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駐馬店市中級人民法院

關于變賣上蔡縣西工業園區共登錄后查看幢工業房地產的

變賣公告

駐馬店市中級人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時期間（競價周期與延時除外）在駐馬店市中級人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動（法院賬戶名：駐馬店市中級人民法院，法院主頁網址：登錄后查看），現公告如下：

一、變賣標的：（登錄后查看）土地實物狀況

估價對象坐落于上蔡縣西工業園區。宗地四至：東至開龔路、南至華倫玩具廠、西至秀菲爾服飾、北至蔡侯路；宗地形狀：規則多邊形；土地地勢：平坦；地質條件：滿足承載力要求；利用現狀：工業用地；規劃限制：與周邊土地利用規劃一致；宗地開發程度：紅線外為“六通（通路、上水、下水、通電、通訊、通氣）”，紅線內為“五通一平（通路、上水、下水、通電、通訊及土地平整）”。

（登錄后查看）建筑物實物狀況

估價對象共登錄后查看幢房屋，總建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，建筑物用途分別為辦公樓、車間、門衛房、公租房、車棚、餐廳。具體描述如下：

登錄后查看幢：規劃、實際用途為辦公樓，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，混合結構，共登錄后查看層，層高約登錄后查看.登錄后查看米。裝修及維護方面：外墻刷涂料、內墻及頂棚刷涂料，室內地面鋪地板磚，室內地面鋪地板磚；入戶門為玻璃地彈門、塑鋼窗。整體維護及使用狀況良好。

登錄后查看幢：規劃、實際用途為車間，建筑面積登錄后查看.登錄后查看 平方米，混合結構，共登錄后查看層，一層層高約登錄后查看米、二層檐高約登錄后查看.登錄后查看米、頂高約登錄后查看米。裝修及維護方面：外墻為玻璃幕墻、一層內墻及頂棚刷涂料、室內地面鋪地板磚；二層內墻及頂棚為鋼板，室內地面刷環氧地坪漆；入戶門為卷簾門、塑鋼窗。整體維護及使用狀況良好。

登錄后查看幢：實際用途為門衛房，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，混合結構，共登錄后查看層，層高約登錄后查看.登錄后查看米。裝修及維護方面：外墻刷涂料、內墻及頂棚刷涂料，室內地面為水泥凈面；入戶門為塑鋼門、塑鋼窗。整體維護及使用狀況良好。

登錄后查看幢：實際用途為公租房，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，鋼混結構，共登錄后查看（含-登錄后查看）層，登錄后查看-登錄后查看層設計用途為商業，登錄后查看層以上為住宅；商業部分層高約登錄后查看米、住宅部分層高約登錄后查看米。裝修及維護方面：尚未裝修，整體為毛坯房；無入戶門、塑鋼窗。整體維護及使用狀況良好。

登錄后查看幢：實際用途為車間，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，鋼結構，共登錄后查看層，檐高約登錄后查看.登錄后查看米、頂高約登錄后查看.登錄后查看米。裝修及維護方面：底部登錄后查看.登錄后查看米磚墻圍護、上部為彩鋼板，頂棚為彩鋼板，室內地面為鋪地板革；入戶門為推拉門、塑鋼窗。整體維護及使用狀況良好。

登錄后查看幢：實際用途為車棚，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，鋼結構，共登錄后查看層，層高約登錄后查看.登錄后查看米。裝修及維護方面：三面彩鋼板圍護，頂棚為彩鋼板，室內地面為未硬化。整體維護及使用狀況良好。

登錄后查看幢：實際用途為餐廳，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，鋼結構，共登錄后查看層，檐高約登錄后查看.登錄后查看米，頂高約登錄后查看.登錄后查看米。裝修及維護方面：底部登錄后查看.登錄后查看米磚墻圍護、上部為彩鋼板，頂棚為彩鋼板，室內地面鋪地板磚；入戶門為防盜門、塑鋼窗。整體維護及使用狀況良好。

設備設施：水、電、消防、通訊、電梯等配套設施齊全。

估價對象目前建筑主體無不均勻沉降，外墻面無明顯裂縫，維護狀況良好。

注：部分房產無證，現狀拍賣。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至變賣結束之日止（節假日除外）接受咨詢，有意者請與本院聯系（咨詢電話附后）統一安排看樣。

三、變賣方式：

登錄后查看、網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。

登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

五、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由買受人承擔。

六、對上述標的權屬有異議者，請于變賣開始前與本院聯系；要求中止拍賣的，須同時提交書面申請并經本院批準。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

八、本標的物優先購買權人相關說明：無

九、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后十日內繳納，通過銀行付款方式匯款到本院賬戶 （戶名：河南省駐馬店市中級人民法院，開戶銀行：農業銀行駐馬店雪松路支行，賬號：登錄后查看）

未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十二、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

舉報監督電話：登錄后查看-登錄后查看

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看（許法官）

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

駐馬店市中級人民法院

二〇二〇年十二月二十二日