揚(yáng)州市邗江區(qū)人民法院關(guān)于高郵市甘垛鎮(zhèn)三郎廟村三組的房產(chǎn)及土地使用權(quán)（含綠化、道路、電力設(shè)施）（第一次拍賣）的公告
| 資產(chǎn)處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價(jià) | *** | 加價(jià)幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評(píng)估價(jià) | *** |
| 競(jìng)價(jià)周期 | *** | 延時(shí)周期 | *** |
| 優(yōu)先購買人 | *** | ||
網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告
江蘇省揚(yáng)州市邗江區(qū)人民法院依照《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》、《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在揚(yáng)州市邗江區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：揚(yáng)州市邗江區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看——參見全國法院頁面：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看_登錄后查看.登錄后查看），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：高郵市甘垛鎮(zhèn)三郎廟村三組的房產(chǎn)及土地使用權(quán)（含綠化、道路、電力設(shè)施），房屋總面積：登錄后查看.登錄后查看平方米（其中有證面積登錄后查看.登錄后查看平方米），土地使用權(quán)面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，土地性質(zhì)：出讓，土地用途：工業(yè)用地，評(píng)估價(jià)：登錄后查看.登錄后查看萬元。
本拍賣標(biāo)的擬進(jìn)行二次拍賣，當(dāng)次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動(dòng)取消;當(dāng)次拍賣流拍的，繼續(xù)進(jìn)行下一次拍賣；均流拍且債權(quán)人不接受抵債的，則依法以第二次拍賣的保留價(jià)為起拍價(jià)進(jìn)行變賣。
第一次拍賣競(jìng)價(jià)時(shí)間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外）；
第二次拍賣競(jìng)價(jià)時(shí)間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外）。
根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。本院變更拍賣時(shí)間的，將在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)重新公告。
起拍價(jià)：第一次拍賣起拍價(jià)登錄后查看萬元，第二次拍賣起拍價(jià)登錄后查看萬元。保證金：登錄后查看萬元，增價(jià)幅度登錄后查看萬元或其整倍數(shù)。
二、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
三、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前登錄后查看小時(shí)前向江蘇省揚(yáng)州市邗江區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)，并由人民法院將委托信息錄入網(wǎng)拍系統(tǒng)；競(jìng)買成功后，前述第二條中的《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》載明的買受人為委托人而非受托人。因未及時(shí)向人民法院提交委托手續(xù)致人民法院不能在開拍前錄入委托信息的，或者提交的委托手續(xù)不全，委托不成立，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。（特別提示：如若家庭成員或多人共同競(jìng)買，需在競(jìng)買開始前登錄后查看小時(shí)前一同到拍賣法院辦理委托手續(xù)。）
下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍品：登錄后查看、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；登錄后查看、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)者；登錄后查看、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；登錄后查看、第登錄后查看至登錄后查看項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：冒先生登錄后查看（該人員系法院委托司法拍賣輔助工作者，負(fù)責(zé)該拍品的看樣和咨詢），當(dāng)次競(jìng)價(jià)開始登錄后查看日前（節(jié)假日除外）接受咨詢，有意者請(qǐng)與拍賣法院聯(lián)系，登記電話號(hào)碼，統(tǒng)一安排組織依序看樣，其他時(shí)間概不安排看樣。
五、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。
六、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
七、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)；未經(jīng)特別說明，拍賣標(biāo)的不包含不動(dòng)產(chǎn)內(nèi)放置的動(dòng)產(chǎn)。
八、網(wǎng)絡(luò)拍賣現(xiàn)階段不需要支付傭金。標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)由買受人自行辦理，各種欠費(fèi)、欠稅、戶籍情況不明。交易過程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。買受人在辦理過戶過程中應(yīng)先行墊付應(yīng)由被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)，憑墊付稅費(fèi)的票據(jù)憑證于成交裁定送達(dá)之日起一個(gè)月內(nèi)向法院申請(qǐng)從拍賣款中退還，逾期未向法院申請(qǐng)（逾期申請(qǐng)因理由充分等原因被法院接受者除外），該款項(xiàng)將不再從成交款中退還，上述由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)改由全部由買受人承擔(dān)。可能存在的維修基金、物業(yè)費(fèi)、水電氣等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用、戶口能否遷出和遷入請(qǐng)競(jìng)買人自行到相關(guān)部門了解查詢，與拍賣人無關(guān)。
九、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競(jìng)價(jià)開始登錄后查看日前書面向揚(yáng)州市邗江區(qū)人民法院提出。
十、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。優(yōu)先購買權(quán)人行使優(yōu)先購買權(quán)的，必須參加競(jìng)買。
本標(biāo)的物有無優(yōu)先購買權(quán)人的說明：無。
本標(biāo)的物網(wǎng)絡(luò)司法拍賣已通知或無法通知當(dāng)事人情況說明：均已通知。
十一、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十二、拍賣成交價(jià)余款請(qǐng)?jiān)诰W(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后登錄后查看日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：
登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶:
（戶名：揚(yáng)州市邗江區(qū)人民法院，開戶銀行：工行揚(yáng)州邗江支行，賬號(hào)：登錄后查看）注：本院不接受線下交保，競(jìng)買人須從淘寶網(wǎng)支付保證金。
登錄后查看、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）
登錄后查看、拍賣未成交的，競(jìng)買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十三、買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
十四、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
受托咨詢及看樣：可撥打江蘇快拍嘉網(wǎng)絡(luò)科技有限公司電話登錄后查看或登錄“快拍嘉”網(wǎng)絡(luò)自助預(yù)約，也可關(guān)注微信公眾號(hào)“快拍嘉”自助看樣。
淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看；
聯(lián)系地址：揚(yáng)州市文昌中路登錄后查看號(hào)。
揚(yáng)州市邗江區(qū)人民法院
二〇二〇年十一月二十七日
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