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競(jìng)買公告

（第一次拍賣）

江蘇揚(yáng)工動(dòng)力機(jī)械有限公司破產(chǎn)管理人（下稱管理人）將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)除外）在淘寶網(wǎng)阿里拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)（處置單位：江蘇揚(yáng)工動(dòng)力機(jī)械有限公司破產(chǎn)管理人；監(jiān)督單位：寶應(yīng)縣人民法院；網(wǎng)址：登錄后查看，現(xiàn)公告如下：

一、重要提示

登錄后查看、鄭重聲明：本標(biāo)的系管理人依法獨(dú)立履行《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》第登錄后查看條登錄后查看項(xiàng)的職責(zé)在破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)處分債務(wù)人財(cái)產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

登錄后查看、競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《競(jìng)買公告》《競(jìng)買須知》及《拍賣標(biāo)的物調(diào)查情況表》要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求等）、了解競(jìng)買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會(huì)被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請(qǐng)理性參拍。

登錄后查看、管理人將配合買受人辦理不動(dòng)產(chǎn)過戶手續(xù)，產(chǎn)生的變更登記等費(fèi)用由買受人依法承擔(dān)。

登錄后查看、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競(jìng)買人參與競(jìng)買提供參考，不能作為競(jìng)買人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)，競(jìng)買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

登錄后查看、本次拍賣標(biāo)的情況較為復(fù)雜，標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院與管理人不承擔(dān)《資產(chǎn)清單》中資產(chǎn)的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競(jìng)買人應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

二、拍賣標(biāo)的

江蘇揚(yáng)工動(dòng)力機(jī)械有限公司房屋建筑物（含無證房屋建筑物）、土地使用權(quán)、構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)施、生物性資產(chǎn)等。

登錄后查看、房屋建筑物的建筑面積為登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看㎡，其中：登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看㎡未辦理房屋所有權(quán)證；構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)施共計(jì)登錄后查看項(xiàng)，為圍墻、廠區(qū)內(nèi)道路、水泥地坪等；生物性資產(chǎn)為廠區(qū)綠化等(量少未計(jì))。

登錄后查看、土地使用權(quán)面積登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看㎡。

已辦理房屋所有權(quán)證的房產(chǎn)面積以權(quán)證登記數(shù)字為準(zhǔn)，未辦理房屋所有權(quán)證的房產(chǎn)面積為評(píng)估人員測(cè)量的數(shù)據(jù)，實(shí)際面積以實(shí)物為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。

起拍價(jià)：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價(jià)幅度：登錄后查看萬元。

對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與管理人聯(lián)系（聯(lián)系人：錢先生，聯(lián)系方式：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看）。

三、咨詢看樣

自即日起至本輪拍賣開始前登錄后查看日止（節(jié)假日除外）工作時(shí)間接受咨詢，看樣時(shí)間統(tǒng)一定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看--登錄后查看:登錄后查看時(shí)，有意者請(qǐng)與管理人聯(lián)系（錢先生，聯(lián)系方式：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看）聯(lián)系具體事宜。

四、競(jìng)買人條件：

登錄后查看、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。但競(jìng)買后能否辦理過戶手續(xù)，競(jìng)買人應(yīng)親自到相關(guān)部門了解咨詢過戶事宜，具體過戶政策以過戶主管部門的意見為準(zhǔn)，過戶風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人承擔(dān)，與管理人無關(guān)。

登錄后查看、競(jìng)買人須在淘寶開設(shè)賬戶，個(gè)人競(jìng)買的，以本人名義報(bào)名，單位競(jìng)買的以單位名義報(bào)名。如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前與管理人溝通辦理委托手續(xù)事宜，經(jīng)確認(rèn)后方能進(jìn)行委托；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交接手續(xù)、辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)全部的法律責(zé)任。

登錄后查看、競(jìng)買人在購買之前必須到拍賣標(biāo)的物所在地人民政府了解該房地產(chǎn)所在區(qū)域的規(guī)劃，如果買方因擬經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)業(yè)不符合政府規(guī)劃，不能正常使用所競(jìng)買的房地產(chǎn)，責(zé)任自負(fù)，與管理人無關(guān)。

五、優(yōu)先購買權(quán)人

優(yōu)先購買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于當(dāng)次開拍前提前三個(gè)工作日向管理人提交確認(rèn)優(yōu)先購買權(quán)申請(qǐng)和有效證明，經(jīng)管理人確認(rèn)后方可以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

六、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。無人報(bào)名或出價(jià)的，競(jìng)價(jià)會(huì)流拍。

七、拍賣延時(shí)

本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

八、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)

標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人辦理，管理人將給予一切必要的協(xié)助。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)按照法律規(guī)定，各自負(fù)擔(dān)，具體費(fèi)用及辦理周期請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與管理人無涉。

九、其他費(fèi)用負(fù)擔(dān)情況

根據(jù)淘寶網(wǎng)破產(chǎn)處置頻道最新規(guī)則，在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)起，淘寶拍賣平臺(tái)將向買受人收取系統(tǒng)成交價(jià)總額的登錄后查看.登錄后查看%作為淘寶軟件服務(wù)費(fèi)，單個(gè)標(biāo)的軟件服務(wù)費(fèi)金額上限為登錄后查看萬元。該費(fèi)用是在拍賣成交金額之外另行收取，由買受人直接向淘寶支付，并非管理人收取。

