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江蘇省建湖縣人民法院

拍賣公告（第一次）

本院依照《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》等相關(guān)法律、行政法規(guī)、司法解釋的規(guī)定，將在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣，現(xiàn)將相關(guān)內(nèi)容公告如下：

一、拍賣財產(chǎn):建湖縣縣城湖中北路與冠華路交叉口西北首的原冠華苑大酒店房地產(chǎn)及附屬設(shè)施。

二、拍賣時間：本標的擬進行二次拍賣，當次拍賣流拍的，進行下一次拍賣；當次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動取消。第一次拍賣競價時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止.根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。本院變更拍賣時間的，將在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺重新公告。

三、第一次起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

五、競買人條件，競買人應(yīng)當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格和條件。與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

六、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于當次開拍前提前登錄后查看個工作日向法院提交確認優(yōu)先購買權(quán)申請和有效證明，經(jīng)法院確認資格并順位后才能參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

七、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托來拍法服在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由來拍法服統(tǒng)一安排）。聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看, 或登陸訪問登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看“來拍法服”網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號或者支付寶小程序“來拍法服”自助預(yù)約。

如有產(chǎn)權(quán)過戶需求可以向當?shù)劂y行等機構(gòu)了解、核實，同時來拍法服也提供稅費預(yù)估、產(chǎn)權(quán)過戶、金融貸款等相關(guān)服務(wù)。咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看。

標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。競買人可以申請實地看樣。競買人決定參與競買的視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。標的物的評估報告可自行下載。

八、拍賣成交，買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費及有可能存在的其它費用依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔，具體稅費情況請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。如相關(guān)法律、行政法規(guī)對稅費負擔主體沒有規(guī)定或規(guī)定不明的，所有稅費全部由買受人負擔。

特別提醒：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費中，由賣方所承擔的相關(guān)稅費由買受人在辦理過戶中先繳納墊付，憑《交納稅人作完稅憑證》聯(lián)原件或其他正規(guī)票據(jù)于本院成交確定裁定書送達買受人之日起十五日內(nèi)至本院進行代墊費用結(jié)算，逾期本院不再辦理。

標的物可能存在的影響標的物使用的物業(yè)費、水、電等其他欠費均由買受人自行解決，拍賣人不承擔上述費用。買受人應(yīng)及時接受標的物、辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，逾期責任自負。

九、競買人應(yīng)當參加拍賣前在淘寶網(wǎng)上實名注冊并交納保證金，未交納的不得參加競買。拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

注：登錄后查看、申請執(zhí)行人參加競買的，可以不交保證金，但必須在本場拍賣開拍前提前登錄后查看個工作日向本案承辦法官提交書面申請。逾期不提交的后果自負；但債權(quán)數(shù)額小于保證金數(shù)額的按差額部分交納。

登錄后查看、如競買人未開設(shè)淘寶及支付寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，委托手續(xù)應(yīng)于開拍前提前五個工作日辦理。委托雙方需一同到建湖縣人民法院提交委托材料（網(wǎng)拍授權(quán)委托書及雙方身份證原件、復印件），逾期不提交的，委托手續(xù)不全的，競買活動認定為委托代理人的個人行為。（包含直系親屬之間的委托、公司委托企業(yè)法人等）。

十、拍賣成交后，買受人應(yīng)于七日內(nèi)繳納拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款），可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付：

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

（戶名：建湖縣人民法院，開戶銀行:中國銀行建湖支行營業(yè)部，賬號登錄后查看），請在附言欄注明拍賣標的物并在繳款后及時告知來拍法服登錄后查看-登錄后查看。

登錄后查看、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）

十一、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條的規(guī)定：拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十五條第二款之規(guī)定，重新拍賣的價款若低于原拍賣價款，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔，若其所繳納的保證金足以彌補該差價等費用損失的，則以該保證金填補差價，原買受人無需另行承擔責任。若其所繳納的保證金不足以彌補該差價費用損失的，則由原買受人承擔不足部分。

根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

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十二、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

本院已委托來拍法服在拍賣期間免費提供對拍賣標的物的相關(guān)信息的咨詢及組織看樣服務(wù)。所有拍賣過程與地方中介、其他機構(gòu)無任何關(guān)系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。請認準法院授權(quán)機構(gòu)“來拍法服”，咨詢電話： 登錄后查看-登錄后查看。也請廣大意向競買人對發(fā)現(xiàn)的各種違規(guī)行為進行及時舉報，法院舉報電話：登錄后查看-登錄后查看。

十三、對拍賣標的物權(quán)屬有異議者，請于開拍前三日與本院聯(lián)系。

十四、實施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：

登錄后查看、負責執(zhí)行的人民法院；

登錄后查看、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

登錄后查看、承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；

登錄后查看、第登錄后查看至登錄后查看項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

十五、競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

聯(lián)系電話: 登錄后查看-登錄后查看

來拍法服：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址：江蘇省建湖縣冠華路登錄后查看號

網(wǎng)址: 登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看，戶名：建湖縣人民法院

江蘇省建湖縣人民法院

二〇二〇年十二月二十一日