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競買公告

特別申明：本次拍賣為江蘇中康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司管理人（以下簡稱“管理人”）根據(jù)其債權(quán)人會(huì)議表決通過的《財(cái)產(chǎn)變價(jià)方案》，采用淘寶網(wǎng)阿里拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清資產(chǎn)處置平臺(tái)處置本標(biāo)的物。本次拍賣咨詢、交接等后續(xù)所有手續(xù)及標(biāo)的物情況解釋均由管理人負(fù)責(zé)，由債權(quán)人委員會(huì)、吳江區(qū)人民法院負(fù)責(zé)監(jiān)督。

江蘇中康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司管理人將在阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)：登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外）。

現(xiàn)公告如下：

一、重要提示

登錄后查看、鄭重聲明：本標(biāo)的系管理人依法獨(dú)立履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第登錄后查看條登錄后查看項(xiàng)的職責(zé)在淘寶平臺(tái)處分債務(wù)人財(cái)產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

登錄后查看、競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》、《競買須知》及《拍賣標(biāo)的物調(diào)查情況表》要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會(huì)被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請理性參拍。

登錄后查看、管理人將配合買受人辦理拍品交付和過戶手續(xù)，可能產(chǎn)生費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

登錄后查看、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

登錄后查看、本次拍賣標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院與管理人不承擔(dān)破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對拍賣標(biāo)的的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

登錄后查看、附件《存貨、辦公設(shè)備及家具等評估明細(xì)表》中序號為登錄后查看的沙盤評估價(jià)為人民幣登錄后查看元，是相關(guān)樓盤開業(yè)時(shí)購入，屬于特別訂制的物品，不能二次使用，一旦拆除不具有使用功能，請謹(jǐn)慎參拍。

二、拍賣標(biāo)的：江蘇中康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司位于江蘇省蘇州市吳江區(qū)松陵鎮(zhèn)開平路登錄后查看號的存貨、辦公設(shè)備及家具等（詳見蘇東華評報(bào)字[登錄后查看]第登錄后查看 號《關(guān)于對江蘇中康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司因破產(chǎn)清算所涉及的已建成房地產(chǎn)、待開發(fā)土地、辦公設(shè)備及家具、存貨市場價(jià)值資產(chǎn)評估報(bào)告》、《存貨、辦公設(shè)備及家具等評估明細(xì)表》，本次拍賣標(biāo)的物對應(yīng)上述評估報(bào)告第登錄后查看頁第六項(xiàng)“評估結(jié)論”中編號為登錄后查看的“辦公設(shè)備及家具等”和編號登錄后查看的“存貨-酒水”）。標(biāo)的物狀態(tài)及數(shù)量以現(xiàn)場為準(zhǔn)，管理人提供的評估報(bào)告、現(xiàn)場照片等均僅為參考，具體以實(shí)物為準(zhǔn)，建議有意購買者現(xiàn)場驗(yàn)證。未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

起拍價(jià)：人民幣登錄后查看元（評估價(jià)登錄后查看元登錄后查看.登錄后查看），保證金：登錄后查看萬元，增價(jià)幅度：登錄后查看元。

對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍登錄后查看個(gè)工作日前與管理人聯(lián)系（聯(lián)系電話：登錄后查看 王律師；登錄后查看卜律師）。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：公告期間(節(jié)假日及休息時(shí)間除外)接受咨詢，統(tǒng)一看樣報(bào)名請聯(lián)系拍賣人（電話：登錄后查看），報(bào)名截止日期為開拍前登錄后查看個(gè)工作日。擬定于登錄后查看年登錄后查看月 登錄后查看日上午登錄后查看:登錄后查看至登錄后查看:登錄后查看組織競買人至現(xiàn)場看樣，有意者請自行前往。

四、競買人條件

登錄后查看、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

登錄后查看、競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，需辦理委托（包含直系親屬之間的委托、公司委托企業(yè)法人等）的競買人的必須在標(biāo)的開拍兩個(gè)工作日前將委托手續(xù)交至管理人，并由管理人備案方可報(bào)名。開拍前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為，參拍人即為支付寶賬號實(shí)名注冊人。因系統(tǒng)限制暫不支持多人委托一人的情況，請競買人注意。

競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

登錄后查看、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人亦可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

五、優(yōu)先購買權(quán)人

如有競買人對本標(biāo)的物申請優(yōu)先購買權(quán)的，請?jiān)跇?biāo)的開拍登錄后查看個(gè)工作日前向管理人提供優(yōu)先購買權(quán)利人證明材料，逾期未提交的視為放棄優(yōu)先購買權(quán)利。