十、瑕疵事項(xiàng)說明

登錄后查看、掛牌的資產(chǎn)按照現(xiàn)狀整體拍賣，競(jìng)買人自行到現(xiàn)場(chǎng)查勘并進(jìn)行判別。

登錄后查看、拍賣的房產(chǎn)、土地已被抵押，因涉及解除抵押等事項(xiàng)。拍賣成交后因資產(chǎn)交付、管理人向法院申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)確認(rèn)等時(shí)間較長(zhǎng)。買受人購買房產(chǎn)必須以全款現(xiàn)金支付，如以“需以此房產(chǎn)過戶后辦理貸款”為由催促管理人，催促無效。買受人拍賣成交后，管理人按照資產(chǎn)現(xiàn)狀交付資產(chǎn)。

登錄后查看、對(duì)于無房屋所有權(quán)屬證書的房產(chǎn)，管理人不保證在資產(chǎn)拍賣成功后，買受人可以領(lǐng)取到房屋所有權(quán)屬證書。如果買受人在辦理房屋所有權(quán)屬證書過程中產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用，由買受人自行承擔(dān)。

登錄后查看、對(duì)于無房屋所有權(quán)屬證書的房產(chǎn)，在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，江蘇揚(yáng)工動(dòng)力機(jī)械有限公司所在地的房產(chǎn)管理和國(guó)土資源部門對(duì)廠區(qū)面積重新進(jìn)行測(cè)繪的，如重新測(cè)繪的面積與評(píng)估報(bào)告上的面積、或者江蘇揚(yáng)工動(dòng)力機(jī)械有限公司實(shí)際占用面積存在誤差，最終以重新測(cè)繪的面積為準(zhǔn)，但不調(diào)整資產(chǎn)拍賣成交價(jià)格。

由于管理人接管前場(chǎng)地、廠房已對(duì)外租賃，為減少承租戶的損失管理已通知各位承租人在揚(yáng)工動(dòng)力資產(chǎn)拍賣成交之日起登錄后查看日內(nèi)自行拆除、搬離揚(yáng)工動(dòng)力廠區(qū)內(nèi)的設(shè)備、財(cái)物。逾期不搬買受人可與管理人及抵押權(quán)人協(xié)商，由管理人出面提起訴訟請(qǐng)求解除與承租戶的租賃關(guān)系，并申請(qǐng)執(zhí)行清場(chǎng)。

十一、保證金和余款支付

登錄后查看、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)系統(tǒng)在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)鎖定相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)解鎖，鎖定期間不計(jì)利息。

登錄后查看、拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價(jià)款，本標(biāo)的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務(wù)費(fèi)以后的登錄后查看小時(shí)以內(nèi)自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。

拍賣余款請(qǐng)?jiān)谂馁u成交后登錄后查看日內(nèi)繳入管理人指定賬戶(戶名：江蘇揚(yáng)工動(dòng)力機(jī)械有限公司管理人，開戶銀行：中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行江蘇省寶應(yīng)縣鐘樓支行,賬號(hào)：登錄后查看）。買受人可在【我的拍賣】中查看已拍下的訂單，及時(shí)完成尾款的支付。

登錄后查看、債務(wù)人財(cái)產(chǎn)拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看

登錄后查看、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計(jì)入債務(wù)人財(cái)產(chǎn)。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)拍賣費(fèi)用損失以及重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)的，管理人可向悔拍人追索。

十二、拍品交付

登錄后查看、買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款后五個(gè)工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到江蘇揚(yáng)工動(dòng)力機(jī)械有限公司破產(chǎn)管理人處（辦公室地址：揚(yáng)州市文昌西路登錄后查看號(hào)公元國(guó)際大廈十五樓）簽署拍賣成交確認(rèn)文件。

登錄后查看、拍賣成交后，管理人向人民法院向其出具《裁定書》和《協(xié)助執(zhí)行通知書》，競(jìng)買人憑法院出具的《裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。

登錄后查看、在資產(chǎn)拍賣成功后，已對(duì)外租賃的揚(yáng)工動(dòng)力廠房、場(chǎng)地。在資產(chǎn)拍賣成功后，管理人將對(duì)租戶進(jìn)行統(tǒng)一清理后三個(gè)月內(nèi)交付給買受人（租賃戶與買家達(dá)成協(xié)議除外）。

十三、特別提醒

登錄后查看、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

登錄后查看、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

登錄后查看、參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得拍賣標(biāo)的物后，破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)將在管理人后臺(tái)生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息，但不進(jìn)行公示。

登錄后查看、買受人使用該地塊必須符合當(dāng)?shù)卣?guī)劃用途和相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策，買受人應(yīng)在競(jìng)拍前向當(dāng)?shù)卣稍兪欠穹弦螅绮环弦笞孕匈徺I，則產(chǎn)生的不利后果由買受人承擔(dān)。

登錄后查看、在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀管理人發(fā)布的拍賣須知。

管理人咨詢電話：錢先生，登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看

法院監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址：揚(yáng)州市文昌西路登錄后查看號(hào)公元國(guó)際大廈登錄后查看樓

本公告未盡事宜，請(qǐng)向管理人咨詢。

江蘇揚(yáng)工動(dòng)力機(jī)械有限公司破產(chǎn)管理人

二〇二〇年十二月三日