蘇州市相城區(qū)人民法院關(guān)于蘇州市吳中區(qū)甪直鎮(zhèn)甪勝路18號(hào)7幢4號(hào)房地產(chǎn)（含固定裝修、不含空調(diào))（第一次拍賣）的公告
| 資產(chǎn)處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價(jià) | *** | 加價(jià)幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評(píng)估價(jià) | *** |
| 競(jìng)價(jià)周期 | *** | 延時(shí)周期 | *** |
| 優(yōu)先購(gòu)買人 | *** | ||
江蘇省蘇州市相城區(qū)人民法院
關(guān)于拍賣蘇州市吳中區(qū)甪直鎮(zhèn)甪勝路登錄后查看號(hào)登錄后查看幢登錄后查看號(hào)房地產(chǎn)（含固定裝修、不含空調(diào))的公告（第一次）
本院依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》、《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)除外）在蘇州市相城區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：蘇州市相城區(qū)人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看——參見(jiàn)全國(guó)法院頁(yè)面：登錄后查看登錄后查看.登錄后查看），現(xiàn)公告如下：
蘇州市吳中區(qū)甪直鎮(zhèn)甪勝路登錄后查看號(hào)登錄后查看幢登錄后查看號(hào)房地產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：登錄后查看，登錄后查看，不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)：登錄后查看，房屋登記建筑面積：登錄后查看.登錄后查看㎡，房屋用途：非居住用房，土地用途：批發(fā)零售用地，土地使用權(quán)終止日期：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看，所在層/總層數(shù)：登錄后查看/登錄后查看。
房地產(chǎn)目前有人租賃，租賃情況見(jiàn)附件內(nèi)容，有法院查封。房地產(chǎn)具體狀況及裝修情況以拍賣成交后實(shí)際交付情況為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證責(zé)任。參與競(jìng)買人應(yīng)對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀充分了解和確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
特別提醒：登錄后查看、附件中的評(píng)估報(bào)告為甪直鎮(zhèn)甪勝路登錄后查看號(hào)登錄后查看幢登錄后查看號(hào)、登錄后查看號(hào)總的評(píng)估報(bào)告，請(qǐng)意向競(jìng)買人查看評(píng)估報(bào)告中與登錄后查看幢登錄后查看號(hào)相關(guān)的部分。
登錄后查看、地圖標(biāo)注可能有誤，請(qǐng)以實(shí)地看樣為準(zhǔn)。
起拍價(jià)：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價(jià)幅度：登錄后查看元。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：公告期間(節(jié)假日及休息時(shí)間除外)接受咨詢（咨詢請(qǐng)聯(lián)系第三方法拍服務(wù)機(jī)構(gòu)—同倫拍拍科技服務(wù)有限公司：登錄后查看-登錄后查看），看樣需符合當(dāng)?shù)毓跔畈《靖腥痉窝滓咔榉揽匾螅幸庹呖勺孕星巴礃印８?jìng)買人決定參與競(jìng)買的視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。同倫拍拍科技服務(wù)有限公司可另行提供金融服務(wù)，有意者請(qǐng)自行聯(lián)系：登錄后查看-登錄后查看，與法院無(wú)關(guān)。
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
六、標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，按照稅收征管法律法規(guī)的規(guī)定，在交易中涉及的稅費(fèi)，應(yīng)由買受人負(fù)擔(dān)的稅款由買受人自行向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納；應(yīng)由出賣方負(fù)擔(dān)的稅款由法院在拍賣、變賣款中予以扣繳。因成交標(biāo)的物的情況不一，具體稅率可自行向稅務(wù)機(jī)關(guān)詢問(wèn)。另，其他可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、煤氣、有線電視等欠費(fèi)也均由買受人自行查證處理，有關(guān)戶口、學(xué)區(qū)的事項(xiàng)也均由買受人自行查詢。特別提醒，有意者請(qǐng)?jiān)陂_(kāi)拍前至當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門咨詢相關(guān)標(biāo)的物過(guò)戶手續(xù)及稅、費(fèi)等收取情況。（關(guān)于退稅提示：如買受人在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)自愿墊付應(yīng)由出賣方承擔(dān)的稅款，買受人應(yīng)于領(lǐng)取拍賣成交裁定書(shū)后十日內(nèi)向本院提供墊付稅款憑證，逾期法律后果自負(fù)。）
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開(kāi)拍前三日與本院聯(lián)系。
八、競(jìng)買人條件：競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格和條件。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
九、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于當(dāng)次開(kāi)拍前提前三個(gè)工作日向法院提交確認(rèn)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)申請(qǐng)和有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
十、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣成交后，買受人應(yīng)于成交之日起十五日內(nèi)將拍賣成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶（戶名：蘇州市相城區(qū)人民法院，開(kāi)戶銀行：建設(shè)銀行蘇州市相城支行營(yíng)業(yè)部，賬號(hào)：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看），并在交納余款后（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到蘇州市相城區(qū)人民法院執(zhí)行局（地址：蘇州市相城區(qū)潤(rùn)益巷潤(rùn)南大廈東三樓）領(lǐng)取《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》，于領(lǐng)取確認(rèn)書(shū)后十五日內(nèi)領(lǐng)取執(zhí)行裁定書(shū)及拍賣款收款收據(jù)，辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)，具體交付日期以法院通知為準(zhǔn)。拍賣未成交的，競(jìng)買人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條的規(guī)定：拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。保證金在用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失后，不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)的，責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。
十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
十四、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
請(qǐng)競(jìng)買人謹(jǐn)慎參拍，競(jìng)買成功后須按照拍賣須知規(guī)定時(shí)間付清拍賣價(jià)款。如因買受人逾期未支付價(jià)款，導(dǎo)致該次拍賣未成交，妨礙人民法院正常執(zhí)行的，本院將根據(jù)情節(jié)輕重對(duì)買受人進(jìn)行罰款。對(duì)個(gè)人的罰款金額，為人民幣十萬(wàn)元以下；對(duì)單位的罰款金額，為人民幣五萬(wàn)元以上一百萬(wàn)元以下。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看 淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
蘇州市相城區(qū)人民法院
二〇二〇年十二月十六日
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