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競買公告

特別申明：本次拍賣為常熟匯海化工倉儲有限公司管理人、常熟匯海置業有限公司管理人根據債權人會議表決通過的《關于常熟匯海化工倉儲有限公司財產變價方案的報告》、《關于常熟匯海置業有限公司財產變價方案的報告》進行的拍賣。本次拍賣咨詢、交接等后續所有手續及標的物情況解釋均由常熟匯海化工倉儲有限公司管理人、常熟匯海置業有限公司管理人負責。競買人參拍即表示對所有競買公告、競買須知及其他管理人制作的材料表示認可，競買人不持任何異議。

常熟匯海化工倉儲有限公司管理人、常熟匯海置業有限公司管理人將在淘寶網拍賣網絡平臺上進行公開拍賣，現將相關內容公告如下：

一、 拍賣財產：

說明：因常熟匯海化工倉儲有限公司屬化工倉儲類公司，距離長江主航道近，具備較大的倉儲能力、有完善配套的深水碼頭、靠近沈海高速，地理位置優越。常熟匯海化工倉儲有限公司與常熟匯海置業有限公司兩個公司資產雖屬不同的法人主體，但資產用途相互依靠，為實現資產價值最大化，經常熟匯海化工倉儲有限公司債權人會議和常熟匯海置業有限公司債權人會議表決通過，現將兩家公司的資產打包一并對外拍賣。

標的物情況：

登錄后查看、常熟匯海化工倉儲有限公司所屬位于常熟經濟開發區建業路登錄后查看號土地/房產，不動產權證號為蘇（登錄后查看）常熟市不動產權第登錄后查看號，權利類型：國有建設用地使用權/房屋所有權，用途：倉儲用地/倉儲，宗地面積登錄后查看平方米/房屋建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米。

登錄后查看、常熟匯海化工倉儲有限公司所屬位于常熟市經濟開發區興港路登錄后查看號的集體土地，土地證證號為常集用（登錄后查看）字第登錄后查看號，使用權面積登錄后查看平方米。

登錄后查看、常熟匯海化工倉儲有限公司所屬位于常熟經濟開發區建業路登錄后查看號的登錄后查看個儲罐及附屬設施（常熟匯海化工倉儲有限公司內存有登錄后查看個儲罐及相關附屬設施，其中登錄后查看個儲罐及相關附屬設施管理人暫認定為交銀金融租賃有限責任公司所有，不在本次拍賣中）、辦公設備。

登錄后查看、常熟匯海置業有限公司所有的位于長江河徐六涇河段右岸金涇塘水道內的碼頭工程及附屬設施、油氣回收設備。

特別說明：

常熟匯海化工倉儲有限公司從事化工倉儲（按《設立危險化學品生產、儲存企業安全審查批準書所列項目存儲》）；危險化學品批發（按危險化學品經營許可證所列項目經營）等，常熟匯海化工倉儲有限公司《危險化學品經營許可證》已于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日到期。常熟匯海置業有限公司從事化工的港口經營許可證（正本、副本）將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日到期，河道工程占用證將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日到期。再次提示，本次拍賣標的不包含行政許可，意向競買人決定購買前，請慎重考慮自身資質，避免買受后無法經營。

上述部分拍賣儲罐內罐號登錄后查看中存有碳酸二甲酯約登錄后查看噸，管理人已掛網拍賣，拍賣成交后將清空。

另，在蘇（登錄后查看）常熟市不動產權第登錄后查看號常熟經濟開發區建業路登錄后查看號土地上另有無證房產登錄后查看.登錄后查看平方米。具體詳見評估報告。

特別提示：

相關產業政策、稅收政策、環保要求，以及買受人新開工或者新開業項目的立項、審批、環評、消防等行政審批事項的要求等，敬請競買人在參拍前自行向當地政府部門查證。任何當地政府部門的咨詢答復不代表管理人的立場，僅供競買人參考。若競買人對此部分內容未能在參拍前做全面詳盡的了解而導致競買行為的特定目的不能實現，拍賣人對此不承擔責任，也不構成競買人對競買行為重大誤解的理由。

