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蘇州中德宏泰電子科技股份有限公司管理人

關(guān)于蘇州中德宏泰電子科技股份有限公司土地使用權(quán)的拍賣公告

蘇州中德宏泰電子科技股份有限公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)除外）在阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺（處置單位：蘇州中德宏泰電子科技股份有限公司管理人，監(jiān)督單位：昆山市人民法院，網(wǎng)址（登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物：

蘇州中德宏泰電子科技股份有限公司名下蘇（登錄后查看）昆山市不動產(chǎn)權(quán)第登錄后查看號，登錄后查看.登錄后查看平方米土地使用權(quán)，詳見評估報(bào)告。

經(jīng)管理人查檔，不動產(chǎn)登記簿查詢記錄載明“登錄后查看.本宗地建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日之前開工，在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日之前竣工登錄后查看.該地塊具體建設(shè)項(xiàng)目及要求須按照登錄后查看號國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，昆地網(wǎng)［登錄后查看]工掛字登錄后查看號文件執(zhí)行。該地塊須按照出讓合同和相關(guān)文件的約定條件開發(fā)建設(shè)，土地使用權(quán)人首次辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)（包括出售、交換、贈與、作價(jià)入股）時(shí)，地面建筑物須技規(guī)劃方案全部竣工后，方可辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。”

對拍賣標(biāo)的物能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。

所涉的拍賣財(cái)產(chǎn)整體拍賣，如與現(xiàn)場實(shí)物不符，則以現(xiàn)場展樣看樣和實(shí)物的名稱、規(guī)格型號、質(zhì)量等為準(zhǔn)；管理人對拍賣標(biāo)的物品質(zhì)不作任何保證，不能保證拍賣標(biāo)的物的完整性、完好性和安全性，不能保證拍賣的標(biāo)的物能夠正常使用，亦不提供任何形式的售后服務(wù)。拍賣成交后，買受人須自行報(bào)請有權(quán)部門或聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)、專業(yè)技術(shù)人員依照相關(guān)規(guī)定對拍賣成交標(biāo)的物的質(zhì)量、安全性能等進(jìn)行專業(yè)技術(shù)鑒定、檢測，自行補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)資料，按照相關(guān)規(guī)定及操作規(guī)程進(jìn)行修繕、改造和檢測，并確認(rèn)達(dá)到安全要求、符合國家相關(guān)規(guī)定后方可使用、處置或銷售，所需手續(xù)與相關(guān)費(fèi)用全部由買受人辦理和承擔(dān)。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前登錄后查看個(gè)工作日內(nèi)向管理人提交一份授權(quán)委托書；競買成功后，競買人須和委托代理人一同與管理人辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（節(jié)假日除外）接受咨詢。買受人自行前往土地所在地看樣。蘇州中德宏泰電子科技股份有限公司管理人，張律師，登錄后查看。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：本次拍賣采取有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。無人報(bào)名或出價(jià)的，競價(jià)會流拍。

六、管理人提供的標(biāo)的物視頻、照片等信息僅供競買人參考，具體以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競買人一旦報(bào)名交保證金，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。

七、凡管理人已知的標(biāo)的物瑕疵均已告知競買人，對標(biāo)的物未知的或有的瑕疵，管理人均不承擔(dān)任何責(zé)任。因標(biāo)的物瑕疵而可能導(dǎo)致的相關(guān)后果均由買受人承擔(dān)。競買人應(yīng)在競價(jià)過程中考慮相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，成交后不得以標(biāo)的物存在瑕疵為由提出異議，否則，視為買受人違約。

八、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人辦理，管理人將給予一切必要的協(xié)助。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記所涉及的一切稅費(fèi)及明確的或潛在的一切關(guān)聯(lián)費(fèi)用由買受人承擔(dān)，買受人在競買前應(yīng)向所涉稅務(wù)局部門確認(rèn)成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。拍賣成交后，買受人應(yīng)在登錄后查看日內(nèi)向管理人繳納余款，余款繳納后的次日內(nèi)按照現(xiàn)場的現(xiàn)狀一次性與管理人辦理交接手續(xù)并于登錄后查看日內(nèi)提取完畢全部標(biāo)的物。辦理交接手續(xù)后標(biāo)的物毀損、滅失以及被盜搶的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)，買受人逾期未辦理交接手續(xù)所產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)由其自行承擔(dān)，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于物資看管費(fèi)用、場地占用費(fèi)等費(fèi)用，亦由買受人自行承擔(dān)。

另，標(biāo)的物按現(xiàn)狀交接，標(biāo)的物轉(zhuǎn)移過程中發(fā)生的所有作業(yè)費(fèi)用、拆卸、裝運(yùn)、搬運(yùn)過程中造成的標(biāo)的物自身損耗、作業(yè)人員的人身傷害賠償以及作業(yè)對他人或財(cái)產(chǎn)造成的損害賠償責(zé)任均由買受人承擔(dān)。

九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等】均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程。

十、拍賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的一定資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶，拍賣成交后，買受人應(yīng)將拍賣余款在成交后登錄后查看日內(nèi)一次性繳入管理人指定賬戶(戶名：蘇州中德宏泰電子科技股份有限公司管理人，開戶行：寧波銀行股份有限公司昆山高新技術(shù)開發(fā)區(qū)支行，賬號：登錄后查看)，買受人繳納余款時(shí)須備注“款項(xiàng)性質(zhì)：蘇州中德宏泰電子科技股份有限公司土地使用權(quán)拍賣尾款”。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀管理人發(fā)布的拍賣須知、拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表。

蘇州中德宏泰電子科技股份有限公司管理人

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