賣，其使用面積、用途、年限等具體情況均以變賣成交辦理相關權證變更手續后，有關部門確認或換發的權證記載的內容為準。特別提醒，競買人一旦參加競買，無論是否實地看樣，都視為對本變賣財產實物現狀的確認，即視為對變賣財產完全了解，并接受變賣財產一切已知和未知的瑕疵，責任自負。

七、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及其可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行向有關部門咨詢并負擔。

八、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前登錄后查看日與本院聯系。

九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

十、變賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

十一、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交登錄后查看日內繳納，變賣余款繳入法院指定賬戶（戶名：天津市南開區人民法院，開戶銀行:天津農村商業銀行營業部，行號：登錄后查看；賬 號：登錄后查看）

十二、依照法釋[登錄后查看]登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看

監督電話：登錄后查看-登錄后查看（不負責拍賣標的物咨詢）

聯系地址：天津市南開區保山道登錄后查看號

淘寶技術咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

拍賣信息可在人民法院訴訟資產網（登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）查詢。

天津市南開區人民法院

二〇二〇年十二月二十八日