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江蘇省揚州市中級人民法院

關(guān)于拍賣泰州市梅蘭西路北側(cè)、經(jīng)二路西側(cè)的無證工業(yè)房產(chǎn)、附著物及機器設(shè)備的公告

（第一次拍賣）

江蘇省揚州市中級人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止在江蘇省揚州市中級人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動，（法院賬戶名：江蘇省揚州市中級人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：泰州市梅蘭西路北側(cè)、經(jīng)二路西側(cè)的部分無證工業(yè)房產(chǎn)、附著物及機器設(shè)備，本次拍賣包含附件評估報告中區(qū)域登錄后查看面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，包含廠房登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看，門衛(wèi)登錄后查看、廁所、附屬物；區(qū)域登錄后查看面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，包含廠房登錄后查看、附屬物。機器設(shè)備包含供電設(shè)施、油罐、汽車衡、起重機等.

若拍賣期間動產(chǎn)滅消，該動產(chǎn)價值按比例相應(yīng)扣減并退還買受人

上述涉及的拍賣標的詳情請參照附件，競買人應(yīng)詳細閱讀附件《泰州雙寶機械無證廠房市場價值評估報告》、《泰州雙寶機械無證廠房測繪報告》、《泰州市雙寶機械機器設(shè)備評估報告》、《泰州雙寶機械分層圖登錄后查看》、《泰州雙寶評估明細表》以確定本次拍賣的標的及范圍狀況，并應(yīng)與本院聯(lián)系進行現(xiàn)場確認，否則視為接受拍賣標的交付時的現(xiàn)狀及本院交付時指定的標的范圍。若拍賣期間動產(chǎn)滅消，該動產(chǎn)價值按比例相應(yīng)扣減并退還買受人。

評估價：登錄后查看元，起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增加幅度：登錄后查看元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前登錄后查看小時前向江蘇省揚州市中級人民法院辦理委托手續(xù)，并由人民法院將委托信息錄入網(wǎng)拍系統(tǒng)；競買成功后，前述第二條中的《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》載明的買受人為委托人而非受托人。因未及時向人民法院提交委托手續(xù)致人民法院不能在開拍前錄入委托信息的，或者提交的委托手續(xù)不全，委托不成立，競買活動認定為委托代理人的個人行為。（特別提示：如若家庭成員或多人共同競買，需在競買開始前登錄后查看小時前一同到拍賣法院辦理委托手續(xù)。）

下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍品：登錄后查看、負責執(zhí)行的人民法院；登錄后查看、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)者；登錄后查看、承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；登錄后查看、第登錄后查看至登錄后查看項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。

三、咨詢時間：當次競價開始登錄后查看日前（節(jié)假日除外）接受咨詢，有意者請與拍賣法院聯(lián)系，登記電話號碼，統(tǒng)一安排組織依序看樣，其他時間概不安排看樣。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：特別提醒：（登錄后查看）本次拍賣標的僅為無證工業(yè)廠房、附著物及機器設(shè)備，不含拍賣標的所占用范圍的土地使用權(quán)；無證房產(chǎn)的法律風險自行承擔。（登錄后查看）拍賣標的以現(xiàn)狀為準，無建設(shè)工程規(guī)劃許可證，未取得不動產(chǎn)登記證，不符合初始登記條件；交付后買受人自擔各類風險，若買受人未來辦理產(chǎn)權(quán)登記，全部稅費由買受人自行承擔；（登錄后查看）拍賣標的所占用的土地使用權(quán)由泰州市雙寶機械制造股份有限公司在國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓中競買，其未足額繳納土地出讓金，未能辦理不動產(chǎn)權(quán)證書；能否取得國有建設(shè)使用權(quán)以及《國有建設(shè)使用權(quán)出讓合同》是否被撤銷等風險由買受人自行承擔；（登錄后查看）拍賣標的占用的土地上，除本拍賣標的外還有其他占用情況（詳見附件區(qū)域三、四）；（登錄后查看）拍賣標的目前占用人較多，交付時間較長；

上述涉及的區(qū)域范圍及廠房編號參照附件《泰州雙寶機械無證廠房市場價值評估報告》，非不動產(chǎn)登記房屋編號。

未經(jīng)特別說明，拍賣標的不包含不動產(chǎn)內(nèi)放置的動產(chǎn)。

標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者可親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

未經(jīng)特別說明，拍賣標的不包含不動產(chǎn)內(nèi)放置的動產(chǎn)。

根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。本院變更拍賣時間的，將在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺重新公告。

參與競拍即視為接受案件執(zhí)行過程中，因異議、復(fù)議、異議之訴、再審等法律事由可能的導(dǎo)致撤拍、交付時間過長等，本院對此不承擔責任。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，法院有權(quán)對拍賣公告等公示內(nèi)容進行修改，公示內(nèi)容以最終版本為準。

風險提示：競買人需在競買前向當?shù)胤抗懿块T詳細咨詢房產(chǎn)過戶的相關(guān)政策，過戶風險自行承擔。因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。

競買人應(yīng)當符合當?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，若因不符合限購政策導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責任自行承擔。

七、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔。買受人在辦理過戶過程中應(yīng)先行墊付應(yīng)由被執(zhí)行人負擔的稅費，憑墊付稅費的票據(jù)憑證于成交裁定送達之日起一個月內(nèi)向法院申請從拍賣款中退還，逾期未向法院申請（逾期申請因理由充分等原因被法院接受者除外），該款項將不再從成交款中退還，上述由出賣人承擔的稅費改由全部由買受人承擔。

本院不負責無證房產(chǎn)的過戶，若未來具備條件時買受人需對該房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)登記，全部稅費由買受人承擔。

所涉及的可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人處理（或其他約定方式）,具體費用、戶口能否遷出和遷入請競買人自行到相關(guān)部門了解查詢，與拍賣人無關(guān)。

八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于競價開始登錄后查看日前（節(jié)假日除外）書面向揚州市中級人民法院提出。

九、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權(quán)人行使優(yōu)先購買權(quán)的，必須參加競買。

本標的物有無優(yōu)先購買權(quán)人的說明：無。

本標的物網(wǎng)絡(luò)司法拍賣已通知或無法通知當事人情況說明：均已通知。

十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十一、競買人競買成交后，拍賣余款請在登錄后查看日內(nèi)通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付：

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：江蘇省揚州市中級人民法院，開戶銀行：中國工商銀行揚州汶河支行，賬號：登錄后查看 )。

登錄后查看、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：登錄后查看）

登錄后查看、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十二、買受人逾期未全額支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

登錄后查看

十四、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

舉報監(jiān)督電話登錄后查看-登錄后查看

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址：揚州市邗江區(qū)揚子江中路登錄后查看號。

詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

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