六、拍賣延時(shí)：本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

七、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

八、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)

（登錄后查看）買受人在競買前應(yīng)向所涉稅務(wù)部門確認(rèn)成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

本次拍賣所涉及的相關(guān)稅費(fèi)，由買賣雙方各自按照法律、法規(guī)規(guī)定承擔(dān)，法律、法規(guī)沒有明確規(guī)定的其它各項(xiàng)費(fèi)用全部由買受人承擔(dān)。

（登錄后查看）標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)（若有）由買受人自行辦理，可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，水、電、煤氣、有線電視等戶名變更手續(xù)，由買受人自行辦理，相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。其他未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請競買人于競拍前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。

（登錄后查看）由于江蘇中康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司破產(chǎn)清算，本標(biāo)的存在無法開具發(fā)票的可能，請買受人注意，買受人不得以此理由悔拍或主張損失。

九、保證金及余款

登錄后查看、拍賣競價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

登錄后查看、拍賣余款請?jiān)谂馁u成交后登錄后查看日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：

（登錄后查看）、銀行付款方式：銀行匯款到指定賬戶（戶名：江蘇中康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司管理人；開戶行：中國工商銀行股份有限公司吳江震澤支行，賬號：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看。 ）

（登錄后查看）、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）

登錄后查看、債務(wù)人財(cái)產(chǎn)拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看

登錄后查看、根據(jù)淘寶拍賣平臺(tái)最新規(guī)定，本次拍賣成交后，買受人需另行支付軟件服務(wù)費(fèi)（具體金額以淘寶網(wǎng)實(shí)際核算金額為準(zhǔn)，詳情可咨詢淘寶客服電話），該服務(wù)費(fèi)為淘寶網(wǎng)平臺(tái)單方收取，與管理人無關(guān)，該部分費(fèi)用不包含在本次拍賣價(jià)款中，需買受人另行向淘寶平臺(tái)支付，如因買受人未支付該部分款項(xiàng)導(dǎo)致買受人交至淘寶拍賣平臺(tái)的競買保證金無法及時(shí)轉(zhuǎn)至管理人賬戶，管理人有權(quán)視為價(jià)款未繳齊，所引發(fā)的所有不利后果等均由買受人自行承擔(dān)。

登錄后查看、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)的，視為悔拍，管理人可提請重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)等。保證金在用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失后，不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)的，管理人有權(quán)向原買受人追索。

十、成交確認(rèn)及交付

登錄后查看、買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款后登錄后查看個(gè)工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到管理人（地址：蘇州市吳中區(qū)金楓路登錄后查看號東創(chuàng)科技園登錄后查看-登錄后查看）處簽署拍賣成交確認(rèn)書。拍賣成交確認(rèn)書簽訂后登錄后查看個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取相關(guān)法律文書及拍賣款收款收據(jù)。財(cái)產(chǎn)權(quán)證的辦理（若有）由買受人自行完成，管理人將履行配合義務(wù)。如果非因管理人原因不能辦理過戶手續(xù)或權(quán)證的，管理人不承擔(dān)責(zé)任。

登錄后查看、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀拍賣，拍賣成交后將以現(xiàn)狀進(jìn)行交付。管理人對拍賣標(biāo)的外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不做擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。

登錄后查看、買受人應(yīng)于付清全款之日起登錄后查看日內(nèi)辦理拍賣標(biāo)的交付手續(xù)，若買受人怠于辦理交接手續(xù)，經(jīng)管理人催告后仍不辦理或付清全款之日后登錄后查看日內(nèi)未完成交接的，視為雙方已完成交接手續(xù)，買受人對拍賣標(biāo)的無異議，相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)（包括但不限于標(biāo)的物毀損、滅失、相關(guān)責(zé)任承擔(dān)等）由買受人承擔(dān)。

十一、特別提醒

登錄后查看、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本管理人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

登錄后查看、參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得拍賣標(biāo)的物后，破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)將在管理人后臺(tái)生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，但不進(jìn)行公示。

登錄后查看、在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本管理人發(fā)布的《競買須知》、《拍賣標(biāo)的物調(diào)查情況表》及各項(xiàng)附件。

咨詢電話：登錄后查看 （王律師）；登錄后查看（卜律師）。

舉報(bào)監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

江蘇中康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司管理人

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