二、拍賣時間：本次拍賣競價時間為：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）。管理人有權在拍賣開始前、拍賣過程中中止拍賣或撤回拍賣。如變更拍賣時間的，將在淘寶網拍賣網絡平臺重新公告。

三、第二次拍賣起拍價登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，保證金登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看元，增價幅度登錄后查看,登錄后查看元。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格和條件。因不符合參加競買條件的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

七、優先購買權人參加競買的，應于當次開拍前提前三個工作日向管理人提交確認優先購買權申請和有效證明，經管理人確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

八、咨詢、展示看樣時間與方式：公告期間(節假日及休息時間除外)接受咨詢，有意者可自行前往看樣，也可在開拍三個工作日前與管理人聯系，統一安排看樣。（聯系人：劉律師，登錄后查看；朱先生，登錄后查看）。

競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵，也接受本拍賣公告和拍賣須知、拍賣標的調查情況表中的全部內容和約定。標的物以實物現狀為準，拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片、評估報告等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，破產管理人和破產企業均不承擔拍賣標的瑕疵保證責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

九、拍賣成交后，買受人悔拍的，其所繳納的保證金不予退還。管理人重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失，由原買受人承擔。管理人可以直接從其預交的保證金中扣除。扣除后保證金有剩余的，退還原買受人；保證金數額不足的，由原買受人承擔補足責任；拒不補交的，管理人可通過司法途徑要求承擔相關責任。

十、本次拍賣保留價和成交價為不含稅價。標的物過戶登記手續由買受人自行辦理。本次拍賣所涉及的買賣雙方一切稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、印花稅、過戶手續費、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）由買賣雙方各自承擔，有意者請在拍賣前至當地不動產登記部門、稅務部門詳細咨詢不動產過戶手續及稅費收取情況。其可能存在的物業費、水、電、煤氣等欠費均由買受人承擔。管理人不保證水、電、煤氣等能夠正常使用，水、電、煤氣、有線電視等戶名變更手續，由買受人自行辦理，相關費用均由買受人承擔。

買受人在競買前應對拍賣標的作詳細了解（實物資產以現場的數量和實際狀態為準），并充分估算拍賣所產生的各種費用。如果拍賣后發生非因管理人的原因不能辦理過戶手續或權證的情況，管理人不承擔責任。

十一、拍賣標的按照現狀交付，無證房產依照相關法律規定應如何處置均由競買人自行前往相關部門查證了解。

十二、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入管理人指定賬戶。

十三、買受人應于拍賣成交后二十日內將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶(戶名：常熟匯海化工倉儲有限公司管理人，開戶銀行：蘇州銀行股份有限公司常熟支行，賬號：登錄后查看)；支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：登錄后查看

十四、本次拍賣因標的物本身價值大，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

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十五、債權人及其他利害關系人對本次拍賣的起拍價、保證金、増價幅度等事項有異議的，應當在開拍前登錄后查看日向管理人書面提出，逾期視為無異議。

十六、需辦理委托（包含直系親屬之間的委托、公司委托企業法人等）的競買人的必須在開拍前將委托手續交至管理人，并由管理人在開拍前至淘寶網拍賣平臺備案方可報名。開拍前無委托手續或委托手續不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，參拍人即為支付寶賬號實名注冊人。因系統限制暫不支持多人委托一人的情況，請競買人注意。

十七、拍品交付

買受人應于付清全部拍賣成交款后五個工作日內（遇節假日順延）憑付款憑證及相關身份材料，與破產管理人簽署拍賣成交確認文件。

管理人以拍賣標的的實物現狀向買受人交付拍賣標的。

十八、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀管理人發布的拍賣須知。本規則其他未盡事宜，請向管理人咨詢。

咨詢電話：登錄后查看

監督電話:登錄后查看-登錄后查看；

淘寶咨詢電話登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看；

登錄后查看

常熟匯海化工倉儲有限公司管理人

常熟匯海置業有限公司管理人

二〇二〇年十二月二十四日